TE KOOP

Charmante villa met 5 slaapkamers op topligging
Deze mooie open bebouwing is gelegen in een doodlopend straatje middenin een residentiële wijk.

De woning is gelegen op een zuidoost gericht perceel van 6a31ca. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over 2 terrassen, een zonneluifel, een vijvertje, een tuinberging en leuke beplanting die wat extra privacy biedt.

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal, uitgerust met ingebouwde vestiaire en gastentoilet. Een lichtrijke leefruimte, bekleedt met prachtige visgraatparket, die uitzicht biedt over de volledige achtertuin. En een hippe, geïnstalleerde keuken met ontbijthoek en toegang tot het oostgericht terras. Op de tussenverdieping bevindt zich een ruimte die dienst kan doen als ruimte voor vrij beroep of als slaap- en/of speelkamer.

De eerste verdieping herbergt 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 grote masterbedroom met dressing en badkamer. Alsook is er een 2e badkamer en een 2e apart toilet.

Deze woning beschikt over een ruime, inpandige garage. De kelder en zolder kunnen dienstdoen als opbergruimte, alsook de vele ingemaakte kasten.

Kortom, een gezellig (t)huis op een verkeerstechnische topligging!

           TROEVEN!

​

• ruimte voor vrij beroep

• veel lichtinval

• kwalitatieve afwerking

• zuidoostgerichte tuin

• inpandige garage

• veel opbergruimte

            LOCATIE!

​​

• residentiële wijk

• doodlopende straat

• bushalte op 500m

• winkels op 450m

• school op 1km

• E411 op 1 km

​

INFO

​

Bouwjaar: 1958

Renovatiejaar: 1995

EPC-score: 404 kWh/m² jaar

Energieklasse: E

Referentie EPC-rapport: 20200203-0002243745-RES-1

Verwarming: stookolie

Beglazing: dubbel + hoogrendementsbeglazing

KI: € 3616

​

 OPPERVLAKTE

​

- perceel opp: 6a31ca

- totale opp: 273m²

- leefruimte: 37m²

- keuken: 12m²

- slaapkamer 1: 19m²

- slaapkamer 2: 16m²

- slaapkamer 3: 13m²

- slaapkamer 4: 13m²

- slaapkamer 5: 16m²

- badkamer 1: 4m²

- badkamer 2: 6m²

- garage: 43m²

- zolder: 30m²

- kelder: 24m²

STEDENBOUW

​

Bestemming: Woonpark

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Ja

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen