

Leuke woning met 6 slp, 2 badk en inpandige garage
Wielewaallaan 58 - 3010 Kessel-Lo
- € 525.000 -
TE KOOP
































Leuke woning met 6 slaapkamers, 2 badkamer en inpandige garage
​​
Deze uitstekend gelegen woning is gelegen in een rustige woonwijk. Op een steenworp van het Provinciaal Domein, Leuven centrum, het station, oprit E314, Abdij van Vlierbeek, een goede bakker, etc. Ook om de hoek bevinden zich een buurtspeeltuin en -bloemenweide.
​
Het betreft op heden een halfopen bebouwing. De naastgelegen grond is bestemd als bouwgrond, maar doet momenteel dienst als tuin van de woning. De bouwgrond zit niet mee inbegrepen in de verkoopprijs, maar kan eventueel bij aangekocht worden, nu of later.
​
De indeling van deze ruime woning is als volgt: inkomhal met vestiairehoek, inpandige garage met sectionaal poort en alle technieken, gastentoilet, geïnstalleerde keuken en lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin. De zuid gerichte tuin beschikt over een vijvertje en deels overdekt terras.
​
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een badkamer met douche, dubbele lavabo en 2e wc. De tweede verdieping herbergt 2 slaapkamers en bureautje en een 2e badkamer met douche en wc, alsook een zolderberging.
​
In de afgelopen 35 jaar werd de woning steeds uitstekend onderhouden. Ook de laatste jaren werden bijkomende updates geplaatst zoals zonnepanelen, airco, nieuwe keuken, nieuw verandaglas, zinken dakgoten, etc. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas, airco en een houtkachel voor de gezellige winteravonden.​
​
Bent u een echte Kessel-lover en wenst u deze energiezuinige woning te bezichtigen of heeft u bijkomende vragen, aarzel niet om contact op te nemen: info@vastgoedsv.be of 0478 59 32 08
LOCATIE!
​​​​
-
bushalte op 350m
-
Provinciaal Domein op 550m
-
Spar op 700m
-
Leuven station op 3km
-
Abdij van Vlierbeek op 2km
-
oprit E314 op 1km
-
gelegen naast natuurgebied "Kesselberg"
-
vlakbij Wetenschapspark Leuven Noord
TROEVEN!
​
-
6 slaapkamers
-
optie tot aankoop naastgelegen bouwgrond
-
inpandige garage + staanplaatsen
-
lichtrijk
-
instapklaar
-
airco
-
zonnepanelen
-
zuidgericht
OPPERVLAKTE
​
-
perceelopp.: 2are
-
totale vloeropp.: 218m²
-
leefruimte: 35m²
-
keuken: 11m²
-
slaapkamer 1: 17m²
-
slaapkamer 2: 15m²
-
slaapkamer 3: 15m²
-
slaapkamer 4: 13m²
-
slaapkamer 5: 25m²
-
slaapkamer 6: 12m²
-
bureau: 10m²
-
garage: 20m²
ALGEMENE INFO
​
​​​
Bouwjaar: 1982
KI: € 966
EPC-score: 126 kWh/m² jaar
Referentie EPC-rapport: 20250926-0003695181-RES-1
Label: B
Verwarming: condenserende gasketel
Warm water: via gasketel en/of via elektrische boiler (zonnepanelen)
Elektriciteit: conform
Beglazing: dubbel glas + houten profielen
Dak: geïsoleerd
Asbest-veilig
​
​
​
​
​
Gewestplan: woongebieden
Verkavelingsvergunning: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Bijzonder plan van aanleg: Neen
Ruimtelijk uitvoeringsplan: Ja
Rooilijnplan: Neen
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
P-score: C
G-score: B
Risicozone voor overstroming: Neen
Erfgoed: Neen
Bodemattest: opgenomen in het grondeninformatieregister
Zoneringsplan: Centraal gebied
​
​