top of page

 Op te frissen opbrengstpand met 2 appartementen

Weggevoerdenstraat 6 - 3012 Wilsele (Leuven)

- € 410.000 -

TE KOOP

Weggevoerdenstraat6Wilsele-32_web.jpg
Weggevoerdenstraat6Wilsele01.jpg
Weggevoerdenstraat6Wilsele19.jpg
Weggevoerdenstraat6Wilsele21.jpg
Weggevoerdenstraat6Wilsele17.jpg
Weggevoerdenstraat6Wilsele16.jpg
Weggevoerdenstraat6Wilsele25.jpg
Weggevoerdenstraat6Wilsele26.jpg
Weggevoerdenstraat6Wilsele28.jpg
Weggevoerdenstraat6Wilsele27.jpg
Weggevoerdenstraat6Wilsele22.jpg
Weggevoerdenstraat6Wilsele24.jpg
Weggevoerdenstraat6Wilsele14.jpg
Weggevoerdenstraat6Wilsele13.jpg
Weggevoerdenstraat6Wilsele06.jpg
Weggevoerdenstraat6Wilsele07.jpg
Weggevoerdenstraat6Wilsele09.jpg
Weggevoerdenstraat6Wilsele11.jpg
Weggevoerdenstraat6Wilsele12.jpg
Weggevoerdenstraat6Wilsele10.jpg
Weggevoerdenstraat6Wilsele15.jpg
Weggevoerdenstraat6Wilsele-30_web.jpg
Weggevoerdenstraat6Wilsele-33_web.jpg
Weggevoerdenstraat6Wilsele-34_web.jpg

Op te frissen woning met 2 vergunde units

Deze charmante 3-gevelwoning is gelegen op een verkeerstechnische toplocatie. Op wandelafstand van bushalte, school, supermarkt, sportfaciliteiten, etc. Alsook op fietsafstand van Leuven centrum en op enkele minuutjes rijden van de oprit E314.

​Deze voormalige ééngezinswoning is op heden vergund als 2 vergunde appartementen. Beide appartementen worden momenteel verhuurd. De appartementen zijn bewoonbaar, doch vraagt het gebouw in de nabije toekomst wat opfris-/renovatiewerk.

Het gelijkvloerse appartement omvat een mooie leefruimte, een geïnstalleerde keuken met toegang tot het privatief terras. Eén slaapkamer, een badkamer en gastentoilet. Tevens is er een kelder.

Op de eerste verdieping bevindt zich het 2e appartement dat bestaat uit volgende ruimtes: inkomhal, deels geïnstalleerde keuken, lichtrijke leefruimte, 2 slaapkamers en 1 badkamer. Dit appartement heeft op heden ook toegang tot de zolder. De zolder is op heden nog niet afgewerkt tot bewoonbare ruimte.

Vooraan het gebouw bevindt zich een afgesloten fietsenberging en kan men 2 wagens parkeren. Ook in de korte nabijheid is voldoende parkeermogelijkheid.

​Bent u op zoek naar een kleinschalig project op een goede locatie, aarzel niet om contact op te nemen.

                 LOCATIE!

  • Leuven centrum op 5,8km

  • bushalte op 54m

  • supermarkt op 1km

  • school op 450m

  • oprit E314 op 2km

  • fitnesscentrum op 10m

                  TROEVEN!

  • vergund als 2 appartementen

  • charmante elementen

  • ruime zolder

  • 2 parkeerplaatsen vooraan gebouw

  • beperkte gemeenschappelijke delen

  • momenteel verhuurd (met conformiteitsattest)

 OPPERVLAKTE

  • perceelopp.: 1a96ca

  • totale opp app 1: 92m² (volgens epc)

  • totale opp app 2: 142m² (volgens epc)

ALGEMENE INFO

Bouwjaar: 1918

KI: € 723

EPC-score app 1: 552 kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20240618-0003285777-RES-1

Label: F

EPC-score app 2: 463 kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20240618-0003285778-RES-1

Label: E

Verwarming: gas

Elektriciteit: niet conform

Asbest: aanwezig

Renovatieverplichting binnen de 5 jaar na aankoop: Ja

Gewestplan: woongebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Ruimtelijk uitvoeringsplan: Ja

Bijzonder plan van aanleg: Neen

Rooilijn: Neen

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

P-score: A

G-score: A

Risicozone voor overstroming: Neen

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Bodemattest: geen relevante gegevens gekend

bottom of page