top of page

Bungalow met 4 slaapkamers op goede locatie

 Valleilaan 4 - 3360 Korbeek-Lo (Bierbeek)

- € 475.000 -

TE KOOP

Valleilaan4KorbeekLo03.jpg
Valleilaan4KorbeekLo27.jpg
Valleilaan4KorbeekLo25.jpg
Valleilaan4KorbeekLo28.jpg
Valleilaan4KorbeekLo04.jpg
Valleilaan4KorbeekLo05.jpg
Valleilaan4KorbeekLo08.jpg
Valleilaan4KorbeekLo06.jpg
Valleilaan4KorbeekLo09.jpg
Valleilaan4KorbeekLo10.jpg
Valleilaan4KorbeekLo07.jpg
Valleilaan4KorbeekLo11.jpg
Valleilaan4KorbeekLo12.jpg
Valleilaan4KorbeekLo13.jpg
Valleilaan4KorbeekLo14.jpg
Valleilaan4KorbeekLo15.jpg
Valleilaan4KorbeekLo19.jpg
Valleilaan4KorbeekLo18.jpg
Valleilaan4KorbeekLo16.jpg
Valleilaan4KorbeekLo17.jpg
Valleilaan4KorbeekLo20.jpg
Valleilaan4KorbeekLo21.jpg
Valleilaan4KorbeekLo22.jpg
Valleilaan4KorbeekLo29.jpg
Valleilaan4KorbeekLo23.jpg
Valleilaan4KorbeekLo24.jpg
Valleilaan4KorbeekLo01.jpg
Valleilaan4KorbeekLo26.jpg

Bungalow met 4 slaapkamers op goede locatie

 

Deze open bebouwing is gelegen in een zéér rustige straat en op korte wandelafstand van bushalte, winkels, school, mooie wandelroutes, etc.

Alsook op een boogscheut van Leuven centrum en de oprit van de E40.

De praktische indeling is als volgt: inkomhal met aan de linkerzijde toegang tot de grote lichtrijke leefruimte, aansluitend de

geïnstalleerde keuken. Via de leefruimte en keuken is er toegang tot de veranda met aansluitend het zuidwestgericht terras. In de veranda is het steeds aangenaam vertoeven dankzij het ingebouwde zonnescherm, alsook omdat men hier in alle rust kan genieten van de mooie achtertuin.

De woning herbergt ook 4 slaapkamers, een apart toilet, een badkamer met ligbad en lavabo met meubel. De inpandige garage geeft toegang tot zolder. Tevens is er een kruipkelder aanwezig.

In de mooie tuin rondom de gehele woning kan men de hele dag door van de zon genieten. Ook het tuinhuis is extra handig voor het opbergen van tuinmateriaal. Er is ook een regenwaterput aanwezig.

Het EPC bedraagt 246 kWh/m2 jaar. Op heden is er 12cm dakisolatie, een geïsoleerde spouwmuur van 5cm, hoogrendementsbeglazing en een condenserende stookolieketel van 2020.

Deze woning is tot op heden steeds goed onderhouden geweest door zijn eerste bewoner. 

Indien u graag deze uitstekend gelegen woning verder wenst te ontdekken, aarzel niet om contact op te nemen.

                 LOCATIE!

  • zeer rustige straat

  • bushalte op 120m

  • winkels op 400m

  • Leuven station op 4km

  • oprit E40 op 5km

                  TROEVEN!

  • 4 slaapkamers

  • veel lichtinval

  • veranda met zonnescherm

  • voldoende opbergruimte

  • inpandige garage

 OPPERVLAKTE

  • perceelopp.: 5a 70ca

  • totale opp.: 158m2

  • keuken: 10,5m²

  • leefruimte: 34m²

  • slaapkamer 1: 12,4m²

  • slaapkamer 2: 13,8m² 

  • slaapkamer 3: 8,3m²

  • slaapkamer 4: 6,4m²

  • badkamer: 4,6m²

  • garage: 18,5m²

ALGEMENE INFO

Bouwjaar: 1973

KI: € 1214

EPC-score: 246 kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20230904-0002980714-RES-1

Label: C

Verwarming: stookolie

Elektriciteit: niet conform

Asbest: slechts 1 asbestmateriaal (zorgvuldig beheer)

Gewestplan: woongebied

Verkavelingsvergunning: Ja

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Ruimtelijk uitvoeringsplan: Neen

Rooilijn: Neen

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

P-score: C

G-score: A

Risicozone voor overstroming: Neen

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Bodemattest: geen relevante gegevens gekend

Gelegen in een beschermingszone rond een waterwingebied

bottom of page