


Bungalow met 3 slaapkamers op goede locatie
Valleilaan 3 - 3360 Korbeek-Lo (Bierbeek)
- € 449.000 -
TE KOOP




























Bungalow met 3 slaapkamers op goede locatie
Deze open bebouwing is gelegen in een zéér rustige straat en op korte wandelafstand van bushalte, winkels, school, mooie wandelroutes, etc.
Alsook op een boogscheut van Leuven centrum en de oprit van de E40.
​
De praktische indeling is als volgt: inkomhal met aan de linkerzijde toegang tot de grote lichtrijke leefruimte, aansluitend de
geïnstalleerde keuken. Via de keuken is er toegang tot de veranda. In de veranda is het steeds aangenaam vertoeven dankzij het ingebouwde zonnescherm, alsook omdat men hier in alle rust kan genieten van de mooie achtertuin.
​
De rechterzijde van de woning herbergt 3 ruime slaapkamers, een apart toilet, een badkamer met douche en lavabo met meubel. De inpandige garage geeft toegang tot zolder en de wasberging en zo naar de tuin. Tevens is er een kruipkelder aanwezig.
​
In de onderhoudsvriendelijke tuin rondom de gehele woning kan men de hele dag door van de zon genieten. Ook het tuinhuis is extra handig voor het opbergen van tuinmateriaal. Er is ook een regenwaterput aanwezig.
​
Het EPC bedraagt 305 kWh/m2 jaar. Op heden is er 16cm dakisolatie, een niet-geïsoleerde spouwmuur en een condenserende gasketel. De ramen bevatten afwisselend enkele, dubbele en hoogrendementsbeglazing.
​
Deze woning is steeds goed onderhouden geweest door zijn eerste bewoner. De woning is instapklaar, doch kan de woning wat opfriswerk gebruiken.
​
Indien u graag deze uitstekend gelegen woning verder wenst te ontdekken, aarzel niet om contact op te nemen.
LOCATIE!
​​
-
zeer rustige straat
-
bushalte op 100m
-
winkels op 400m
-
Leuven station op 4km
-
oprit E40 op 5km
TROEVEN!
​
-
3 slaapkamers
-
veel lichtinval
-
veranda met zonnescherm
-
voldoende opbergruimte
-
inpandige garage
OPPERVLAKTE
​
-
totale opp.: 164m2
-
keuken: 10,5m²
-
leefruimte: 32,5m²
-
slaapkamer 1: 10,5m²
-
slaapkamer 2: 13,2m²
-
slaapkamer 3: 16,5m²
-
badkamer: 4,5m²
-
garage: 20,5m²
-
perceelopp.; 6a15ca
ALGEMENE INFO
​
​
Bouwjaar: 1973
KI: € 1303
EPC-score: 305 kWh/m² jaar
Referentie EPC-rapport: 20230211-0002807598-RES-1
Label: D
Verwarming: gas
Elektriciteit: niet conform
Asbest: slechts 1 asbestmateriaal (zorgvuldig beheer)
​
​
​
​
Gewestplan: woongebied
Verkavelingsvergunning: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Ruimtelijk uitvoeringsplan: Neen
Rooilijn: Neen
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
P-score: D
G-score: A
Risicozone voor overstroming: Neen
Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen
Bodemattest: geen relevante gegevens gekend
Gelegen in een beschermingszone rond een waterwingebied
​
