top of page

Bungalow met 3 slaapkamers op goede locatie

 Valleilaan 3 - 3360 Korbeek-Lo (Bierbeek)

- € 449.000 -

TE KOOP

Valleilaan3KorbeekLo25.jpg
Valleilaan3KorbeekLo28.jpg
Valleilaan3KorbeekLo1.jpg
Valleilaan3KorbeekLo5.jpg
Valleilaan3KorbeekLo3.jpg
Valleilaan3KorbeekLo4.jpg
Valleilaan3KorbeekLo2.jpg
Valleilaan3KorbeekLo6.jpg
Valleilaan3KorbeekLo7.jpg
Valleilaan3KorbeekLo9.jpg
Valleilaan3KorbeekLo8.jpg
Valleilaan3KorbeekLo23.jpg
Valleilaan3KorbeekLo10.jpg
Valleilaan3KorbeekLo21.jpg
Valleilaan3KorbeekLo22.jpg
Valleilaan3KorbeekLo19.jpg
Valleilaan3KorbeekLo11.jpg
Valleilaan3KorbeekLo20.jpg
Valleilaan3KorbeekLo12.jpg
Valleilaan3KorbeekLo14.jpg
Valleilaan3KorbeekLo13.jpg
Valleilaan3KorbeekLo16.jpg
Valleilaan3KorbeekLo15.jpg
Valleilaan3KorbeekLo17.jpg
Valleilaan3KorbeekLo24.jpg
Valleilaan3KorbeekLo27.jpg
Valleilaan3KorbeekLo29.jpg
Valleilaan3KorbeekLo26.jpg

Bungalow met 3 slaapkamers op goede locatie

 

Deze open bebouwing is gelegen in een zéér rustige straat en op korte wandelafstand van bushalte, winkels, school, mooie wandelroutes, etc.

Alsook op een boogscheut van Leuven centrum en de oprit van de E40.

​

De praktische indeling is als volgt: inkomhal met aan de linkerzijde toegang tot de grote lichtrijke leefruimte, aansluitend de

geïnstalleerde keuken. Via de keuken is er toegang tot de veranda. In de veranda is het steeds aangenaam vertoeven dankzij het ingebouwde zonnescherm, alsook omdat men hier in alle rust kan genieten van de mooie achtertuin.

​

De rechterzijde van de woning herbergt 3 ruime slaapkamers, een apart toilet, een badkamer met douche en lavabo met meubel. De inpandige garage geeft toegang tot zolder en de wasberging en zo naar de tuin. Tevens is er een kruipkelder aanwezig.

​

In de onderhoudsvriendelijke tuin rondom de gehele woning kan men de hele dag door van de zon genieten. Ook het tuinhuis is extra handig voor het opbergen van tuinmateriaal. Er is ook een regenwaterput aanwezig.

​

Het EPC bedraagt 305 kWh/m2 jaar. Op heden is er 16cm dakisolatie, een niet-geïsoleerde spouwmuur en een condenserende gasketel. De ramen bevatten afwisselend enkele, dubbele en hoogrendementsbeglazing. 

​

Deze woning is steeds goed onderhouden geweest door zijn eerste bewoner. De woning is instapklaar, doch kan de woning wat opfriswerk gebruiken. 

​

Indien u graag deze uitstekend gelegen woning verder wenst te ontdekken, aarzel niet om contact op te nemen.

                 LOCATIE!

​​

  • zeer rustige straat

  • bushalte op 100m

  • winkels op 400m

  • Leuven station op 4km

  • oprit E40 op 5km

                  TROEVEN!

​

  • 3 slaapkamers

  • veel lichtinval

  • veranda met zonnescherm

  • voldoende opbergruimte

  • inpandige garage

 OPPERVLAKTE

​

  • totale opp.: 164m2

  • keuken: 10,5m²

  • leefruimte: 32,5m²

  • slaapkamer 1: 10,5m²

  • slaapkamer 2: 13,2m² 

  • slaapkamer 3: 16,5m²

  • badkamer: 4,5m²

  • garage: 20,5m²

  • perceelopp.; 6a15ca

ALGEMENE INFO

​

​

Bouwjaar: 1973

KI: € 1303

EPC-score: 305 kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20230211-0002807598-RES-1

Label: D

Verwarming: gas

Elektriciteit: niet conform

Asbest: slechts 1 asbestmateriaal (zorgvuldig beheer)

​

​

​

​

Gewestplan: woongebied

Verkavelingsvergunning: Ja

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Ruimtelijk uitvoeringsplan: Neen

Rooilijn: Neen

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

P-score: D

G-score: A

Risicozone voor overstroming: Neen

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Bodemattest: geen relevante gegevens gekend

Gelegen in een beschermingszone rond een waterwingebied

​

bottom of page