Te renoveren woning met 3 slp en zuidwestgerichte tuin

Tervuursevest 175 - 3000 Leuven

- COMPROMIS IN OPMAAK -

TE KOOP

Tervuursevest175Leuven-01.jpg
Tervuursevest175Leuven-16.jpg
Tervuursevest175Leuven-14.jpg
Tervuursevest175Leuven-15.jpg
Tervuursevest175Leuven-17.jpg
Tervuursevest175Leuven-10.jpg
Tervuursevest175Leuven-06.jpg
Tervuursevest175Leuven-05.jpg
Tervuursevest175Leuven-07.jpg
Tervuursevest175Leuven-04.jpg
Tervuursevest175Leuven-11.jpg
Tervuursevest175Leuven-13.jpg
Tervuursevest175Leuven-12 (1).jpg
Tervuursevest175Leuven-03.jpg
Tervuursevest175Leuven-09.jpg
Tervuursevest175Leuven-08.jpg
Tervuursevest175Leuven-02.jpg

Te renoveren woning met 3 slaapkamers en zuidwest gerichte tuin

Deze rijwoning is gelegen op de ring van Leuven, op wandelafstand van bushalte, supermarkten, Leuven centrum, park, scholen, etc.

 

De indeling van de woning is als volgt: inkomhal, leefruimte en keuken, keukenberging, badkamer, apart toilet, veranda en tuinberging. Via de trap in de inkomhal bereikt men de eerste verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden. De zolder kan eventueel dienst doen als opbergruimte, alsook de kelder.

 

Dankzij de goede oriëntatie kan men de hele dag door van de zon genieten in de tuin. De tuin is volledig omheind, met achteraan een poortje waarmee men het achtergelegen straatje bereikt. Handig om te voet of met de fiets inkopen te doen in de achtergelegen supermarkt. Vooraan de woning kan men meestal vlot parkeren met de wagen.

 

De woning kan volledig naar eigen smaak worden gerenoveerd. Het dak werd reeds volledig vernieuwd in 2006, alsook werden de ramen aan de voorzijde al vervangen door hoogrendementsbeglazing.

 

Wenst u graag een bezichtiging? Aarzel zeker niet om contact op te nemen.

           TROEVEN!

  • goede locatie

  • renoveren naar eigen smaak

  • zuidwest gerichte tuin

  • parkeermogelijkheid voor de deur

  • ideale starterswoning

  • 3 slaapkamers

            LOCATIE!

  • bushalte op 75m

  • Leuven station 2,7km

  • supermarkt op 500m

  • school op 900m

  • oprit E314 op 3km

INFO

Bouwjaar: 1919 - 1930

EPC-score: 298 kWh/m² jaar

Label: C

Referentie EPC-rapport: 20220318-0002566694-RES-1

Verwarming: gaskachels

Beglazing: hoogrendementsglas + enkel glas

Elektriciteit: niet conform

Niet-geïndex. KI: € 421

Beschikbaar: ten vroegste oktober 2022 en ten laatste februari 2023

 OPPERVLAKTE

- perceelopp.: 2a60ca

- totale opp.: 115m²

- leefruimte: 22m²

- keuken: 11,5m²

- veranda: 25,4m²

- slaapkamer 1: 13m²

- slaapkamer 2: 11,5m² 

- slaapkamer 3: 7,5m²

- badkamer: 7,5m²

- berging: 7m² 

- inkom: 7m²

- kelder: 6m²

STEDENBOUW

Bestemming: Woongebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Risicozone voor overstroming: Neen

Afgebakende oeverzone: Neen

Bodemattest: ok