Mooi gerenoveerde woning met 4 slp en zuidwest gerichte tuin

Stationsstraat 56 - Lovenjoel

- COMPROMIS IN OPMAAK -

TE KOOP

Stationsstraat 56-LR-11.jpg
Stationsstraat 56-LR-25.jpg
Stationsstraat 56-LR-16.jpg
Stationsstraat 56-LR-20.jpg
Stationsstraat 56-LR-27.jpg
Stationsstraat 56-LR-23.jpg
Stationsstraat 56-LR-19.jpg
Stationsstraat 56-LR-14.jpg
Stationsstraat 56-LR-15.jpg
Stationsstraat 56-LR-17.jpg
Stationsstraat 56-LR-2.jpg
Stationsstraat 56-LR-3.jpg
Stationsstraat 56-LR-7.jpg
Stationsstraat 56-LR-8.jpg
Stationsstraat 56-LR-29.jpg
Stationsstraat 56-LR-28.jpg
Stationsstraat 56-LR-51.jpg
Stationsstraat 56-LR-34.jpg
Stationsstraat 56-LR-33.jpg
Stationsstraat 56-LR-36.jpg
Stationsstraat 56-LR-41.jpg
Stationsstraat 56-LR-38.jpg
Stationsstraat 56-LR-45.jpg
Stationsstraat 56-LR-40.jpg
Stationsstraat 56-LR-47.jpg
Stationsstraat 56-LR-49.jpg
Stationsstraat 56-LR-48.jpg
Stationsstraat 56-LR-53.jpg
Stationsstraat 56-LR-55.jpg
Stationsstraat 56-LR-58.jpg
Stationsstraat 56-LR-59.jpg

Mooi gerenoveerde woning met 4 slaapkamers en zuidwest gerichte tuin

Deze parel is gelegen op een verkeerstechnische toplocatie, met een zee van groen op zeer korte wandelafstand. Zo is het slechts enkele minuten wandelen van o.a. Groot Park Salve Mater, het Klein Park Ave Regina en het Bruulbos. Ook de bushalte, de bakker, de school, etc. bevinden zich vlakbij.

De woning is ingedeeld als volgt: inkomhal met gastentoilet en vestiairekast, grote lichtrijke leefruimte met open keuken, berging en bureauruimte. Omheinde, zuidwest gerichte tuin en tuinberging. Vooraan de woning een dubbele carport, die dit najaar nog verder wordt afgewerkt. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 momenteel is ingericht als dressing. Een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en dubbele douche. Een 2e toilet en wasberging. Op de 2e verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers en 1 kleinere polyvalente ruimte. Tevens is er ook een kelder.

In 2011 onderging deze ruime woning een totaalrenovatie van A tot Z. Er werd gerenoveerd met oog voor kwaliteit, lichtinval en energiezuinigheid. De woning is ook uitgerust met een waterverzachter, regenwaterput met aansluiting op de toiletten, rolluiken, videofoon, gaskachel, etc.

Momenteel wordt de woning verhuurd aan een goede huurder.

Als nieuwe eigenaar kan men de huurder meteen opzeggen voor eigen bewoning indien gewenst.

Wenst u graag meer informatie of een bezoek ter plaatse, aarzel niet om contact op te nemen.

           TROEVEN!

  • heel veel lichtinval

  • dubbele  carport

  • betonnen structuur

  • 4 slaapkamers 

  • bureauruimte

  • onderhoudsvriendelijke tuin

            LOCATIE!

  • bushalte op 90m

  • supermarkt op 1,8km

  • Leuven centrum op 6km

  • school op 180m

  • oprit E40 op 6,8km

INFO

Renovatiejaar: 2011

EPC-score: 147 kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20190318-0002142225-RES-1

Verwarming: gas

Beglazing: hoogrendementsglas

Elektriciteit: wel conform

Niet-geïndex. KI: € 1128

Regenwaterput met pomp: 6000 liter

Momenteel verhuurd aan 1285 euro/maand

 OPPERVLAKTE

- perceel opp.: 3a 32ca

- totale opp.: 250m²

- bewoonbare opp.: +/- 230m²

- leefruimte: 42m²

- keuken: 28m²

- bureau: 14m²

- slaapkamer 1: 15m²

- slaapkamer 2: 19m²

- slaapkamer 3: 24m² 

- slaapkamer 4: 30m²

- badkamer 1: 15m²

- kelder: 20

STEDENBOUW

Bestemming: Woongebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Risicozone voor overstroming: Neen

Afgebakende oeverzone: Neen

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Bodemattest: Ok