TE KOOP

Studio met mezzanine op verkeerstechnische topligging

​

Dit gezellig startersappartementje is gelegen op een steenworp van het Van Arenbergplein in het centrum van Heverlee. De flat bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met 4 entiteiten. Het appartement omvat: een ruime leefruimte met open keuken, een apart toilet en een berging. Op de mezzanine hogerop: een riante slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel. Het gebouw heeft geen lift en geen syndicus, hierdoor liggen de maandelijkse lasten een stuk lager, wat het extra interessant maakt. Ook de verkeerstechnische topligging, vlakbij Leuven centrum, treinstation van Heverlee, winkels, scholen, etc. maken dit tot de perfecte uitvalsbasis voor o.a. een jong koppel, een student, … Ook ideaal als investering. Een aanrader! 

           TROEVEN!

​

• conformiteitsattest aanwezig

• onderhoudsvriendelijk

• kleinschalig gebouw

• veel lichtinval

• instapklaar

            LOCATIE!

​​​

• parkeermogelijkheid in de straat

• bushalte op 230m

• supermarkt op 400m

• treinstation op 230m

​

INFO

​

Bouwjaar: 1933

EPC-score studio 02.02: 261 kWh/ m2 jaar

Referentie EPC-rapport: 20200111-0002235202-RES-1

Verwarming: aardgas

Beglazing: hoogrendementsbeglazing en dubbele beglazing

Elektriciteit: conform

​

Individuele elektriciteitsmeters per unit

Collectieve verwarming met caloribelmeters

Conformiteitsattest aanwezig

Basisakte aanwezig

 OPPERVLAKTE

​

- opp. perceel: 3a10ca

- opp. studio: 55m²

- leefruimte: 32m²

- slaapkamer 1: 19m²

- apart toilet: 1m²

- berging: 1m²

- badkamer: 2m²

STEDENBOUW

​

Bestemming: Woongebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Gelegen binnen waterwingebied Cadol en Abdij