Leuk appartement op verkeerstechnische topligging
Sint-Lambertusstraat 32 bus 01.01 - Heverlee
- € 245.000 -
TE KOOP


Tweeslaapkamerappartement op verkeerstechnische topligging
In het centrum van Heverlee presenteren wij u graag dit gezellig appartementje met veel lichtinval. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met 4 entiteiten. Het appartement omvat: een ruime woonkamer met eetplaats en open leefkeuken, een ruime master bedroom, een kleine slaapkamer/kinderkamer of bureau en een badkamer (douche, wastafel en toilet). Tevens is er aansluiting van een wasmachine. Het gebouw heeft geen lift en geen syndicus, hierdoor liggen de maandelijkse lasten een stuk lager, wat het extra interessant maakt. Ook de verkeerstechnische topligging, vlakbij Leuven centrum, treinstation van Heverlee, winkels, scholen, etc. maken dit tot de perfecte uitvalsbasis voor o.a. een jong koppel, een student, … Ook ideaal als investering. Een aanrader!
TROEVEN!
-
conformiteitsattest aanwezig
-
onderhoudsvriendelijk
-
kleinschalig gebouw
-
veel lichtinval
-
instapklaar
LOCATIE!
-
parkeermogelijkheid in de straat
-
bushalte op 230m
-
supermarkt op 400m
-
treinstation op 230m
INFO
Bouwjaar: 1933
EPC-score appartement 01.01: 226 kWh/m² jaar
Referentie EPC-rapport: 20200111-0002235217-RES-1
Verwarming: aardgas
Beglazing: hoogrendementsbeglazing en dubbele beglazing
Elektriciteit: conform
Individuele elektriciteitsmeters per unit
Collectieve verwarming met caloribelmeters
Conformiteitsattest aanwezig
Basisakte aanwezig
OPPERVLAKTE
- opp. perceel: 3a10ca
- bruto opp. appartement: 70m²
- netto opp. appartement: 58m²
- leefruimte: 32m²
- slaapkamer 1: 15m²
- slaapkamer 2: 4,7m²
- badkamer: 4,4m²
STEDENBOUW
Bestemming: Woongebied
Verkavelingsvergunning: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen
Gelegen binnen waterwingebied Cadol en Abdij