Leuk appartement op verkeerstechnische topligging

Sint-Lambertusstraat 32 bus 01.01 - Heverlee

- € 245.000 -

TE KOOP

Tweeslaapkamerappartement op verkeerstechnische topligging

In het centrum van Heverlee presenteren wij u graag dit gezellig appartementje met veel lichtinval. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met 4 entiteiten. Het appartement omvat: een ruime woonkamer met eetplaats en open leefkeuken, een ruime master bedroom, een kleine slaapkamer/kinderkamer of bureau en een badkamer (douche, wastafel en toilet). Tevens is er aansluiting van een wasmachine. Het gebouw heeft geen lift en geen syndicus, hierdoor liggen de maandelijkse lasten een stuk lager, wat het extra interessant maakt. Ook de verkeerstechnische topligging, vlakbij Leuven centrum, treinstation van Heverlee, winkels, scholen, etc. maken dit tot de perfecte uitvalsbasis voor o.a. een jong koppel, een student, … Ook ideaal als investering. Een aanrader!

           TROEVEN!

  • conformiteitsattest aanwezig

  • onderhoudsvriendelijk

  • kleinschalig gebouw

  • veel lichtinval

  • instapklaar

            LOCATIE!

  • parkeermogelijkheid in de straat

  • bushalte op 230m

  • supermarkt op 400m

  • treinstation op 230m

INFO

Bouwjaar: 1933

EPC-score appartement 01.01: 226 kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20200111-0002235217-RES-1

Verwarming: aardgas

Beglazing: hoogrendementsbeglazing en dubbele beglazing

Elektriciteit: conform

Individuele elektriciteitsmeters per unit

Collectieve verwarming met caloribelmeters

Conformiteitsattest aanwezig

Basisakte aanwezig

 OPPERVLAKTE

- opp. perceel: 3a10ca

- bruto opp. appartement: 70m²

- netto opp. appartement: 58m²

- leefruimte: 32m²

- slaapkamer 1: 15m²

- slaapkamer 2: 4,7m²

- badkamer: 4,4

STEDENBOUW

Bestemming: Woongebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Gelegen binnen waterwingebied Cadol en Abdij

Graag een bezoek? 

Meer info: 0478 59 32 08 // info@vastgoedsv.be

Besloten Vennootschap VA.ST.Goed SV 

Nieuwstraat 27 - 3360 Korbeek-Lo 

Ondernemingsnummer 0700 632 285

Waarborgorganisme derdengelden KBC BE74 7310 4837 7107

BIV-nummer 511 540

Onderworpen aan de deontologische code van het BIV

Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel

BA en borgstelling: NV AXA Belgium polisnr. 730 390 160