Handelsgelijkvloers met tuin
Sint-Lambertusstraat 32 - Heverlee
- € 430.000 -
TE KOOP




Goed gelegen handelsgelijkvloers met tuin en kelder
In het centrum van Heverlee presenteren wij u graag deze gunstig gelegen handelsruimte met veel visibiliteit. De polyvalente commerciële ruimte bestaat uit verschillende functionele ruimtes, waaronder: een handels-/ontvangstruimte, ruime achtergelegen werkruimte, een open keuken, een apart toilet en een afgesloten bureelruimte. De bijhorende kelderverdieping kan dienstdoen als stockageruimte. Ook de gezellige wel onderhouden tuin is een absolute meerwaarde. De belangrijkste troeven zijn ongetwijfeld: de goede ligging, grote etalage en parkeermogelijkheid in de straat.
Indien u als koper hierin graag zelf een zaak wenst uit te oefenen is dit zeker mogelijk. Indien u dit graag wenst te verhuren,
kunnen wij voor u op zoek gaan naar een goede huurder.
TROEVEN!
-
grote etalage
-
tuin
-
goede visibiliteit
-
kleinschalig gebouw
-
veel lichtinval
-
goed rendement
LOCATIE!
-
visibiliteit
-
parkeermogelijkheid in de straat
-
bushalte op 230m
-
supermarkt op 400m
-
treinstation op 230m
INFO
Bouwjaar: 1933
Handelsruimte energielabel: D
Referentie EPC-rapport: 20200111-0002235227-KNR-1
Verwarming: aardgas
Beglazing: hoogrendementsbeglazing en dubbele beglazing
Elektriciteit: conform
Niet-geïndex. KI: € 2.772 (voor het gehele gebouw)
Individuele elektriciteitsmeters per unit
Collectieve verwarming met caloribelmeters
Conformiteitsattest aanwezig
Basisakte aanwezig
OPPERVLAKTE
- perceel opp: 3a10ca
- opp handelsruimte: 125m²
- opp tuin: 1a85ca
STEDENBOUW
Bestemming: Woongebied
Verkavelingsvergunning: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen
Gelegen binnen waterwingebied Cadol en Abdij