Handelsgelijkvloers met tuin

Sint-Lambertusstraat 32 - Heverlee

- € 430.000 -

TE KOOP

Goed gelegen handelsgelijkvloers met tuin en kelder

 

In het centrum van Heverlee presenteren wij u graag deze gunstig gelegen handelsruimte met veel visibiliteit. De polyvalente commerciële ruimte bestaat uit verschillende functionele ruimtes, waaronder: een handels-/ontvangstruimte, ruime achtergelegen werkruimte, een open keuken, een apart toilet en een afgesloten bureelruimte. De bijhorende kelderverdieping kan dienstdoen als stockageruimte. Ook de gezellige wel onderhouden tuin is een absolute meerwaarde. De belangrijkste troeven zijn ongetwijfeld: de goede ligging, grote etalage en parkeermogelijkheid in de straat. 

 

Indien u als koper hierin graag zelf een zaak wenst uit te oefenen is dit zeker mogelijk. Indien u dit graag wenst te verhuren,

kunnen wij voor u op zoek gaan naar een goede huurder.

           TROEVEN!

  • grote etalage

  • tuin

  • goede visibiliteit

  • kleinschalig gebouw

  • veel lichtinval

  • goed rendement

            LOCATIE!

  • visibiliteit

  • parkeermogelijkheid in de straat

  • bushalte op 230m

  • supermarkt op 400m

  • treinstation op 230m

INFO

Bouwjaar: 1933

Handelsruimte energielabel: D

Referentie EPC-rapport: 20200111-0002235227-KNR-1

Verwarming: aardgas

Beglazing: hoogrendementsbeglazing en dubbele beglazing

Elektriciteit: conform

Niet-geïndex. KI: € 2.772 (voor het gehele gebouw)

Individuele elektriciteitsmeters per unit

Collectieve verwarming met caloribelmeters

Conformiteitsattest aanwezig

Basisakte aanwezig

 OPPERVLAKTE

- perceel opp: 3a10ca

- opp handelsruimte: 125m²

- opp tuin: 1a85ca

STEDENBOUW

Bestemming: Woongebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Gelegen binnen waterwingebied Cadol en Abdij

Graag een bezoek? 

Meer info: 0478 59 32 08 // info@vastgoedsv.be

Besloten Vennootschap VA.ST.Goed SV 

Nieuwstraat 27 - 3360 Korbeek-Lo 

Ondernemingsnummer 0700 632 285

Waarborgorganisme derdengelden KBC BE74 7310 4837 7107

BIV-nummer 511 540

Onderworpen aan de deontologische code van het BIV

Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel

BA en borgstelling: NV AXA Belgium polisnr. 730 390 160