


Charmante woning met 3 slaapkamers in groene omgeving
Rue du Grand Brou 58 - 1320 Bevekom
- € 399.000 -
TE KOOP




























Charmante woning met 3 slaapkamers, zuid gerichte tuin en te renoveren bijgebouw
Deze open bebouwing is gelegen in een leuke en groene omgeving.
In de nabijheid van bushalte, school, supermarkt, etc. Op slechts 9 km van de oprit autostrade en op 15km van Leuven centrum.
​
Op het gelijkvloers bevindt zich een authentieke inkomhal met apart gastentoilet, een geïnstalleerde keuken met aansluitend de stijlvolle eet- en zithoek met zicht op de tuin. De onderhoudsvriendelijke tuin is zuidgericht en volledig omheind. Zowel via de woning als via de tuin is er toegang tot de schuur. De schuur dient nog grotendeels gerenoveerd te worden. Momenteel bevinden zich er al de wasberging en cv-ruimte.
​​
De eerste verdieping van de woning herbergt 3 gezellige slaapkamers, een badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo met meubel, een apart toilet en een nachthal die momenteel ingericht is als bureauruimte. Er is tevens een kleine opbergzolder.
​
Deze open bebouwing beschikt over 12cm dakisolatie, 5cm muurisolatie en hoogrendementsbeglazing. Er wordt momenteel nog verwarmd met stookolie, alsook is de schuur nog niet geïsoleerd.
​
De woning is beschikbaar zomer 2023.
​
Wenst u deze leuke woning graag verder te ontdekken? Aarzel dan niet om contact op te nemen.
TROEVEN!
​
-
zuidgerichte tuin
-
veel lichtinval
-
charmante uitstraling
-
3 slaapkamers
-
schuur met renovatiemogelijkheden
LOCATIE!
​
-
bushalte op 170m
-
supermarkt op 1,7km
-
school op 1,5km
-
Leuven centrum op 15km
-
oprit E40 op 9km
​
INFO
​
EPC-score: 417 kWh/m² jaar
Referentie EPC-rapport: 20220822011643
EPC-label: E
Verwarming: stookolie
Beglazing: hoogrendementsglas
Dakisolatie: aanwezig
Muurisolatie: aanwezig
Bouwjaar: 1918
Elektriciteit: niet conform
Niet-geïndex. KI: € 550
Beschikbaar: zomer 2023
​
​
OPPERVLAKTE
​
- perceel opp: 5a 41ca
- totale oppervlakte: 245m²
- totale bewoonbare opp: 170m²
- leefruimte: 47m²
- keuken: 9m²
- inkom: 14m²
- slaapkamer 1: 21m²
- slaapkamer 2: 15m²
- slaapkamer 3: 9m²
- badkamer: 9m²
​
STEDENBOUW
​
Bestemming: Deels woongebied met landelijk karakter en deels in groene zone
Verkavelingsvergunning: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Overstromingsgevoelig gebied: Ja
Risicozone: Ja
Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen
Bodemattest: Ok
​