Charmante woning met 3 slaapkamers in groene omgeving

Rue du Grand Brou 58 - 1320 Bevekom

- € 399.000 -

TE KOOP

RueduGrandBrou58Tourinnnes-La-Grosse-12.JPG
RueduGrandBrou58Tourinnnes-La-Grosse-32.JPG
RueduGrandBrou58Tourinnnes-La-Grosse-14.JPG
RueduGrandBrou58Tourinnnes-La-Grosse-30.JPG
RueduGrandBrou58Tourinnnes-La-Grosse-18.JPG
RueduGrandBrou58Tourinnnes-La-Grosse-10.JPG
RueduGrandBrou58Tourinnnes-La-Grosse-09.JPG
RueduGrandBrou58Tourinnnes-La-Grosse-11.JPG
RueduGrandBrou58Tourinnnes-La-Grosse-05.JPG
RueduGrandBrou58Tourinnnes-La-Grosse-04.JPG
RueduGrandBrou58Tourinnnes-La-Grosse-06.JPG
RueduGrandBrou58Tourinnnes-La-Grosse-07.JPG
RueduGrandBrou58Tourinnnes-La-Grosse-21.JPG
RueduGrandBrou58Tourinnnes-La-Grosse-22.JPG
RueduGrandBrou58Tourinnnes-La-Grosse-26.JPG
RueduGrandBrou58Tourinnnes-La-Grosse-25.JPG
RueduGrandBrou58Tourinnnes-La-Grosse-23.JPG
RueduGrandBrou58Tourinnnes-La-Grosse-24.JPG
RueduGrandBrou58Tourinnnes-La-Grosse-27.JPG
RueduGrandBrou58Tourinnnes-La-Grosse-28.JPG
RueduGrandBrou58Tourinnnes-La-Grosse-29.JPG
RueduGrandBrou58Tourinnnes-La-Grosse-19.JPG
RueduGrandBrou58Tourinnnes-La-Grosse-03.JPG
RueduGrandBrou58Tourinnnes-La-Grosse-20.JPG
RueduGrandBrou58Tourinnnes-La-Grosse-34.JPG
RueduGrandBrou58Tourinnnes-La-Grosse-02.JPG
RueduGrandBrou58Tourinnnes-La-Grosse-33.JPG
RueduGrandBrou58Tourinnnes-La-Grosse-30.JPG

Charmante woning met 3 slaapkamers, zuid gerichte tuin en te renoveren bijgebouw

Deze open bebouwing is gelegen in een leuke en groene omgeving.

In de nabijheid van bushalte, school, supermarkt, etc. Op slechts 9 km van de oprit autostrade en op 15km van Leuven centrum.

Op het gelijkvloers bevindt zich een authentieke inkomhal met apart gastentoilet, een geïnstalleerde keuken met aansluitend de stijlvolle eet- en zithoek met zicht op de tuin. De onderhoudsvriendelijke tuin is zuidgericht en volledig omheind. Zowel via de woning als via de tuin is er toegang tot de schuur. De schuur dient nog grotendeels gerenoveerd te worden. Momenteel bevinden zich er al de wasberging en cv-ruimte.

De eerste verdieping van de woning herbergt 3 gezellige slaapkamers, een badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo met meubel, een apart toilet en een nachthal die momenteel ingericht is als bureauruimte. Er is tevens een kleine opbergzolder.

Deze open bebouwing beschikt over 12cm dakisolatie, 5cm muurisolatie en hoogrendementsbeglazing. Er wordt momenteel nog verwarmd met stookolie, alsook is de schuur nog niet geïsoleerd. 

De woning is beschikbaar zomer 2023.

Wenst u deze leuke woning graag verder te ontdekken? Aarzel dan niet om contact op te nemen. 

           TROEVEN!

  • zuidgerichte tuin

  • veel lichtinval

  • charmante uitstraling

  • 3 slaapkamers

  • schuur met renovatiemogelijkheden

            LOCATIE!

  • bushalte op 170m

  • supermarkt op 1,7km

  • school op 1,5km

  • Leuven centrum op 15km

  • oprit E40 op 9km

INFO

EPC-score: 417 kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20220822011643

EPC-label: E

Verwarming: stookolie

Beglazing: hoogrendementsglas

Dakisolatie: aanwezig

Muurisolatie: aanwezig

Bouwjaar: 1918

Elektriciteit: niet conform

Niet-geïndex. KI: € 550

Beschikbaar: zomer 2023

 OPPERVLAKTE

- perceel opp: 5a 41ca

- totale oppervlakte: 245m²

- totale bewoonbare opp: 170m²

- leefruimte: 47m²

- keuken: 9m²

- inkom: 14m²

- slaapkamer 1: 21m²

- slaapkamer 2: 15m²

- slaapkamer 3: 9m²

- badkamer: 9m²

STEDENBOUW

Bestemming: Deels woongebied met landelijk karakter en deels in groene zone

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoelig gebied: Ja

Risicozone: Ja

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Bodemattest: Ok