Gezellige woning met 3 slp en terras

René Eversstraat 12 - Herent

-  COMPROMIS IN OPMAAK -

TE KOOP

R.Eversstraat 12 -  (29 van 31).jpg
R.Eversstraat 12 -  (3 van 31).jpg
R.Eversstraat 12 -  (26 van 31).jpg
R.Eversstraat 12 -  (21 van 31).jpg
R.Eversstraat 12 -  (22 van 31).jpg
R.Eversstraat 12 -  (27 van 31).jpg
R.Eversstraat 12 -  (23 van 31).jpg
R.Eversstraat 12 -  (20 van 31).jpg
R.Eversstraat 12 -  (10 van 31).jpg
R.Eversstraat 12 -  (8 van 31).jpg
R.Eversstraat 12 -  (9 van 31).jpg
R.Eversstraat 12 -  (4 van 31).jpg
R.Eversstraat 12 -  (1 van 31).jpg
R.Eversstraat 12 -  (2 van 31).jpg
R.Eversstraat 12 -  (7 van 31).jpg
R.Eversstraat 12 -  (19 van 31).jpg
R.Eversstraat 12 -  (17 van 31).jpg
R.Eversstraat 12 -  (11 van 31).jpg
R.Eversstraat 12 -  (12 van 31).jpg
R.Eversstraat 12 -  (16 van 31).jpg
R.Eversstraat 12 -  (15 van 31).jpg
R.Eversstraat 12 -  (14 van 31).jpg
R.Eversstraat 12 -  (13 van 31).jpg
R.Eversstraat 12 -  (18 van 31).jpg
R.Eversstraat 12 -  (6 van 31).jpg
R.Eversstraat 12 -  (5 van 31).jpg
R.Eversstraat 12 -  (31 van 31).jpg

Gezellige woning op verkeerstechnische toplocatie

Deze rijwoning is gelegen in de dorpskern van Korbeek-Lo. Op korte wandelafstand van bushalte, lagere school, kinderopvang, winkels, mooie wandelroutes, etc. Alsook op fietsafstand van o.a. Leuven centrum en Haasrode researchpark.

De woning is als volgt ingedeeld: Men betreedt de woning via de inkomhal of via de inpandige garage met automatische poort. De garage is handig voor een kleine wagen of fietsen. Ook in de straat is er voldoende parkeergelegenheid. Achteraan de woning bevindt zich een gezellige leefruimte met zit- en eethoek. Vervolgens komt met in de deels geïnstalleerde keuken met aansluitend de wasberging en het gastentoilet. Via de keukendeur kan men naar het oost gerichte terras. Hier kan men doorheen het jaar van ’s ochtends tot in de vroege namiddag van de zon genieten. In de zomer is het er de hele dag door aangenaam vertoeven.

In de leefruimte kan men de trap naar de eerste verdieping nemen. Die verdieping herbergt 2 grote slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo met meubel en een 2de toilet. Tevens is er een zolderluik. De zolder kan omgetoverd worden tot een 3de slaapkamer, mits het plaatsen van een vaste trap en dakraam of -kapel. Verder is er ook een kleine kelderberging.

 

De woning werd de afgelopen jaren reeds deels gerenoveerd. Zo beschikt de woning over 28cm dakisolatie, dubbele beglazing, mooie houten vloeren, grotendeels vernieuwde elektriciteit, etc. De keuken kan nog een opfrissing gebruiken. De woning is instapklaar en beschikbaar vanaf lente 2022.

Bent u een echte Korbeek-lover en wenst u graag deze woning ter plaatse verder te ontdekken? Aarzel niet om contact op te nemen.

           TROEVEN!

  • ruime slaapkamers

  • oost gerichte koer/terras

  • voldoende opbergruimte

  • ideale starterswoning

  • instapklaar

            LOCATIE!

  • bushalte op 60m

  • supermarkt op 450m

  • treinstation Herent op 950m

  • school op 500m

  • oprit E314 op 2,5km

INFO

Bouwjaar: +/- 1874

Renovatiejaar: 1992

EPC-score: 301 kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20141012-0001679232-00000001-7

Verwarming: aardgas

Beglazing: dubbele beglazing

Elektriciteit: conform

Niet-geïndex. KI: € 478

 OPPERVLAKTE

- perceel opp.: 97ca

- totale opp.: 116m²

- leefruimte: 36m²

- keuken: 11m²

- slaapkamer 1: 17,2m²

- slaapkamer 2: 11m²

- badkamer: 4,4m²

- zolderkamer: 32,5m²

- tuinberging: 10m²

- kelder: 10m²

- terras: 25m²

STEDENBOUW

Bestemming: Woongebied

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Risicozone voor overstroming: Neen

Afgebakende oeverzone: Neen

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Bodemattest: Ok