Te renoveren woning vlakbij Heverleebos
Prinses Lydialaan 24 - Heverlee
- VERKOCHT -
TE KOOP







Te renoveren woning met 3 slaapkamers vlakbij Heverleebos
In het residentiële Heverlee bevindt zich deze te renoveren halfopen bebouwing. Gelegen in een rustige straat en op een boogscheut van Heverlee bos, het Heilig Hartinstituut, Imec, het treinstation van Heverlee, etc. Deze goed gelegen woning biedt tal van mogelijkheden en kan volledig naar eigen smaak worden gerenoveerd. De charmante uitstraling en de onderhoudsvriendelijke tuin zijn alvast aanwezig.
Op heden bevindt zich binnenin op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte, een keuken en veranda. De veranda kan eventueel verwijderd worden en hier kan een grotere aanbouw worden gerealiseerd mits het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping kan makkelijk voorzien worden van een vaste trap en hier kan perfect een masterbedroom worden gecreëerd. De kelderverdieping doet dienst als stockageruimte en garage.
Kortom, deze woning is ideaal voor mensen die een huis zoeken op een uitermate toplocatie en die deze naar eigen hand wensen om te vormen tot een perfecte thuis!
TROEVEN!
-
charmante uitstraling
-
veel mogelijkheden
-
inpandige garage
-
goede structuur
-
veel lichtinval
-
onderhoudsvriendelijke tuin
LOCATIE!
-
rustige en residentiële straat
-
Heverleebos op 300m
-
bushalte op 30m
-
supermarkt op 1200m
-
treinstation op 1200m
-
school op 950m
-
oprit autostrade 4 km
INFO
Bouwjaar: 1956
EPC-score: 443kWh/m² jaar
Referentie EPC-rapport: 20190321-0002143530-RES-1
Energieklasse: E
Verwarming: aardgas
Beglazing: enkele beglazing
Elektriciteit: niet conform
Niet-geïndex. KI: € 1.207
Vloerisolatie reeds aanwezig
Recente gascondensatieketel aanwezig
Mazouttank buiten gebruik gesteld
OPPERVLAKTE
- perceel opp: 3a35ca
- bewoonbare oppervlakte: 116m²
- slaapkamer 1: 18m²
- slaapkamer 2: 13m²
- slaapkamer 3: 9m²
STEDENBOUW
Bestemming: Woongebied
Verkavelingsvergunning: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: vergund geacht
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen