Te renoveren woning vlakbij Heverleebos

Prinses Lydialaan 24 - Heverlee

- VERKOCHT -

TE KOOP

Te renoveren woning met 3 slaapkamers vlakbij Heverleebos

In het residentiële Heverlee bevindt zich deze te renoveren halfopen bebouwing. Gelegen in een rustige straat en op een boogscheut van Heverlee bos, het Heilig Hartinstituut, Imec, het treinstation van Heverlee, etc. Deze goed gelegen woning biedt tal van mogelijkheden en kan volledig naar eigen smaak worden gerenoveerd. De charmante uitstraling en de onderhoudsvriendelijke tuin zijn alvast aanwezig.

 

Op heden bevindt zich binnenin op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte, een keuken en veranda. De veranda kan eventueel verwijderd worden en hier kan een grotere aanbouw worden gerealiseerd mits het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping kan makkelijk voorzien worden van een vaste trap en hier kan perfect een masterbedroom worden gecreëerd. De kelderverdieping doet dienst als stockageruimte en garage.

 

Kortom, deze woning is ideaal voor mensen die een huis zoeken op een uitermate toplocatie en die deze naar eigen hand wensen om te vormen tot een perfecte thuis!

           TROEVEN!

  • charmante uitstraling

  • veel mogelijkheden

  • inpandige garage

  • goede structuur

  • veel lichtinval

  • onderhoudsvriendelijke tuin

            LOCATIE!

  • rustige en residentiële straat

  • Heverleebos op 300m

  • bushalte op 30m

  • supermarkt op 1200m

  • treinstation op 1200m

  • school op 950m

  • oprit autostrade 4 km

INFO

Bouwjaar: 1956

EPC-score: 443kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20190321-0002143530-RES-1

Energieklasse: E

Verwarming: aardgas

Beglazing: enkele beglazing

Elektriciteit: niet conform

Niet-geïndex. KI: € 1.207

Vloerisolatie reeds aanwezig

Recente gascondensatieketel aanwezig

Mazouttank buiten gebruik gesteld

 OPPERVLAKTE

- perceel opp: 3a35ca

- bewoonbare oppervlakte: 116m²

- slaapkamer 1: 18m²

- slaapkamer 2: 13m²

- slaapkamer 3: 9m²

STEDENBOUW

Bestemming: Woongebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: vergund geacht

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Graag een bezoek? 

Meer info: 0478 59 32 08 // info@vastgoedsv.be

Besloten Vennootschap VA.ST.Goed SV 

Nieuwstraat 27 - 3360 Korbeek-Lo 

Ondernemingsnummer 0700 632 285

Waarborgorganisme derdengelden KBC BE74 7310 4837 7107

BIV-nummer 511 540

Onderworpen aan de deontologische code van het BIV

Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel

BA en borgstelling: NV AXA Belgium polisnr. 730 390 160