TE KOOP

Te renoveren woning met 3 slaapkamers vlakbij Heverleebos

​

In het residentiële Heverlee bevindt zich deze te renoveren halfopen bebouwing. Gelegen in een rustige straat en op een boogscheut van Heverlee bos, het Heilig Hartinstituut, Imec, het treinstation van Heverlee, etc. Deze goed gelegen woning biedt tal van mogelijkheden en kan volledig naar eigen smaak worden gerenoveerd. De charmante uitstraling en de onderhoudsvriendelijke tuin zijn alvast aanwezig.

 

Op heden bevindt zich binnenin op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte, een keuken en veranda. De veranda kan eventueel verwijderd worden en hier kan een grotere aanbouw worden gerealiseerd mits het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping kan makkelijk voorzien worden van een vaste trap en hier kan perfect een masterbedroom worden gecreëerd. De kelderverdieping doet dienst als stockageruimte en garage.

 

Kortom, deze woning is ideaal voor mensen die een huis zoeken op een uitermate toplocatie en die deze naar eigen hand wensen om te vormen tot een perfecte thuis!

           TROEVEN!

​

• charmante uitstraling

• veel mogelijkheden

• inpandige garage

• goede structuur

• veel lichtinval

• onderhoudsvriendelijke tuin

            LOCATIE!

​​

• rustige en residentiële straat

• Heverleebos op 300m

• bushalte op 30m

• supermarkt op 1200m

• treinstation op 1200m

• school op 950m

• oprit autostrade 4 km

​

INFO

​

Bouwjaar: 1956

EPC-score: 443kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20190321-0002143530-RES-1

Energieklasse: E

Verwarming: aardgas

Beglazing: enkele beglazing

Elektriciteit: niet conform

Niet-geïndex. KI: € 1.207

​

Vloerisolatie reeds aanwezig

Recente gascondensatieketel aanwezig

Mazouttank buiten gebruik gesteld

 OPPERVLAKTE

​

- perceel opp: 3a35ca

- bewoonbare oppervlakte: 116m²

- slaapkamer 1: 18m²

- slaapkamer 2: 13m²

- slaapkamer 3: 9m²

​

STEDENBOUW

​

Bestemming: Woongebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: vergund geacht

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

​