top of page

Op te frissen woning met 5 slp en ruime schuur in groene omgeving

Paardskerkhofstraat 3 - Meldert (Hoegaarden)

- € 465.000 -

TE KOOP

Paardskerkhofstraat3Meldert07.jpg
Paardskerkhofstraat3Meldert01.jpg
Paardskerkhofstraat3Meldert53.jpg
Paardskerkhofstraat3Meldert55.jpg
Paardskerkhofstraat3Meldert48.jpg
Paardskerkhofstraat3Meldert45.jpg
Paardskerkhofstraat3Meldert10.jpg
Paardskerkhofstraat3Meldert12.jpg
Paardskerkhofstraat3Meldert13.jpg
Paardskerkhofstraat3Meldert21.jpg
Detail01.jpg
Detail02.jpg
Paardskerkhofstraat3Meldert18.jpg
Paardskerkhofstraat3Meldert17.jpg
Paardskerkhofstraat3Meldert37.jpg
Paardskerkhofstraat3Meldert38.jpg
Paardskerkhofstraat3Meldert41.jpg
Paardskerkhofstraat3Meldert40.jpg
Paardskerkhofstraat3Meldert50.jpg
Paardskerkhofstraat3Meldert51.jpg
Paardskerkhofstraat3Meldert44.jpg
Paardskerkhofstraat3Meldert46.jpg
Paardskerkhofstraat3Meldert05.jpg
Paardskerkhofstraat3Meldert35.jpg
Paardskerkhofstraat3Meldert22.jpg
Paardskerkhofstraat3Meldert23.jpg
Paardskerkhofstraat3Meldert30.jpg
Paardskerkhofstraat3Meldert28.jpg
Paardskerkhofstraat3Meldert27.jpg
Paardskerkhofstraat3Meldert32.jpg
Paardskerkhofstraat3Meldert33.jpg
Paardskerkhofstraat3Meldert03.jpg

Open bebouwing met 5 slp en schuur omringd door het groen

Deze open bebouwing, omringd door het groen, is gelegen in een rustig, residentieel straatje.

 In 1996 werd de woning grondig verbouwd, doch met behoud van enkele charmante elementen. In 2022 werd een nieuwe condenserende gasketel voor de verwarming geplaatst, alsook een warmtepompboiler voor het warm water en een airco-installatie. Tevens zijn er zonnepanelen, automatische screens, etc.

De indeling van deze op te frissen woning is als volgt: inkomhal met gastentoilet, grote gezellige leefruimte met een gedeeltelijk open keuken. De mezzanine en de grote raampartijen zorgen voor maximale lichtinval waardoor het hier aangenaam vertoeven is. Via het driedelige schuifraam heeft men toegang tot het zuidwestgerichte terras. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de keukenberging en vervolgens 1 van de toegangsdeuren tot de schuur.

De schuur is ook via een sectionaal poort vooraan of de dubbele poort achteraan toegankelijk. De schuur is momenteel nog niet gerenoveerd. Er is een lager gedeelte en een gedeelte tot in de nok. Deze kan dus dienst doen als garage, schuur of eventueel na renovatie als ruimte voor vrij beroep of dergelijke.

Ook naast de woning bevinden zich nog 2 tuinbergingen. De woning is deels onderkelderd.

Op de eerste verdieping bevinden zich 5 slaapkamers, 1 badkamer, een nachthal en een leuke mezzanine met zicht op de charmant verwilderde tuin. Een speelparadijs voor kinderen. Ook vooraan de woning staat een leuke picknickbank onder een idyllische boom. In totaal is het perceel 10a 20ca groot.

Wenst u deze woning verder te ontdekken, aarzel dan niet om contact op te nemen.

                 LOCATIE!

  • Leuven op 16km

  • Tienen op 8km

  • bushalte op 620m

  • supermarkt op 4km

  • school op 1km

  • oprit E40 op 7km

                  TROEVEN!

  • 5 slaapkamers

  • charmante elementen

  • instapklaar

  • groene omgeving

  • grote tuin

  • oprit voor meerdere wagens

  • garage/schuur

  • ruimte voor vrij beroep (na renovatie)

 OPPERVLAKTE

  • perceelopp.: 10a 20ca

  • totale bruto opp.: 246

  • bewoonbare opp.: 188m² (volgens epc)

  • schuur: 60m²

  • leefruimte: 45m²

  • mezzanine: 15m²

  • kelder: 23m²

ALGEMENE INFO

Bouwjaar: 1899

Renovatiejaar: 1996

KI: € 639

EPC-score: 323 kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20240617-0003284422-RES-1

Label: D

Verwarming: condenserende gasketel (2022)

Warm water: warmtepompboiler (2022)

Zonnepanelen: aanwezig (4050 Wp)

Airco: aanwezig

Autmatische zonnescreens: aanwezig (achtergevel)

Elektriciteit: niet conform

Asbest: asbestveilig

Beschikbaar: eind 2024/begin 2025 (overeen te komen)

Gewestplan: woongebied met landelijk karakter

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Ruimtelijk uitvoeringsplan: Neen

Bijzonder plan van aanleg: Neen

Rooilijn: Neen

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

P-score: A 

G-score: A

Risicozone voor overstroming: Neen

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Bodemattest: geen relevante gegevens gekend

bottom of page