Tweeslaapkamerappartement op toplocatie!

Onze-Lieve-Vrouwstraat 46 bus 01.02 - 3020 HERENT

- € 225.000 -

TE KOOP

Duplex 2-slaapkamerappartement op verkeerstechnische topligging

Dit gezellig startersappartement is gelegen in het centrum van Herent. Deze duplex bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalige residentie met 3 entiteiten. Het appartement omvat: een ruime leefruimte met open keuken, een badkamer, een nachthal en 2 slaapkamers. Het gebouw heeft geen lift en geen syndicus, hierdoor liggen de maandelijkse lasten een stuk lager, wat het extra interessant maakt.

 

Ook de verkeerstechnische topligging, in hartje centrum, vlakbij het treinstation van Herent, winkels, scholen, E314, etc. maken dit tot de perfecte uitvalsbasis voor o.a. een jong koppel, een alleenstaande, … Ook ideaal als investering. Een aanrader! 

           TROEVEN!

  • onderhoudsvriendelijk

  • kleinschalig gebouw

  • voldoende lichtinval

  • 2 slaapkamers

  • elektriciteit conform

  • instapklaar

            LOCATIE!

  • parkeermogelijkheid in de straat

  • bushalte op 60m

  • voedingswinkel op 10m

  • treinstation op 300m

  • lagere school op 300m

  • Leuven centrum op 3km

INFO

Bouwjaar: 1960

Renovatiejaar: 2002

EPC-score studio 02.01: 281 kWh/ m2 jaar

Referentie EPC-rapport: 20180208-0002031512-1

Verwarming: aardgas

Beglazing: dubbele beglazing

Elektriciteit: conform

Individuele elektriciteitsmeters per unit

Basisakte weldra aanwezig

 OPPERVLAKTE

- totale oppervlakte: 57m²

- leefruimte: 24m²

- slaapkamer 1: 12m²

- slaapkamer 2: 8m²

- badkamer: 5m²

- nachthal: 4

STEDENBOUW

Bestemming: Woongebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Meer info: 0478 59 32 08 // info@vastgoedsv.be

Besloten Vennootschap VA.ST.Goed SV 

Nieuwstraat 27 - 3360 Korbeek-Lo 

Ondernemingsnummer 0700 632 285

Waarborgorganisme derdengelden KBC BE74 7310 4837 7107

BIV-nummer 511 540

Onderworpen aan de deontologische code van het BIV

Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel

BA en borgstelling: NV AXA Belgium polisnr. 730 390 160