Leuke starterswoning met 2 slp en garage

Neervelpsestraat 26 - Bierbeek

-  VERKOCHT -

TE KOOP

Neervelpse26 buiten - (7 van 13).jpg
Neervelpse26 buiten - (4 van 13).jpg
Neervelpse26 buiten - (1 van 13).jpg
Neervelpse26 buiten - (3 van 13).jpg
Neervelpse26 binnen - (1 van 26).jpg
Neervelpse26 binnen - (4 van 26).jpg
Neervelpse26 binnen - (3 van 26).jpg
Neervelpse26 binnen - (8 van 26).jpg
Neervelpse26 binnen - (11 van 26).jpg
Neervelpse26 binnen - (12 van 26).jpg
Neervelpse26 binnen - (19 van 26).jpg
Neervelpse26 binnen - (15 van 26).jpg
Neervelpse26 binnen - (14 van 26).jpg
Neervelpse26 binnen - (21 van 26).jpg
Neervelpse26 binnen - (23 van 26).jpg
Neervelpse26 binnen - (18 van 26).jpg
Neervelpse26 binnen - (24 van 26).jpg
Neervelpse26 binnen - (26 van 26).jpg
Neervelpse26 buiten - (10 van 13).jpg
Neervelpse26 buiten - (5 van 13).jpg
Neervelpse26 buiten - (12 van 13).jpg
Neervelpse26 buiten - (13 van 13).jpg

Landelijk gelegen woning met 2 slaapkamers en garage

Deze open bebouwing, omringd door een groene omgeving, is gelegen op een boogscheut van het centrum van Bierbeek. Vlakbij een bushalte, supermarktje, school, lokale groenteteler, etc.

 

De woning dateert van +/- 1930, maar werd in de loop der jaren gerenoveerd. Zo is er reeds 22cm dakisolatie, hoogrendementsbeglazing en een Vaillant-gasketel. De elektriciteit is conform.

 

Men betreedt de woning via de inkomdeur langs de zijgevel. Zo komt u terecht in de geïnstalleerde keuken met aansluitend de gezellige leefruimte. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, een Miele-vaatwas en een microgolf, een oven en een dampkap van Whirlpool. Via de keuken kan men naar de inpandige garage, alsook naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een eerste grote slaapkamer, een apart toilet en een badkamer met douche. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime tweede slaapkamer. De garage kan dienst doen als parkeerplaats voor 1 wagen, alsook is er plaats voor fietsen, een wasmachine en een droogkast.

 

Aan de zijkant van de woning beschikt men over een oostgericht terrasje. Het perceel is niet afgebakend, gezien men via het perceel van de buur recht van doorgang heeft tot aan de garage. Deze buur runt een lokaal groentebedrijf ’t Legumenhofke. Hier kan je als geabonneerde buur iedere week terecht voor verse bio-groenten.

 

Kortom een gezellige starterswoning voor mensen die houden van het groen, maar niet beschikken over groene vingers.

 

Wenst u graag een bezichtiging? Aarzel zeker niet om contact op te nemen.

           TROEVEN!

  • ruime slaapkamers

  • inpandige garage

  • groene omgeving

  • ideale starterswoning

  • instapklaar

            LOCATIE!

  • bushalte op 130m

  • supermarkt op 1,5km

  • treinstation Vertrijk op 4,8km

  • school op 1,7km

  • oprit E40 op 3,1km

INFO

Bouwjaar: +/- 1930

EPC-score: 344 kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20130401-0001340978-00000001-9

Verwarming: aardgas

Beglazing: hoogrendementsbeglazing

Elektriciteit: conform

Niet-geïndex. KI: € 319

 OPPERVLAKTE

- perceel opp.: 90ca

- totale opp.: 105m²

- leefruimte: 16,8m²

- keuken: 16,4m²

- slaapkamer 1: 16,8m²

- slaapkamer 2: 24m²

- badkamer: 4m²

- nachthal: 8m²

- garage: 16m²

STEDENBOUW

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Neen

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Risicozone voor overstroming: Neen

Afgebakende oeverzone: Neen

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Bodemattest: Ok

Getroffen door rooilijn