


Unieke villa met 5 slaapkamers en grote tuin
Neerveldstraat 11 - 3051 Sint-Joris-Weert
- € 545.000 -
TE KOOP











.jpg)
.jpg)





.jpg)















Te renoveren villa met 5 slaapkamers op perceel van 15a60ca
Deze charmante villa, omringd door het groen, is gelegen in een residentieel straatje. Op korte wandelafstand van Meerdaalwoud, bushalte, treinstation, basisschool, supermarkt en andere faciliteiten. Op 3km van de Zoete Waters en op slechts 9km van Leuven centrum.
​
Men betreedt de woning via de ruime inkomhal. Deze inkomhal geeft toegang tot een gastentoilet, een ruimte voor vrij beroep (eventueel aparte ingang mogelijk), alsook de leefruimte. De unieke leefruimte is ingedeeld met een zithoek, een eethoek en de halfopen keuken met aansluitend de veranda. De woning beschikt over grote ramen, waardoor de woning geniet van ontzettend veel lichtinval, alsook geeft dit steeds een mooi uitzicht op het groen rondom de woning. De woning beschikt over 3 terrassen en 1 balkon. Dus men kan op elk moment van de dag van de zon genieten.
​
Via de eiken trap die zich centraal in de woning bevindt komt men tot op de eerste verdieping. Die herbergt 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een apart toilet, een tweede keuken en een balkon. Tevens is er ook een ruime zolderberging. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een garage waar men meerdere wagens in kan parkeren.
Wenst u deze ruwe diamant graag ter plaatse verder te ontdekken? Aarzel niet om contact op te nemen.
TROEVEN!
​
-
zuidwestgericht perceel
-
3 terrassen en 1 balkon
-
grote inpandige garage
-
lichtrijke woning
-
charmante uitstraling
-
5 grote slaapkamers
-
ruimte voor vrij beroep
LOCATIE!
​
-
bushalte/treinstation op 180m
-
school op 290m
-
supermarkt op 260m
-
Leuven op 9km
-
Zoete waters op 3km
-
residentiële straat
​
INFO
​
Bouwjaar: 1976
EPC-score: 979kWh/m² jaar
Referentie EPC-rapport: 20220523-0002609134-RES-1
Energieklasse: F
Verwarming: stookolie
Beglazing: dubbele beglazing
Elektriciteit: niet conform
Niet-geïndex. KI: € 2037
Beschikbaar: vanaf akte
​
OPPERVLAKTE
​
- perceel opp: 15a60ca
- totale oppervlakte: 365m²
- totale bewoonbare opp: 220m²
- leefruimte: 59m²
- keuken1: 12,4m²
- keuken 2: 10,6m²
- slaapkamer 1: 20,3m²
- slaapkamer 2: 13,5m²
- slaapkamer 3: 13,5m²
- slaapkamer 4: 13,5m²
- slaapkamer 5/bureau: 16m²
- badkamer 1: 5,3m²
- badkamer 2: 2m²
- garage: 60m²
STEDENBOUW
​
Bestemming: Woongebied
Verkavelingsvergunning: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Niet overstromingsgevoelig
P-score: A
G-score: A
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen
Bodemattest: Ok
Gelegen in een zuiveringszone: Centraal gebied
​