top of page

Unieke villa met 5 slaapkamers en grote tuin

Neerveldstraat 11 - 3051 Sint-Joris-Weert

- € 545.000 -

TE KOOP

Neerveldstraat11SintJorisWeert01.jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert02.jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert17.jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert50.jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert52.jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert47.jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert48.jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert21.jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert08.jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert12x.jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert14x.jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert17x (3).jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert17x (1).jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert09.jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert18.jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert23.jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert07.jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert05.jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert17x (2).jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert12.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-28.jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert13.jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert22.jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert15.jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert27.jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert24.jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert34.jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert14.jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert31.jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert30.jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert38.jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert43.jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert06.jpg
Neerveldstraat11SintJorisWeert05x.jpg

Te renoveren villa met 5 slaapkamers op perceel van 15a60ca

 

Deze charmante villa, omringd door het groen, is gelegen in een residentieel straatje. Op korte wandelafstand van Meerdaalwoud, bushalte, treinstation, basisschool, supermarkt en andere faciliteiten. Op 3km van de Zoete Waters en op slechts 9km van Leuven centrum.

Men betreedt de woning via de ruime inkomhal. Deze inkomhal geeft toegang tot een gastentoilet, een ruimte voor vrij beroep (eventueel aparte ingang mogelijk), alsook de leefruimte. De unieke leefruimte is ingedeeld met een zithoek, een eethoek en de halfopen keuken met aansluitend de veranda. De woning beschikt over grote ramen, waardoor de woning geniet van ontzettend veel lichtinval, alsook geeft dit steeds een mooi uitzicht op het groen rondom de woning. De woning beschikt over 3 terrassen en 1 balkon. Dus men kan op elk moment van de dag van de zon genieten.

Via de eiken trap die zich centraal in de woning bevindt komt men tot op de eerste verdieping. Die herbergt 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een apart toilet, een tweede keuken en een balkon. Tevens is er ook een ruime zolderberging. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een garage waar men meerdere wagens in kan parkeren.   

Wenst u deze ruwe diamant graag ter plaatse verder te ontdekken? Aarzel niet om contact op te nemen. 

           TROEVEN!

  • zuidwestgericht perceel

  • 3 terrassen en 1 balkon

  • grote inpandige garage

  • lichtrijke woning

  • charmante uitstraling

  • 5 grote slaapkamers

  • ruimte voor vrij beroep

            LOCATIE!

  • bushalte/treinstation op 180m

  • school op 290m

  • supermarkt op 260m

  • Leuven op 9km

  • Zoete waters op 3km

  • residentiële straat

INFO

Bouwjaar: 1976

EPC-score: 979kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20220523-0002609134-RES-1

Energieklasse: F

Verwarming: stookolie

Beglazing: dubbele beglazing

Elektriciteit: niet conform

Niet-geïndex. KI: € 2037

Beschikbaar: vanaf akte

 OPPERVLAKTE

- perceel opp: 15a60ca

- totale oppervlakte: 365m²

- totale bewoonbare opp: 220m²

- leefruimte: 59m²

- keuken1: 12,4m²

- keuken 2: 10,6m²

- slaapkamer 1: 20,3m²

- slaapkamer 2: 13,5m²

- slaapkamer 3: 13,5m²

- slaapkamer 4: 13,5m²

- slaapkamer 5/bureau: 16m²

- badkamer 1: 5,3m²

- badkamer 2: 2m²

- garage: 60m²

STEDENBOUW

Bestemming: Woongebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Niet overstromingsgevoelig

P-score: A

G-score: A

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Bodemattest: Ok

Gelegen in een zuiveringszone: Centraal gebied

bottom of page