Unieke villa met 5 slaapkamers en grote tuin

Neerveldstraat 11 - 3051 Sint-Joris-Weert

- COMPROMIS IN OPMAAK -

TE KOOP

Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-68.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-12.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-65.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-60.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-16.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-67.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-3.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-17.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-52.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-49.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-48.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-51.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-45.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-41.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-38.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-39.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-19.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-58.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-57.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-56.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-44.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-46.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-32.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-33.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-26.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-25.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-20.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-21.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-31.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-30.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-28.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-29.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-23.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-53.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-64.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-2.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-60.jpg
Neerveldstraat 11 bewerkte foto's LR-18.jpg

Unieke villa met 5 slaapkamers op perceel van 14 are

 

Deze prachtige villa, omringd door het groen, is gelegen in een residentieel straatje. Op korte wandelafstand van Meerdaalwoud, bushalte, treinstation, basisschool, supermarkt en andere faciliteiten. Op 3km van de Zoete Waters en op slechts 9km van Leuven centrum.

Deze open bebouwing werd gebouwd in 1976 en werd tot op heden bewoond door zijn eerste bewoners. De woning dient in de komende jaren wat opgefrist/gerenoveerd te worden, maar kan op heden wel al bewoond worden.

Men betreedt de woning via de ruime inkomhal. Deze inkomhal geeft toegang tot een gastentoilet, een ruimte voor vrij beroep (eventueel aparte ingang mogelijk), alsook de leefruimte. De unieke leefruimte is ingedeeld met een zithoek, een eethoek en de halfopen keuken met aansluitend de veranda. De woning beschikt over grote ramen, waardoor de woning geniet van ontzettend veel lichtinval, alsook geeft dit steeds een mooi uitzicht op het groen rondom de woning. De woning beschikt over maar liefst 4 terrassen. Dus men kan op elk moment van de dag van de zon genieten.

Via de houten trap die zich centraal in de woning bevindt komt men tot op de eerste verdieping. Die herbergt 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een apart toilet, een tweede keuken en een balkon. Tevens is er ook een ruime zolderberging. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een garage waar men tot 4 wagens in kan parkeren.   

Wenst u deze charmante woning graag verder te ontdekken? Kom dan gerust een kijkje nemen.

           TROEVEN!

  • zuidwestgericht perceel

  • 4 terrassen

  • inpandige garage voor 4 wagens

  • lichtrijke woning

  • unieke indeling

  • 5 grote slaapkamers

  • ruimte voor vrij beroep

            LOCATIE!

  • bushalte/treinstation op 180m

  • school op 290m

  • supermarkt op 260m

  • Leuven op 9km

  • Zoete waters op 3km

  • residentiële straat

INFO

Bouwjaar: 1976

EPC-score: 979kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20220523-0002609134-RES-1

Energieklasse: F

Verwarming: stookolie

Beglazing: dubbele beglazing

Elektriciteit: niet conform

Niet-geïndex. KI: € 2037

Beschikbaar: vanaf akte

 OPPERVLAKTE

- perceel opp: 15a60ca

- totale oppervlakte: 365m²

- totale bewoonbare opp: 220m²

- leefruimte: 59m²

- keuken1: 12,4m²

- keuken 2: 10,6m²

- slaapkamer 1: 20,3m²

- slaapkamer 2: 13,5m²

- slaapkamer 3: 13,5m²

- slaapkamer 4: 13,5m²

- slaapkamer 5/bureau: 16m²

- badkamer 1: 5,3m²

- badkamer 2: 2m²

- garage: 60m²

STEDENBOUW

Bestemming: Woongebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Bodemattest: Ok

Gelegen in een zuiveringszone: Centraal gebied