2 bouwloten op prachtig perceel van +/- 20 are
Meutelstraat 31 - 3460 Bekkevoort
- VERKOCHT -
TE KOOP
2 bouwloten voor halfopen bebouwing op prachtig perceel van 20a 80ca
Gunstig gelegen in een rustig straatje, deels omringd door velden, bevindt zich dit groot zuid gericht perceel. Dankzij de wintergroene haag en de verschillende bomen kan men hier genieten van volledige privacy en rust.
Op heden is er een omgevingsvergunning afgeleverd voor het verkavelen naar 2 bouwloten voor halfopen bebouwing. Een bouwlot van 8a40ca, een bouwlot van 5a80ca, met aansluitend een 3e lot dat gelegen is binnen landschappelijke waardevol agrarisch gebied van 6a60ca. Op dat perceel mag niet gebouwd worden. Het grote tuinhuis dat zich er op heden bevindt zou wel behouden kunnen blijven. Ook op het naastgelegen perceel mag niet gebouwd worden.
De charmante en goed onderhouden tuin is een absolute troef! Ook de gunstige ligging, rustig straatje, aan de over- en linkerkant omringd door landschappelijk waardevol agrarisch gebied, op korte fietsafstand van bushalte, winkels, school, etc. Alsook dichtbij de oprit E314 (maar ver genoeg om geen geluidsoverlast te hebben) maken het er zeer aangenaam wonen.
Indien men liever 1 open bebouwing wenst op te richten is dit ook mogelijk, mits bekomen van een vergunning. Onder bepaalde voorwaarden mag er aan het 6% btw-tarief gebouwd worden.
Het onroerend goed is niet gelegen binnen een ruimtelijk uitvoeringsplan, noch een bijzonder plan van aanleg. Het is wel gelegen binnen woongebied met landschappelijk karakter.
De volgende bouwvoorschriften zijn van toepassing, met name:
- bouwdiepte 15m gelijkvloers, 12m op de eerste verdieping
- bouwbreedte min. 6,5m of max. 9,15m
- zadeldak of plat dak (kroonlijsthoogte 6m of 6,5m)
- terras aansluitend aan achtergevel van max. 30m2
- zwembad toegestaan van max. 50m2
- bijgebouw toegestaan van max. 30m2
- min. 2 autostaanplaats op eigen perceel voorzien
Rechts op het perceel rust een erfdienstbaarheid met recht van doorgang voor de achterliggende buur. De haag staat momenteel al zo ingepland dat de privacy gegarandeerd blijft.
Indien u deze grond graag eens ter plaatse wil bezichtigen, aarzel dan niet om contact op te nemen via info@vastgoedsv.be en/of 0478 59 32 08
LOCATIE!
​​​​
-
bushalte op 1km
-
supermarkt op 1,7km
-
school op 2,4km
-
Scherpenheuvel op 2km
-
oprit E314 op 3km
TROEVEN!
​
-
uitbreidingsmogelijkheden
-
volledig renoveren naar eigen smaak
-
gunstige ligging
-
charmant aangelegde tuin
-
zuid gericht perceel
-
mag verkaveld worden in 2 bouwloten
OPPERVLAKTE
​
-
perceelopp.: 20a80ca
-
totale opp. woning: 144m² (volgens epc)
ALGEMENE INFO
Bouwjaar: 1935
KI: € 324
EPC-score: 762 kWh/m² jaar
Referentie EPC-rapport: 20240322-0003186075-RES-1
Label: F
Verwarming: stookolie
Elektriciteit: niet conform
Asbest: aanwezig
Renovatieverplichting binnen de 5 jaar na aankoop: Ja
​
​
​Gewestplan: deels woongebied met landelijk karakter, deels landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Omgevingsvergunning: Ja, slopen woning + creëren 2 bouwloten
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Ruimtelijk uitvoeringsplan: Neen
Bijzonder plan van aanleg: Neen
Rooilijn: Neen
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
P-score: A
G-score: A
Risicozone voor overstroming: Neen
Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen
Bodemattest: geen relevante gegevens gekend
​
​