top of page

 2 bouwloten op prachtig perceel van +/- 20 are

Meutelstraat 31 - 3460 Bekkevoort

- VERKOCHT -

TE KOOP

Meutelstraat31Bekkevoort10.jpg
Schermafbeelding 2024-07-16 om 16.18.52.jpg
Meutelstraat31Bekkevoort05.jpg
Meutelstraat31Bekkevoort14.jpg
Meutelstraat31Bekkevoort13.jpg
Meutelstraat31Bekkevoort07.jpg
Meutelstraat31Bekkevoort06.jpg
Meutelstraat31Bekkevoort15.jpg
Meutelstraat31Bekkevoort47.jpg
Meutelstraat31Bekkevoort45.jpg
Meutelstraat31Bekkevoort49.jpg
Meutelstraat31Bekkevoort48.jpg
Meutelstraat31Bekkevoort43.jpg
Meutelstraat31Bekkevoort54.jpg
Meutelstraat31Bekkevoort24.jpg
Meutelstraat31Bekkevoort23.jpg
Meutelstraat31Bekkevoort16.jpg
Meutelstraat31Bekkevoort20.jpg
Meutelstraat31Bekkevoort17.jpg
Meutelstraat31Bekkevoort18.jpg
Meutelstraat31Bekkevoort04.jpg
Meutelstraat31Bekkevoort03.jpg
Meutelstraat31Bekkevoort35.jpg
Meutelstraat31Bekkevoort02.jpg
Meutelstraat31Bekkevoort12.jpg
Meutelstraat31Bekkevoort09.jpg
Meutelstraat31Bekkevoort46.jpg
Meutelstraat31Bekkevoort44.jpg

2 bouwloten voor halfopen bebouwing op prachtig perceel van 20a 80ca

 

Gunstig gelegen in een rustig straatje, deels omringd door velden, bevindt zich dit groot zuid gericht perceel. Dankzij de wintergroene haag en de verschillende bomen kan men hier genieten van volledige privacy en rust.

 

Op heden is er een omgevingsvergunning afgeleverd voor het verkavelen naar 2 bouwloten voor halfopen bebouwing. Een bouwlot van 8a40ca, een bouwlot van 5a80ca, met aansluitend een 3e lot dat gelegen is binnen landschappelijke waardevol agrarisch gebied van 6a60ca. Op dat perceel mag niet gebouwd worden. Het grote tuinhuis dat zich er op heden bevindt zou wel behouden kunnen blijven. Ook op het naastgelegen perceel mag niet gebouwd worden.

 

De charmante en goed onderhouden tuin is een absolute troef! Ook de gunstige ligging, rustig straatje, aan de over- en linkerkant omringd door landschappelijk waardevol agrarisch gebied, op korte fietsafstand van bushalte, winkels, school, etc. Alsook dichtbij de oprit E314 (maar ver genoeg om geen geluidsoverlast te hebben) maken het er zeer aangenaam wonen.

 

Indien men liever 1 open bebouwing wenst op te richten is dit ook mogelijk, mits bekomen van een vergunning. Onder bepaalde voorwaarden mag er aan het 6% btw-tarief gebouwd worden.

 

Het onroerend goed is niet gelegen binnen een ruimtelijk uitvoeringsplan, noch een bijzonder plan van aanleg. Het is wel gelegen binnen woongebied met landschappelijk karakter.

De volgende bouwvoorschriften zijn van toepassing, met name:

- bouwdiepte 15m gelijkvloers, 12m op de eerste verdieping

- bouwbreedte min. 6,5m of max. 9,15m

- zadeldak of plat dak (kroonlijsthoogte 6m of 6,5m)

- terras aansluitend aan achtergevel van max. 30m2

- zwembad toegestaan van max. 50m2

- bijgebouw toegestaan van max. 30m2

- min. 2 autostaanplaats op eigen perceel voorzien

 

Rechts op het perceel rust een erfdienstbaarheid met recht van doorgang voor de achterliggende buur. De haag staat momenteel al zo ingepland dat de privacy gegarandeerd blijft.

 

Indien u deze grond graag eens ter plaatse wil bezichtigen, aarzel dan niet om contact op te nemen via info@vastgoedsv.be en/of 0478 59 32 08

                 LOCATIE!

​​​​

  • bushalte op 1km

  • supermarkt op 1,7km

  • school op 2,4km

  • Scherpenheuvel op 2km

  • oprit E314 op 3km

                  TROEVEN!

​

  • uitbreidingsmogelijkheden

  • volledig renoveren naar eigen smaak

  • gunstige ligging

  • charmant aangelegde tuin

  • zuid gericht perceel

  • mag verkaveld worden in 2 bouwloten 

 OPPERVLAKTE

​

  • perceelopp.: 20a80ca

  • totale opp. woning: 144m² (volgens epc)

ALGEMENE INFO

Bouwjaar: 1935

KI: € 324

EPC-score: 762 kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20240322-0003186075-RES-1

Label: F

Verwarming: stookolie

Elektriciteit: niet conform

Asbest: aanwezig

Renovatieverplichting binnen de 5 jaar na aankoop: Ja

​

​

​Gewestplan: deels woongebied met landelijk karakter, deels landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Omgevingsvergunning: Ja, slopen woning + creëren 2 bouwloten

Stedenbouwkundige vergunning: Neen

Ruimtelijk uitvoeringsplan: Neen

Bijzonder plan van aanleg: Neen

Rooilijn: Neen

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

P-score: A

G-score: A

Risicozone voor overstroming: Neen

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Bodemattest: geen relevante gegevens gekend

​

​

bottom of page