Opgesplitste handelswoning op toplocatie!

Mechelsesteenweg 204 - Herent

- € 545.000 -

TE KOOP

Opgesplitste handelswoning op toplocatie!

Deze uitstekend gelegen handelswoning is momenteel opgesplitst in 2 delen. De handelsruimte van +/- 100m2 is toegankelijk via de Mechelsesteenweg 204. De woning van +/- 270m2 is momenteel niet langer verbonden met de handelsruimte en wordt momenteel ook apart verhuurd. De ingang van de woning bevindt zich om de hoek in de Bergenstraat 1A. Hierdoor kan men rustig wonen en geniet de handelsruimte wel van de nodige drukte en visibiliteit.

 

Men betreedt de woning via de inkomhal, vervolgens komt men terecht in de tussenruimte die zowel de berging, de inpandige garage, de leefruimte, en de buitenkoer met elkaar verbinden. Verder bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping de keuken, het aparte toilet en de traphal.

 

Op de eerste verdieping biedt de nachthal toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer met een ligbad en een tweede toilet, alsook tot de zolder. De zolder doet momenteel dienst als opbergruimte, maar mits het plaatsen van een vaste trap kunnen er 2 extra ruime slaapkamers worden gecreëerd. Tevens is er ook een kelderberging.

 

De handelsruimte geniet van extra veel visibiliteit, dankzij de grote etalage, de ligging op de hoek, de stoplichten en de parkeergelegenheid voor de deur. Momenteel bevindt het commerciële gedeelte zich op de gelijkvloerse verdieping. De eerste verdieping doet dienst als opslag- en bureauruimte, dewelke is uitgerust met een kitchenette, toilet en airconditioning.

 

Zowel de woning alsook de handelsruimte bieden meerdere troeven en renovatiemogelijkheden.

Wenst u hierover meer informatie of wenst u graag een bezoek ter plaatse? Aarzel dan niet om contact op te nemen.

TROEVEN HANDELSRUIMTE!

  • grote etalage

  • niet bezwaard met huurcontract

  • parkeergelegenheid voor de deur

  • goede visibiliteit

  • apart bureauruimte

  • airconditioning

  • veel lichtinval

TROEVEN WONING!

  • inpandige garage

  • mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren op zolder

  • veel opbergruimte

  • renovatiemogelijkheden

  • zuidwestgerichte koer

  • veel lichtinval

            LOCATIE!

  • goede visibiliteit

  • parkeermogelijkheid in de straat

  • bushalte op 140m

  • supermarkt op 50m

  • treinstation op 750m

  • oprit E314 op 650m

INFO

Bouwjaar: 1968

Handelsruimte energielabel: F

Referentie EPC-rapport: 20190312-0002140439-RES-1

Verwarming: stookolie

Beglazing: enkele en dubbele beglazing

Elektriciteit: niet conform

Niet-geïndex. KI: € 2.126 (voor het gehele gebouw)

 OPPERVLAKTE

- perceel opp: 1a67ca

- opp handelsruimte: 98m²

- opp woning: 270m²

- Kelder: 21

- Zolder: 101,4

- Garage: 22

- Koer: 15

- Eetkamer: 21

- Living: 23,2

- Keuken: 13,7

- Slaapkamer 1: 18,2

- Slaapkamer 2: 13,8

- Badkamer: 7,2

STEDENBOUW

Bestemming: Woongebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Graag een bezoek? 

Meer info: 0478 59 32 08 // info@vastgoedsv.be

Besloten Vennootschap VA.ST.Goed SV 

Nieuwstraat 27 - 3360 Korbeek-Lo 

Ondernemingsnummer 0700 632 285

Waarborgorganisme derdengelden KBC BE74 7310 4837 7107

BIV-nummer 511 540

Onderworpen aan de deontologische code van het BIV

Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel

BA en borgstelling: NV AXA Belgium polisnr. 730 390 160