Fermette op perceel van 62a35ca
Lovenjoelsestraat 26 - Bierbeek
- VERKOCHT -
TE KOOP




















Goed onderhouden woning met grote tuin en landelijk uitzicht
ā
Deze vrijstaande woning is gelegen op een verkeerstechnische topligging. Vlakbij bushaltes, scholen, supermarkten, bos, oprit autostrade, etc. Doch geniet deze woning van privacy, rust en een adembenemend uitzicht.
Deze fermette is gebouwd in 1987 en wordt door zijn eerste bewoners tot op heden goed onderhouden. De energiezuinigheid van de woning scoort behoorlijk goed, dankzij de aanwezige dak-, muur-, en vloerisolatie en hoogrendemenstbeglazing. De recente gascondensatieketel, conforme elektriciteit, waterverzachter en waterput zijn praktische extraatjes.
Op het volledig omheinde domein bevindt zich de woning met inpandige garage, een carport, een dubbele garagebox, een opslagplaats en 5 paardenstallen. De woning zelf beschikt op de gelijkvloerse verdieping over een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met ingebouwde gashaard, een geĆÆnstalleerd keuken, een ruime wasberging en een grote garage. De onderhoudsvriendelijke keuken is uitgerust met een 5-pit gasfornuis, koelkast, oven, vaatwas en microgolfoven.
Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer en 2 ruime slaapkamers (27 en 20m2), alsook de ruime zolder kan omgebouwd worden tot 3de slaapkamer.
ā
Kortom, een gezellig (t)huis op een verkeerstechnische topligging!
TROEVEN!
ā
-
ruimte voor vrij beroep
-
privacy & rust
-
kwalitatieve afwerking
-
paardenwei + stallen
-
meerdere garages
-
veel opbergruimte
LOCATIE!
āā
-
landelijke omgeving
-
achteringelegen woning
-
bushalte op 250m
-
supermarkt op 350m
-
school op 400m
ā
INFO
ā
Bouwjaar: 1987
EPC-score: 198 kWh/m² jaar
Energieklasse: B
Referentie EPC-rapport: 20200124-0002240166-RES-1
Verwarming: aardgas
Beglazing: hoogrendementsbeglazing
Elektriciteit: conform
KI: ⬠1.962
ā
GeĆÆsoleerde kruipkelder onder hele woningā
Dakisolatie en onderdak aanwezig
Videofoon
Grondwater op buitenkranen
Automatische poorten
Mogelijkheid tot bijbouwen
OPPERVLAKTE
ā
- perceel opp: 62a35ca
- totale opp: 228m²
- leefruimte: 40m²
- keuken: 12m²
- slaapkamer 1: 27m²
- slaapkamer 2: 20m²
- badkamer 1: 8,4m²
- garage: 28m²
- zolder: 28m²
STEDENBOUW
ā
Bestemming woning: Woongebied met landelijk karakter
Bestemming weiland + stallen: agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen