TE KOOP

Goed onderhouden woning met grote tuin en landelijk uitzicht

​

Deze vrijstaande woning is gelegen op een verkeerstechnische topligging. Vlakbij bushaltes, scholen, supermarkten, bos, oprit autostrade, etc. Doch geniet deze woning van privacy, rust en een adembenemend uitzicht.

Deze fermette is gebouwd in 1987 en wordt door zijn eerste bewoners tot op heden goed onderhouden. De energiezuinigheid van de woning scoort behoorlijk goed, dankzij de aanwezige dak-, muur-, en vloerisolatie en hoogrendemenstbeglazing. De recente gascondensatieketel, conforme elektriciteit, waterverzachter en waterput zijn praktische extraatjes.

Op het volledig omheinde domein bevindt zich de woning met inpandige garage, een carport, een dubbele garagebox, een opslagplaats en 5 paardenstallen. De woning zelf beschikt op de gelijkvloerse verdieping over een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met ingebouwde gashaard, een geïnstalleerd keuken, een ruime wasberging en een grote garage. De onderhoudsvriendelijke keuken is uitgerust met een 5-pit gasfornuis, koelkast, oven, vaatwas en microgolfoven.

Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer en 2 ruime slaapkamers (27 en 20m2), alsook de ruime zolder kan omgebouwd worden tot 3de slaapkamer.

​

Kortom, een gezellig (t)huis op een verkeerstechnische topligging!

           TROEVEN!

​

• ruimte voor vrij beroep

• privacy & rust

• kwalitatieve afwerking

• paardenwei + stallen

• meerdere garages

• veel opbergruimte

            LOCATIE!

​​

• landelijke omgeving

• achteringelegen woning

• bushalte op 250m

• supermarkt op 350m

• school op 400m

​

INFO

​

Bouwjaar: 1987

EPC-score: 198 kWh/m² jaar

Energieklasse: B

Referentie EPC-rapport: 20200124-0002240166-RES-1

Verwarming: aardgas

Beglazing: hoogrendementsbeglazing

Elektriciteit: conform

KI: € 1.962

​

Geïsoleerde kruipkelder onder hele woning​

Dakisolatie en onderdak aanwezig

Videofoon

Grondwater op buitenkranen

Automatische poorten

Mogelijkheid tot bijbouwen

 OPPERVLAKTE

​

- perceel opp: 62a35ca

- totale opp: 228m²

- leefruimte: 40m²

- keuken: 12m²

- slaapkamer 1: 27m²

- slaapkamer 2: 20m²

- badkamer 1: 8,4m²

- garage: 28m²

- zolder: 28m²

STEDENBOUW

​

Bestemming woning: Woongebied met landelijk karakter

Bestemming weiland + stallen: agrarisch gebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen