Fermette op perceel van 62a35ca

Lovenjoelsestraat 26 - Bierbeek

- VERKOCHT -

TE KOOP

Goed onderhouden woning met grote tuin en landelijk uitzicht

Deze vrijstaande woning is gelegen op een verkeerstechnische topligging. Vlakbij bushaltes, scholen, supermarkten, bos, oprit autostrade, etc. Doch geniet deze woning van privacy, rust en een adembenemend uitzicht.

Deze fermette is gebouwd in 1987 en wordt door zijn eerste bewoners tot op heden goed onderhouden. De energiezuinigheid van de woning scoort behoorlijk goed, dankzij de aanwezige dak-, muur-, en vloerisolatie en hoogrendemenstbeglazing. De recente gascondensatieketel, conforme elektriciteit, waterverzachter en waterput zijn praktische extraatjes.

Op het volledig omheinde domein bevindt zich de woning met inpandige garage, een carport, een dubbele garagebox, een opslagplaats en 5 paardenstallen. De woning zelf beschikt op de gelijkvloerse verdieping over een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met ingebouwde gashaard, een geïnstalleerd keuken, een ruime wasberging en een grote garage. De onderhoudsvriendelijke keuken is uitgerust met een 5-pit gasfornuis, koelkast, oven, vaatwas en microgolfoven.

Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer en 2 ruime slaapkamers (27 en 20m2), alsook de ruime zolder kan omgebouwd worden tot 3de slaapkamer.

Kortom, een gezellig (t)huis op een verkeerstechnische topligging!

           TROEVEN!

  • ruimte voor vrij beroep

  • privacy & rust

  • kwalitatieve afwerking

  • paardenwei + stallen

  • meerdere garages

  • veel opbergruimte

            LOCATIE!

  • landelijke omgeving

  • achteringelegen woning

  • bushalte op 250m

  • supermarkt op 350m

  • school op 400m

INFO

Bouwjaar: 1987

EPC-score: 198 kWh/m² jaar

Energieklasse: B

Referentie EPC-rapport: 20200124-0002240166-RES-1

Verwarming: aardgas

Beglazing: hoogrendementsbeglazing

Elektriciteit: conform

KI: € 1.962

Geïsoleerde kruipkelder onder hele woning

Dakisolatie en onderdak aanwezig

Videofoon

Grondwater op buitenkranen

Automatische poorten

Mogelijkheid tot bijbouwen

 OPPERVLAKTE

- perceel opp: 62a35ca

- totale opp: 228m²

- leefruimte: 40m²

- keuken: 12m²

- slaapkamer 1: 27m²

- slaapkamer 2: 20m²

- badkamer 1: 8,4m²

- garage: 28m²

- zolder: 28m²

STEDENBOUW

Bestemming woning: Woongebied met landelijk karakter

Bestemming weiland + stallen: agrarisch gebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Graag een bezoek? 

Meer info: 0478 59 32 08 // info@vastgoedsv.be

Besloten Vennootschap VA.ST.Goed SV 

Nieuwstraat 27 - 3360 Korbeek-Lo 

Ondernemingsnummer 0700 632 285

Waarborgorganisme derdengelden KBC BE74 7310 4837 7107

BIV-nummer 511 540

Onderworpen aan de deontologische code van het BIV

Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel

BA en borgstelling: NV AXA Belgium polisnr. 730 390 160