Te renoveren woning met prachtige tuin

Lijsterlaan 27 - Kessel-Lo

- COMPROMIS IN OPMAAK -

TE KOOP

Te renoveren villa met prachtige tuin op toplocatie! 

Deze open bebouwing beschikt over tal van troeven: de charmante uitstraling, de mooi aangelegde tuin, de privacy, de uitbreidingsmogelijkheden bij renovatie, etc.  

 

De woning, omringd door het groen, is gelegen in een idyllisch straatje te Kessel-Lo. Op wandelafstand van de bushalte, Leuven station, scholen en supermarkten.  

 

De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte, een keuken, een veranda en een inpandige garage. Iedere ruimte heeft zicht op het groen. De tuin, met in het midden een vijvertje, is omheind en volledig omringd met bomen en planten.  

 

Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer. Tevens is er een zolderverdieping die verbouwd kan worden tot slaapkamer. De kelder en het bijgebouw in de tuin doen op heden dienst als opbergruimte.  

 

Achteraan de gelijkvloerse verdieping mag er nog 7m worden aangebouwd, alsook 4m op de eerste verdieping.  

 

Het is een ruwe diamant die mits wat renovatiewerken kan omgetoverd worden tot een uniek pareltje. Ben jij een echte “Kessel-Lover” en hou je ervan om te renoveren naar eigen smaak, kom dan gerust een kijkje nemen.  

           TROEVEN!

  • charmante uitstraling

  • uitbreidingsmogelijkheden

  • inpandige garage

  • goede structuur

  • veel lichtinval

  • onderhoudsvriendelijke tuin

            LOCATIE!

  • rustige en residentiële straat

  • bushalte op 10m

  • supermarkt op 600m

  • treinstation op 1300m

  • school op 750m

  • Leuven centrum op 1500m

INFO

Bouwjaar: 1959

EPC-score: 1254kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20201219-0002352490-RES-1

Energieklasse: F

Verwarming: stookolie

Beglazing: enkele beglazing

Elektriciteit: niet conform

Niet-geïndex. KI: € 906

 OPPERVLAKTE

- perceel opp: 7a63ca

- totale oppervlakte: 166m²

- leefruimte: 27,3m²

- keuken: 6,5m²

- veranda: 11,6m²

- garage: 18,3m²

- tuinberging: 12m²

- inkomhal: 8,7m²

- slaapkamer 1: 17,4m²

- slaapkamer 2: 10,1m²

- slaapkamer 3: 7m²

- nachthal: 5,1m²

- zolder: 23m²

- kelder: 15m²

STEDENBOUW

Bestemming: Woongebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Meer info: 0478 59 32 08 // info@vastgoedsv.be

Besloten Vennootschap VA.ST.Goed SV 

Nieuwstraat 27 - 3360 Korbeek-Lo 

Ondernemingsnummer 0700 632 285

Waarborgorganisme derdengelden KBC BE74 7310 4837 7107

BIV-nummer 511 540

Onderworpen aan de deontologische code van het BIV

Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel

BA en borgstelling: NV AXA Belgium polisnr. 730 390 160