Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en zuid gerichte tuin
Leuvensesteenweg 108 bus 00.02 - 3070 Kortenberg
- € 410.000 -
TE KOOP
Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en tuin
In 2021 werd deze kleinschalige residentie, genaamd “Hoogveld Hof” opgetrokken. Bestaande uit 6 energiezuinige luxeappartementen en ondergrondse autostaanplaatsen.
Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en bestaat uit een inkomhal, vestiaire, gastentoilet, wasberging, lichtrijke leefruimte met volledig geïnstalleerde keuken, met een prachtig zicht op de tuin, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met ingebouwde dressing en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche. Op de verdieping -1 bevindt zich een private kelderberging (inbegrepen in de prijs), alsook 2 overdekte autostaanplaatsen (mits meerprijs van € 20 000/plaats).
Dit uiterst onderhoudsvriendelijke appartement geniet van een praktische indeling. De zuid gerichte tuin is volledig omheind. De haag is nog volop in groei, maar zal in de nabije toekomst nog meer privacy garanderen. Via de zijkant van het perceel kan men via een poortje vanuit de tuin naar de straat. Tuinspullen kunnen opgeborgen worden in het tuinhuis.
Ook de locatie van deze mooie woonst is ideaal. Met een goede bereikbaarheid naar tal van winkels en Leuven en Brussel centrum, zowel met de wagen, de bus als de trein. Gezien het appartement aan de achterzijde gelegen is kan men er genieten in alle rust zonder gestoord te worden door het geluid van het verkeer.
Wenst u het appartement graag ter plaatse verder te ontdekken, aarzel niet om contact op te nemen via info@vastgoedsv.be
LOCATIE
​​
-
vlot bereikbaar
-
bushalte op 53m
-
winkels op 70m
-
Kortenberg station op 1,5km
-
op een boogscheut van fitnesscenter, scholen, Leuven, Brussel, supermarkten, etc.
TROEVEN!
​
-
kleinschalig gebouw
-
veel lichtinval
-
onderhoudsvriendelijk
-
zuid gericht terras en tuin
-
voldoende opbergruimte
-
energiezuinig
-
in uitstekende staat
OPPERVLAKTE
​
-
bruto opp.: 105m2
-
netto opp.: 90m²
-
private tuin: +/- 270m²
-
leefruimte: 37m²
-
slaapkamer 1: 20m²
-
slaapkamer 2: 11m²
-
terras: 20m²
ALGEMENE INFO
​
​
Bouwjaar: 2021
E-peil: 33
EPC-score: 64 kWh/m² jaar
Referentie EPC-rapport: 24055-G-2016_1396908/EP15513/A001/D01/SD002
Label: A
Verwarming: gas
Beglazing: hoogrendementsglas
Elektriciteit: conform
KI: € 992 + € 71 + €71
Geen renovatieverplichting
Asbestveilig
​
​
​
​
Gewestplan: woongebied
Verkavelingsvergunning: ja
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Ruimtelijk uitvoeringsplan: Ja
Rooilijn: niet getroffen
Dagvaarding: neen
Voorkooprecht: neen
P-score: B
G-score: A
As built: verkregen
Voorkooprecht: niet van toepassing
Bodemattest: geen relevante gegevens gekend
​