Gezellige woning met 4 slp en zuidwestgericht tuin

Leuvensebaan 64 te Rotselaar

- COMPROMIS IN OPMAAK -

TE KOOP

Leuvense64-LageRes---27.JPG
Leuvense64-LageRes---24.JPG
Leuvense64-LageRes--9856.JPG
Leuvense64-LageRes--9872.JPG
Leuvense64-LageRes---11.JPG
Leuvense64-LageRes---12.JPG
Leuvense64-LageRes--9971.JPG
Leuvense64-LageRes---9.JPG
Leuvense64-LageRes--9981.JPG
Leuvense64-LageRes--9999.JPG
Leuvense64-LageRes---13.JPG
Leuvense64-LageRes--0326.JPG
Leuvense64-LageRes---8.JPG
Leuvense64-LageRes--9915.JPG
Leuvense64-LageRes--9863.JPG
Leuvense64-LageRes---6.JPG
Leuvense64-LageRes---5.JPG
Leuvense64-LageRes--9819.JPG
Leuvense64-LageRes---2.JPG
Leuvense64-LageRes---3.JPG
Leuvense64-LageRes--9768.JPG
Leuvense64-LageRes--9780.JPG
Leuvense64-LageRes---4.JPG
Leuvense64-LageRes--9829.JPG
Leuvense64-LageRes--9839.JPG
Leuvense64-LageRes--9838.JPG
Leuvense64-LageRes--9845.JPG
Leuvense64-LageRes---24.JPG
Leuvense64-LageRes---20.JPG
Leuvense64-LageRes---23.JPG
Leuvense64-LageRes---14.JPG
Leuvense64-LageRes--0228.JPG
Leuvense64-LageRes---29.JPG
Leuvense64-LageRes---26.JPG
Leuvense64-LageRes---25.JPG

Gezellige woning met 4 slaapkamers en zuidwestgerichte tuin

 

Deze leuke halfopen bebouwing bevindt zich op een goede locatie. Vlakbij scholen, kinderopvang, supermarkten, bushaltes, treinstation van Wezemaal, alsook op aangename fietsafstand van Leuven centrum.

 

Het gelijkvloers is als volgt ingedeeld:

Inkomhal, grote leefruimte met in het verlengde ervan een leefveranda met aangenaam zicht op de tuin, deels geïnstalleerde keuken met eethoek, ruime wasberging, gastentoilet en ingebouwde vestiairekast. Buiten bevindt zich een sfeervol, overdekt terras met volledige privacy dankzij de groene haag.

De charmante, onderhoudsvriendelijke tuin is zuidwest gericht en volledig omheind met achteraan een tuinhuisje.

Ook de dubbele garage is een extra troef, zowel als parkeerplaats voor de wagen, alsook kan het verder ingericht worden als ontspanruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, 2 grote en 2 kleine slaapkamers en een badkamer met douche.

De zolder en kelder doen dienst al bergruimte.

 

De woning is instapklaar, maar zou in de loop der jaren nog wat opfris- en verbeteringswerken kunnen gebruiken. Ook aanbouwen is nog mogelijk. Het grote voordeel is dat de woning onmiddellijk bewoond kan worden en dat men naar eigen smaak en budget de woning kan omtoveren tot een nog leukere thuis!

 

Wenst u graag een bezoek ter plaatse? Aarzel dan niet om contact op te nemen.

Tot snel!

           TROEVEN!

  • instapklaar

  • veel lichtinval

  • privacy

  • zuidwestgerichte tuin

  • dubbele garage

  • veel opbergruimte

            LOCATIE!

  • leuke buurt

  • nabij Meer van Rotselaar

  • bushalte op 650m

  • supermarkten op 1,3km

  • school op 1km

  • Leuven centrum op 9,5km

INFO

Bouwjaar: 1965

EPC-label: D

EPC-score: 383 kWh/m² jaar

Ref. EPC-rapport: 20190111-0002123128-RES-1

Verwarming en warm water: gas

Beglazing: enkel en dubbel

KI: € 773

 OPPERVLAKTE

- perceel opp: 7a29ca

- totale opp: 235m²

- bewoonbare opp: 141m²

- leefruimte: 30m²

- keuken: 16m²

- veranda: 16m²

- keukenberging: 12m²

- slaapkamer 1: 15m²

- slaapkamer 2: 14m²

- slaapkamer 3: 7m²

- slaapkamer 4: 6m²

- kelder: 20m²

- zolder: 25m²

- garage: 50m²

STEDENBOUW

Bestemming: woongebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoelig: Neen

Afgebakende oeverzone: Neen

Inventaris onroerend erfgoed: Neen