


Te renoveren HOB middenin het groen
Kumtichstraat 270 - 272 te Vissenaken
- COMPROMIS IN OPMAAK -
TE KOOP






























Toffe renovatiewoning omringd door het groen
Deze halfopen bebouwing bevindt zich op een goede verkeerstechnische locatie. Gelegen op een noordwestgericht perceel van 5a90ca, omringd door de velden en met een blijvend verzicht. Vlakbij belangrijke toegangswegen, een school, de bushalte en winkels.
De ruime woning vraagt wat renovatie. Het dakgebinte bevindt zich wel in goede staat, alsook is er achteraan de woning al dubbele beglazing geplaatst. De elektriciteit, ramen vooraan, badkamer, etc. dienen aangepast te worden. Mits het bekomen van een vergunning kan men nog aanbouwen indien gewenst. Ook de stallen/bergingen kan men opknappen en terug in gebruik nemen. De tweede voordeur kan handig zijn indien men deze woning tot zorgwoning wil inrichten of als ruimte voor vrij beroep. Mits het bekomen van een vergunning zou de woning eventueel terug opgesplitst mogen worden in 2 aparte woningen.
De tuin dient opnieuw aangelegd te worden. De hangaar van de buurman kan mits wat leuke beplanting gedeeltelijk uit het zicht verdwijnen. Indien gewenst, kan men een stuk van het weiland achteraan de tuin bijkopen.
Wenst u graag een bezoek ter plaatse, aarzel dan niet om contact op te nemen.
TROEVEN!
-
groen en blijvend verzicht
-
renoveren naar eigen smaak
-
4 tot 6 slaapkamers mogelijk
-
zorgwoning mogelijk
-
veel lichtinval
-
ruimte voor vrij beroep
LOCATIE!
-
bushalte op 500m
-
supermarkt op 2,3km
-
centrum Vissenaken op 500m
-
school op 1 km
-
open velden achteraan de woning
INFO
Bouwjaar: 1956
EPC-score: 738kWh/m² jaar
Referentie EPC-rapport: 20210407-0002397922-RES-1
Energieklasse: F
Verwarming: stookolie
Beglazing: deels enkel, deels dubbel
Elektriciteit: niet conform
Niet-geïndex. KI: € 741
OPPERVLAKTE
- perceel opp: 5a90ca
- totale oppervlakte: 267m²
- leefruimte 1: 54m²
- leefruimte 2: 12m²
- keuken 1: 12,4m²
- keuken 2: 11,8m²
- slaapkamer 1: 16,8m²
- slaapkamer 2: 16,8m²
- slaapkamer 3: 9,2m²
- slaapkamer 4: 9,2m²
- badkamer: 13m²
- zolder 1: 29,4m²
- zolder 2: 29,4m²
- kelder: 20,9m²
- stal 1: 18,9m²
- stal 2: 18,5m²
STEDENBOUW
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter + herbevestigd agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen
Bodemattest: ok