Te renoveren HOB middenin het groen

Kumtichstraat 270 - 272 te Vissenaken

- COMPROMIS IN OPMAAK -

TE KOOP

K270 - -8661.JPG
K270 - -8692.JPG
K270 - -8419.JPG
K270 - --12.JPG
K270 - --14.JPG
K270 - --13.JPG
K270 - -8461.JPG
K270 - --15.JPG
K270 - -8427.JPG
K270 - --10.JPG
K270 - --9.JPG
K270 - --8.JPG
K270 - -8376.JPG
K270 - --11.JPG
K270 - -.JPG
K270 - --2.JPG
K270 - --3.JPG
K270 - -8283.JPG
K270 - --5.JPG
K270 - --6.JPG
K270 - --7.JPG
K270 - -8380.JPG
K270 - -8717.JPG
K270 - -8705.JPG
K270 - -8478.JPG
K270 - --16.JPG
K270 - -8527.JPG
K270 - -8320.JPG
K270 - -8532.JPG
K270 - --17.JPG

Toffe renovatiewoning omringd door het groen

 

Deze halfopen bebouwing bevindt zich op een goede verkeerstechnische locatie. Gelegen op een noordwestgericht perceel van 5a90ca, omringd door de velden en met een blijvend verzicht. Vlakbij belangrijke toegangswegen, een school, de bushalte en winkels.

 

De ruime woning vraagt wat renovatie. Het dakgebinte bevindt zich wel in goede staat, alsook is er achteraan de woning al dubbele beglazing geplaatst. De elektriciteit, ramen vooraan, badkamer, etc. dienen aangepast te worden. Mits het bekomen van een vergunning kan men nog aanbouwen indien gewenst. Ook de stallen/bergingen kan men opknappen en terug in gebruik nemen. De tweede voordeur kan handig zijn indien men deze woning tot zorgwoning wil inrichten of als ruimte voor vrij beroep. Mits het bekomen van een vergunning zou de woning eventueel terug opgesplitst mogen worden in 2 aparte woningen.


De tuin dient opnieuw aangelegd te worden. De hangaar van de buurman kan mits wat leuke beplanting gedeeltelijk uit het zicht verdwijnen. Indien gewenst, kan men een stuk van het weiland achteraan de tuin bijkopen.

 

Wenst u graag een bezoek ter plaatse, aarzel dan niet om contact op te nemen.

           TROEVEN!

​

  • groen en blijvend verzicht

  • renoveren naar eigen smaak

  • 4 tot 6 slaapkamers mogelijk

  • zorgwoning mogelijk

  • veel lichtinval

  • ruimte voor vrij beroep

            LOCATIE!

​

  • bushalte op 500m

  • supermarkt op 2,3km

  • centrum Vissenaken op 500m

  • school op 1 km

  • open velden achteraan de woning

​

INFO

​

Bouwjaar: 1956

EPC-score: 738kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20210407-0002397922-RES-1

Energieklasse: F

Verwarming: stookolie

Beglazing: deels enkel, deels dubbel

Elektriciteit: niet conform

Niet-geïndex. KI: € 741

​

 OPPERVLAKTE

​

- perceel opp: 5a90ca

- totale oppervlakte: 267m²

- leefruimte 1: 54m²

- leefruimte 2: 12m²

- keuken 1: 12,4m²

- keuken 2: 11,8m²

- slaapkamer 1: 16,8m²

- slaapkamer 2: 16,8m²

- slaapkamer 3: 9,2m²

- slaapkamer 4: 9,2m²

- badkamer: 13m²

- zolder 1: 29,4m²

- zolder 2: 29,4m²

- kelder: 20,9m²

- stal 1: 18,9m²

- stal 2: 18,5m²

STEDENBOUW

​

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter + herbevestigd agrarisch gebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Bodemattest: ok

​