


Ruime halfopen bebouwing op perceel van 15a75ca
Koetsweg 247 - Kessel-Lo
- VERKOCHT -
TE KOOP

































Te renoveren woning met grote tuin op toplocatie!
Deze halfopen bebouwing, omringd door het groen, is gelegen op een verkeerstechnische toplocatie. Vlakbij een bushalte, school, supermarkt en andere faciliteiten.
De woning is gebouwd in 1962 en beschikt over betonnen tussenvloeren, grote kamers en grote raampartijen. De woning is op zich instapklaar, maar kan best in de komende jaren gerenoveerd worden tot een energiezuinigere woning.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte, een deels geïnstalleerde keuken, een douchekamer en een veranda met aansluitend het terras dat uitzicht biedt over de gezellige tuin.
De eerste verdieping herbergt 3 ruime slaapkamers, een badkamer, een tweede apart toilet en een eerste deel van de zolder, waar zich al een vaste trap bevindt om de tweede zolderverdieping te bereiken. Deze zolder kan omgevormd worden tot 2 extra slaapkamers met eventueel een bijkomende badkamer.
Op de kelderverdieping is er een garage, bestemd voor 1 wagen en tal van fietsen. Alsook is er nog voldoende opbergruimte in de andere kelderruimtes.
De charmante tuin is beplant met veel fruitbomen, een wintergroene haag en bomen, alsook zijn er 2 tuinhuisjes. Het perceel is bijna volledig omheind en vormt het ideale speelterrein voor kinderen die graag wat ravotten.
Ben jij een echte “Kessel-Lover” en hou je ervan om deze woning nog een eigen touch te geven, kom dan gerust een kijkje nemen.
TROEVEN!
-
perceel van 15a75ca
-
blijvend groenzicht achteraan de woning
-
inpandige garage
-
veel lichtinval
-
mogelijkheid tot het creëren van 5 à 6 slaapkamers
-
kan nog naar eigen smaak worden gerenoveerd
LOCATIE!
-
bushalte op 200m
-
supermarkt op 1,5km
-
treinstation Leuven op 3,5km
-
school op 700m
-
open velden achteraan de woning
INFO
Bouwjaar: 1962
EPC-score: 494kWh/m² jaar
Referentie EPC-rapport: 20220523-0002608473-RES-1
Energieklasse: E
Verwarming: aardgas
Beglazing: voornamelijk enkel glas
Elektriciteit: niet conform
Niet-geïndex. KI: € 1185
Beschikbaar: ten vroegste september 2022 - ten laatste december 2022
OPPERVLAKTE
- perceel opp: 15a75ca
- totale oppervlakte: 290m²
- bewoonbare oppervlakte: 160m²
- leefruimte: 38,5m²
- keuken: 16,3m²
- veranda: 13,4m²
- slaapkamer 1: 18,2m²
- slaapkamer 2: 19,8m²
- slaapkamer 3: 11,6m²
- kelder + garage: +/- 60m²
- zolder: +/- 67m²
STEDENBOUW
Bestemming: Woongebieden + woonreservegebieden
Bijzonder plan van aanleg: Ja
Verkavelingsvergunning: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen
Bodemattest: ok