TE KOOP

Te renoveren woning met grote tuin op toplocatie! 

Deze halfopen bebouwing, omringd door het groen, is gelegen op een verkeerstechnische toplocatie. Vlakbij een bushalte, school, supermarkt en andere faciliteiten.

​

De woning is gebouwd in 1962​ en beschikt over betonnen tussenvloeren, grote kamers en grote raampartijen. De woning is op zich instapklaar, maar kan best in de komende jaren gerenoveerd worden tot een energiezuinigere woning.

 

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte, een deels geïnstalleerde keuken, een douchekamer en een veranda met aansluitend het terras dat uitzicht biedt over de gezellige tuin.

 

De eerste verdieping herbergt 3 ruime slaapkamers, een badkamer, een tweede apart toilet en een eerste deel van de zolder, waar zich al een vaste trap bevindt om de tweede zolderverdieping te bereiken. Deze zolder kan omgevormd worden tot 2 extra slaapkamers met eventueel een bijkomende badkamer.

 

Op de kelderverdieping is er een garage, bestemd voor 1 wagen en tal van fietsen. Alsook is er nog voldoende opbergruimte in de andere kelderruimtes.

 

De charmante tuin is beplant met veel fruitbomen, een wintergroene haag en bomen, alsook zijn er 2 tuinhuisjes. Het perceel is bijna volledig omheind en vormt het ideale speelterrein voor kinderen die graag wat ravotten.

​

Ben jij een echte “Kessel-Lover” en hou je ervan om deze woning nog een eigen touch te geven, kom dan gerust een kijkje nemen.

           TROEVEN!

​

• perceel van 15a75ca

• blijvend groenzicht achteraan de woning

• inpandige garage

• veel lichtinval

• mogelijkheid tot het creëren van 5 à 6 slaapkamers

• kan nog naar eigen smaak worden gerenoveerd

            LOCATIE!

​

• bushalte op 200m

• supermarkt op 1,5km

• treinstation Leuven op 3,5km

• school op 700m

• open velden achteraan de woning

​

INFO

​

Bouwjaar: 1962

EPC-score: 494kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20220523-0002608473-RES-1

Energieklasse: E

Verwarming: aardgas

Beglazing: voornamelijk enkel glas

Elektriciteit: niet conform

Niet-geïndex. KI: € 1185

Beschikbaar: ten vroegste september 2022 - ten laatste december 2022

​

 OPPERVLAKTE

​

- perceel opp: 15a75ca

- totale oppervlakte: 290m²

- bewoonbare oppervlakte: 160m²

- leefruimte: 38,5m²

- keuken: 16,3m²

- veranda: 13,4m²

- slaapkamer 1: 18,2m²

- slaapkamer 2: 19,8m²

- slaapkamer 3: 11,6m²

- kelder + garage: +/- 60m²

- zolder: +/- 67m²

STEDENBOUW

​

Bestemming: Woongebieden + woonreservegebieden

Bijzonder plan van aanleg: Ja

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Neen

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Bodemattest: ok

​