top of page

Te renoveren woning op goede locatie

 Koetsweg 110 - 3010 Kessel-Lo

- € 299.000 -

TE KOOP

Koetsweg110KesselLo03.jpg
Koetsweg110KesselLo01.jpg
Koetsweg110KesselLo25.jpg
Koetsweg110KesselLo26.jpg
Koetsweg110KesselLo24.jpg
Koetsweg110KesselLo27.jpg
Koetsweg110KesselLo02.jpg
Koetsweg110KesselLo04.jpg
Koetsweg110KesselLo08.jpg
Koetsweg110KesselLo07.jpg
Koetsweg110KesselLo05.jpg
Koetsweg110KesselLo06.jpg
Koetsweg110KesselLo11.jpg
Koetsweg110KesselLo09.jpg
Koetsweg110KesselLo12.jpg
Koetsweg110KesselLo13.jpg
Koetsweg110KesselLo15.jpg
Koetsweg110KesselLo16.jpg
Koetsweg110KesselLo17.jpg
Koetsweg110KesselLo20.jpg
Koetsweg110KesselLo19.jpg
Koetsweg110KesselLo18.jpg
Koetsweg110KesselLo02.jpg
Koetsweg110KesselLo01.jpg
Koetsweg110KesselLo03.jpg
Koetsweg110KesselLo14.jpg
Koetsweg110KesselLo05.jpg
Koetsweg110KesselLo04.jpg
Koetsweg110KesselLo06.jpg
Koetsweg110KesselLo07.jpg
Koetsweg110KesselLo03.jpg
Koetsweg110KesselLo23.jpg

‘Het blauwe huisje’ met 2 garages en tuin

 

Deze te renoveren woning is gelegen op een uitstekende locatie. Op korte wandel- en/of fietsafstand van winkels, bushalte, natuurreservaat "De Bron", Leuven centrum, scholen, etc.

 

In deze woning heeft zich de succesvolle carrière van ijssalon “Het blauwe huisje” en “Popeye” afgespeeld. Een huis met een verhaal.

 

Achter deze gekende gevel met antiek mariabeeldje schuilt er zich een tweedelige leefruimte (deels onderkelderd), een keukentje, een badkamer en berging. En de toegang tot de grote, inpandige garage en het voormalige ijssalonnetje. Op de eerste verdieping zijn er op heden 2 slaapkamers terug te vinden. Alsook een ruime zolder die is uitgerust met prachtige balken en met een nokhoogte die leuke renovatiemogelijkheden biedt.

 

De tuin is te bereiken via de doorgang links van de woning. Deze doorgang zorgt ervoor dat zowel jij naar de bijhorende garagebox en achtergelegen diepe tuin geraakt. Alsook dat de achterbuur haar voordeur kan bereiken via de geldende erfdienstbaarheid.

 

De woning vraagt nog wat werk, maar heeft verschillende, leuke renovatiemogelijkheden. Indien u hier graag meer info omtrent wenst, aarzel niet om contact op te nemen.

                 LOCATIE!

  • toegankelijke straat

  • bushalte op 86m

  • school op 570m

  • winkels op 1,1km

  • Leuven station op 1,7km

  • Leuven centrum op 2,5km

                  TROEVEN!

  • charmante elementen

  • meerdere renovatiemogelijkheden

  • diepe tuin

  • voldoende opbergruimte

  • inpandige garage en losstaande garagebox

 OPPERVLAKTE

  • perceelopp.: 4a 45ca

  • totale opp. volgens epc: 149m2

  • keuken: 5m²

  • leefruimte: 30m²

  • slaapkamer 1: 13,5m²

  • slaapkamer 2: 16,5m² 

  • zolder: 50m²

  • ijssalon: 14,5m²

  • badkamer: 11,5m²

  • inpandige garage: 34m²

ALGEMENE INFO

Bouwjaar: 1935

KI: € 478

EPC-score: 564 kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20240312-0003171509-RES-1

Label: F

Verwarming: gas (recente gasketel)

Elektriciteit: niet conform

Asbest: aanwezig

Renovatieverplichting: Ja

Gewestplan: deels woongebied + deels parkgebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Ruimtelijk uitvoeringsplan: Ja

Bijzonder plan van aanleg: Ja

Rooilijn: Neen

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Erfdienstbaarheid: Ja

P-score: A

G-score: A

Risicozone voor overstroming: Neen

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Bodemattest: geen relevante gegevens gekend

bottom of page