TE KOOP

Te renoveren opbrengstpand met 2 appartementen en koer

Gelegen op een uitstekende locatie. Vlakbij bushalte, treinstation, scholen, supermarkten, Leuven centrum, etc.

Parkeermogelijkheid in de straat.

​

Op heden is het ingedeeld als 2 appartementen met ieder een eigen huisnummer: 92 en 94. 

Het gelijkvloerse appartement (nummer 94) is +/- 20 jaar geleden gerenoveerd. De indeling van dit appartement is als volgt: zeer ruime inkomhal, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad en leefruimte met halfopen keuken die toegang biedt tot het aangename terras. Tevens is er een keldertje waar zich de gascondensatieketel bevindt. 

​

Het bovenste duplex-appartement (nummer 92) is helemaal nog niet gerenoveerd. 

De toegang tot het appartement is er via een eigen voordeur die zich bevindt op straatniveau. In deze inkomhal bevinden zich ook de nutsvoorzieningen van het naastgelegen appartement (nummer 94) en een gastentoilet. Via de trap in de inkomhal komt men uit op de eerste verdieping waar zich de grote, lichtrijke leefruimte bevindt, alsook een keuken, een grote slaapkamer en badkamer met douchecabine. De tweede/bovenste verdieping herbergt 2 kamers, een hal en 2 zolderbergingen. 

​

Beide appartementen zijn momenteel verhuurd.

​

EPC-score gelijkvloers appartement: 265 kWh/m2 jaar, label C

EPC-score duplex-appartement: 783 kWh/m2 jaar, label F

​

Wenst u graag meer info of een bezoek ter plaatse? Aarzel niet om contact op te nemen. 

           TROEVEN!

​

• 2 aparte huisnummers

• veel lichtinval

• verschillende renovatiemogelijkheden

• parkeermogelijkheid voor de deur

            LOCATIE!

​

• bushalte op 250m

• treinstation Heverlee op 250m

• school op 550m

• Leuven centrum op 2km

​

INFO

Duplex-appartement:

EPC-score: 783 kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20220802-0002649598-RES-1

EPC-label: F

​

Gelijkvloers appartement: 

EPC-score: 265kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20220802-0002649607-RES-1

EPC-label: C

​

Algemeen:

Verwarming: gas

Beglazing: enkel en dubbel

Dakisolatie: afwezig

Muurisolatie: afwezig

Bouwjaar: 1966

Elektriciteit: niet conform

Niet-geïndex. KI: € 1105

Kadastraal gekend als: handelshuis

Beschikbaar: na akte

​

​

 OPPERVLAKTE

​

- perceel opp: 1a 17ca

​

Duplex-appartement (nr. 92):

- tot. bruikbare vloeropp.: 175m²

- tot. netto opp.: 115m²

- leefruimte: 33,5m²

- keuken: 7m²

- inkom: 5m²

- slaapkamer 1: 16,7m²

- slaapkamer 2: 12m²

- slaapkamer 3: 10m²

- badkamer: 15m²

- zolder:14m²

​

Gelijkvloers appartement (nr. 94):

- tot. bruikbare vloeropp.: 84m²

- tot. netto opp.: 72m²

- leefruimte: 26,5m²

- keuken: 4,5m²

- inkom: 13m²

- slaapkamer 1: 12,5m²

- slaapkamer 2: 11m²

- badkamer: 4,5m²

​

STEDENBOUW

​

Bestemming: woongebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

RUP: ja

BPA: ja, De Jacht + De Jacht (deel 2)

Gelegen binnen rooilijnplan, maar niet getroffen door rooilijn

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Gelegen binnen waterwingebied: Cadol en Abdij

P-score: D

G-score: D

Risicozone: Neen

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Bodemattest: Ok

​