Op te frissen villa met grote zuidwestgerichte tuin

Heidebergstraat 162 - Kessel-Lo

- VERKOCHT -

TE KOOP

Op te frissen villa met grote tuin op toplocatie! 

Deze open bebouwing, omringd door het groen, is gelegen op een verkeerstechnische toplocatie.

Vlakbij een bushalte, school, supermarkt en andere faciliteiten.

De woning is gebouwd in 1955 en is steeds goed onderhouden. Gelegen op een omheind, zuidwestgericht perceel van 12a47ca met voldoende privacy. De woning is reeds voorzien van dak- en spouwisolatie, hoogrendemenstbeglazing, verwarming op gas, etc.

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte met haard, een eetkamer en een deels geïnstalleerde keuken. Alle gelijkvloerse ruimtes geven een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin. Via 4 treden komt men terecht op de tussenverdieping die is uitgerust met 2 grote slaapkamers (ook ideaal voor vrij beroep), een gastentoilet, een badkamer met ligbad. 

 

De eerste verdieping herbergt meerdere grote ruimtes, mits verdere afwerking kan men in deze woning 6 ruime slaapkamers van minimum 17m2 creëren, alsook een 2e badkamer. Op de kelderverdieping bevindt zich een ruime garage en veel bergruimte. Ook het tuinhuis kan dienst doen als opbergruimte of als hobbyruimte (reeds voorzien van raam, isolatie en elektriciteit).

Het is een ruwe diamant die mits wat  oprfris- of renovatiewerken kan omgetoverd worden tot een unieke parel.

Ben jij een echte “Kessel-Lover” en hou je ervan om deze woning nog een eigen touch te geven, kom dan gerust een kijkje nemen.

           TROEVEN!

  • zuidwestgericht perceel

  • hoge plafonds

  • inpandige garage

  • goede structuur

  • veel lichtinval

  • onderhoudsvriendelijke tuin

  • 6 slaapkamers

            LOCATIE!

  • bushalte op 500m

  • supermarkt op 750m

  • treinstation op 2,8km

  • school op 900m

  • open velden achteraan de woning

INFO

Bouwjaar: 1955

EPC-score: 398kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20210219-0002375904-RES-1

Energieklasse: D

Verwarming: aardgas

Beglazing: hoogrendementsbeglazing

Elektriciteit: niet conform

Niet-geïndex. KI: € 1836

 OPPERVLAKTE

- perceel opp: 12a47ca

- totale oppervlakte: 360m²

- leefruimte: 37m²

- keuken: 12,2m²

- eetkamer: 16,2m²

- garage: 27,4m²

- tuinberging: 12m²

- inkomhal: 21,5m²

- slaapkamer 1: 18,6m²

- slaapkamer 2: 17,1m²

- slaapkamer 3: 23,6m²

- slaapkamer 4: 17,2m²

- slaapkamer 5: 17,2m²

- slaapkamer 6: 20,4m²

- nachthal: 14,5m²

- zolder: 25,4m²

- kelder: 32,6m²

STEDENBOUW

Bestemming: Woongebied + woonreservegebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Neen

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Bodemattest: ok

Meer info: 0478 59 32 08 // info@vastgoedsv.be

Besloten Vennootschap VA.ST.Goed SV 

Nieuwstraat 27 - 3360 Korbeek-Lo 

Ondernemingsnummer 0700 632 285

Waarborgorganisme derdengelden KBC BE74 7310 4837 7107

BIV-nummer 511 540

Onderworpen aan de deontologische code van het BIV

Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel

BA en borgstelling: NV AXA Belgium polisnr. 730 390 160