


Op te frissen villa met grote zuidwestgerichte tuin
Heidebergstraat 162 - Kessel-Lo
- VERKOCHT -
TE KOOP





































Op te frissen villa met grote tuin op toplocatie!
​
Deze open bebouwing, omringd door het groen, is gelegen op een verkeerstechnische toplocatie.
Vlakbij een bushalte, school, supermarkt en andere faciliteiten.
​
De woning is gebouwd in 1955 en is steeds goed onderhouden. Gelegen op een omheind, zuidwestgericht perceel van 12a47ca met voldoende privacy. De woning is reeds voorzien van dak- en spouwisolatie, hoogrendemenstbeglazing, verwarming op gas, etc.
​
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte met haard, een eetkamer en een deels geïnstalleerde keuken. Alle gelijkvloerse ruimtes geven een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin. Via 4 treden komt men terecht op de tussenverdieping die is uitgerust met 2 grote slaapkamers (ook ideaal voor vrij beroep), een gastentoilet, een badkamer met ligbad.
De eerste verdieping herbergt meerdere grote ruimtes, mits verdere afwerking kan men in deze woning 6 ruime slaapkamers van minimum 17m2 creëren, alsook een 2e badkamer. Op de kelderverdieping bevindt zich een ruime garage en veel bergruimte. Ook het tuinhuis kan dienst doen als opbergruimte of als hobbyruimte (reeds voorzien van raam, isolatie en elektriciteit).
​
Het is een ruwe diamant die mits wat oprfris- of renovatiewerken kan omgetoverd worden tot een unieke parel.
Ben jij een echte “Kessel-Lover” en hou je ervan om deze woning nog een eigen touch te geven, kom dan gerust een kijkje nemen.
TROEVEN!
​
-
zuidwestgericht perceel
-
hoge plafonds
-
inpandige garage
-
goede structuur
-
veel lichtinval
-
onderhoudsvriendelijke tuin
-
6 slaapkamers
LOCATIE!
​
-
bushalte op 500m
-
supermarkt op 750m
-
treinstation op 2,8km
-
school op 900m
-
open velden achteraan de woning
​
INFO
​
Bouwjaar: 1955
EPC-score: 398kWh/m² jaar
Referentie EPC-rapport: 20210219-0002375904-RES-1
Energieklasse: D
Verwarming: aardgas
Beglazing: hoogrendementsbeglazing
Elektriciteit: niet conform
Niet-geïndex. KI: € 1836
​
OPPERVLAKTE
​
- perceel opp: 12a47ca
- totale oppervlakte: 360m²
- leefruimte: 37m²
- keuken: 12,2m²
- eetkamer: 16,2m²
- garage: 27,4m²
- tuinberging: 12m²
- inkomhal: 21,5m²
- slaapkamer 1: 18,6m²
- slaapkamer 2: 17,1m²
- slaapkamer 3: 23,6m²
- slaapkamer 4: 17,2m²
- slaapkamer 5: 17,2m²
- slaapkamer 6: 20,4m²
- nachthal: 14,5m²
- zolder: 25,4m²
- kelder: 32,6m²
STEDENBOUW
​
Bestemming: Woongebied + woonreservegebied
Verkavelingsvergunning: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen
Bodemattest: ok
​