Op te frissen villa met grote zuidwestgerichte tuin

Heidebergstraat 162 - Kessel-Lo

- VERKOCHT -

TE KOOP

HDB162buiten6.JPG
HDB162buiten3.JPG
HDB162buiten9.JPG
HDB162buiten10.JPG
HDB162buiten7.JPG
HDB162buiten14.JPG
HDB162binnen1.JPG
HDB162binnen4.JPG
HDB162binnen13.JPG
HDB162binnen3.JPG
HDB162binnen15.JPG
HDB162binnen2.JPG
HDB162binnen5.JPG
HDB162binnen6.JPG
HDB162binnen7.JPG
HDB162binnen14.JPG
HDB162binnen17.JPG
HDB162binnen25.JPG
HDB162binnen8.JPG
HDB162binnen9.JPG
HDB162binnen16.JPG
HDB162binnen11.JPG
HDB162binnen10.JPG
HDB162binnen19.JPG
HDB162binnen26.JPG
HDB162binnen20.JPG
HDB162binnen22.JPG
HDB162binnen23.JPG
HDB162binnen21.JPG
HDB162buiten5.JPG
HDB162buiten8.JPG
HDB162buiten16.JPG
HDB162buiten12.JPG
HDB162buiten11.JPG
HDB162buiten13.JPG
HDB162buiten17.JPG

Op te frissen villa met grote tuin op toplocatie! 

Deze open bebouwing, omringd door het groen, is gelegen op een verkeerstechnische toplocatie.

Vlakbij een bushalte, school, supermarkt en andere faciliteiten.

De woning is gebouwd in 1955 en is steeds goed onderhouden. Gelegen op een omheind, zuidwestgericht perceel van 12a47ca met voldoende privacy. De woning is reeds voorzien van dak- en spouwisolatie, hoogrendemenstbeglazing, verwarming op gas, etc.

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte met haard, een eetkamer en een deels geïnstalleerde keuken. Alle gelijkvloerse ruimtes geven een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin. Via 4 treden komt men terecht op de tussenverdieping die is uitgerust met 2 grote slaapkamers (ook ideaal voor vrij beroep), een gastentoilet, een badkamer met ligbad. 

 

De eerste verdieping herbergt meerdere grote ruimtes, mits verdere afwerking kan men in deze woning 6 ruime slaapkamers van minimum 17m2 creëren, alsook een 2e badkamer. Op de kelderverdieping bevindt zich een ruime garage en veel bergruimte. Ook het tuinhuis kan dienst doen als opbergruimte of als hobbyruimte (reeds voorzien van raam, isolatie en elektriciteit).

Het is een ruwe diamant die mits wat  oprfris- of renovatiewerken kan omgetoverd worden tot een unieke parel.

Ben jij een echte “Kessel-Lover” en hou je ervan om deze woning nog een eigen touch te geven, kom dan gerust een kijkje nemen.

           TROEVEN!

  • zuidwestgericht perceel

  • hoge plafonds

  • inpandige garage

  • goede structuur

  • veel lichtinval

  • onderhoudsvriendelijke tuin

  • 6 slaapkamers

            LOCATIE!

  • bushalte op 500m

  • supermarkt op 750m

  • treinstation op 2,8km

  • school op 900m

  • open velden achteraan de woning

INFO

Bouwjaar: 1955

EPC-score: 398kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20210219-0002375904-RES-1

Energieklasse: D

Verwarming: aardgas

Beglazing: hoogrendementsbeglazing

Elektriciteit: niet conform

Niet-geïndex. KI: € 1836

 OPPERVLAKTE

- perceel opp: 12a47ca

- totale oppervlakte: 360m²

- leefruimte: 37m²

- keuken: 12,2m²

- eetkamer: 16,2m²

- garage: 27,4m²

- tuinberging: 12m²

- inkomhal: 21,5m²

- slaapkamer 1: 18,6m²

- slaapkamer 2: 17,1m²

- slaapkamer 3: 23,6m²

- slaapkamer 4: 17,2m²

- slaapkamer 5: 17,2m²

- slaapkamer 6: 20,4m²

- nachthal: 14,5m²

- zolder: 25,4m²

- kelder: 32,6m²

STEDENBOUW

Bestemming: Woongebied + woonreservegebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Neen

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Bodemattest: ok