Halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, garage en tuin
Guldensporenlaan 47 - 3010 Kessel-Lo
- € 425.000 -
TE KOOP
Halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, garage en tuin ​
Deze halfopen bebouwing, omringd door het groen, is gelegen op een verkeerstechnische toplocatie. Op korte afstand van bushalte, station, school, supermarkt, stadscentrum, sportfaciliteiten, etc. De rustige straat met mooi aangelegd pleintje naast de deur maken het er een extra aangename buurt van.
​
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een leefruimte met zit- en eethoek en een deels geïnstalleerde keuken die toegang geeft tot de prachtige tuin.
​
De eerste verdieping beschikt over een nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer.
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping, die nog omgetoverd kan worden tot 1 of 2 slaapkamers.
Tevens is er nog een ruime kelder en garage.
De prachtig aangelegde tuin is noordoostgericht en is volledig omheind.
​
Wenst u deze charmante woning graag verder te ontdekken ter plaatse, aarzel niet om contact op te nemen.
LOCATIE!
​​
-
Leuven centrum op 3km
-
bushalte op 350m
-
winkels op 700m
-
school op 173m
-
Leuven station op 1,6km
-
oprit E314 op 4,3km
TROEVEN!
​
-
4 tot 5 slaapkamers mogelijk
-
eventueel bewoonbaar tijdens opfrissing of renovatie
-
voldoende opbergruimte
-
inpandige garage
-
omheinde tuin
OPPERVLAKTE
​
-
perceelopp.: 3a63ca
-
totale opp.: 212m²
ALGEMENE INFO
Bouwjaar: 1962
KI: € 1264
EPC-score: 624 kWh/m² jaar
Referentie EPC-rapport: 20230518-0002895446-RES-1
Label: F
Verwarming: gas
Elektriciteit: niet conform
Asbest: 1 zorgvuldig te beheren asbestmateriaal
Renovatieverplichting binnen de 5 jaar na aankoop: Ja
​
​
​
​
Gewestplan: vervangen door RUP
Verkavelingsvergunning: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Ruimtelijk uitvoeringsplan: Ja
Bijzonder plan van aanleg: Neen
Rooilijn: Neen
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
P-score: B
G-score: A
Risicozone voor overstroming: Neen
Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen
Bodemattest: geen relevante gegevens gekend
​