Verzorgde woning met 3 slp en zuidwestgericht tuin

Groenhofstraat 64 - Kumtich

- COMPROMIS IN OPMAAK -

TE KOOP

Groenhofstraat 64 LR --33.jpg
Groenhofstraat 64 LR --38.jpg
Groenhofstraat 64 LR --40.jpg
Groenhofstraat 64 LR --35.jpg
Groenhofstraat 64 LR --39.jpg
Groenhofstraat 64 LR --36.jpg
Groenhofstraat 64 LR --16.jpg
Groenhofstraat 64 LR --15.jpg
Groenhofstraat 64 LR --18.jpg
Groenhofstraat 64 LR --20.jpg
Groenhofstraat 64 LR --14.jpg
Groenhofstraat 64 LR --13.jpg
Groenhofstraat 64 LR --22.jpg
Groenhofstraat 64 LR --21.jpg
Groenhofstraat 64 LR --23.jpg
Groenhofstraat 64 LR --24.jpg
Groenhofstraat 64 LR --30.jpg
Groenhofstraat 64 LR --26.jpg
Groenhofstraat 64 LR --29.jpg
Groenhofstraat 64 LR --31.jpg
Groenhofstraat 64 LR --28.jpg
Groenhofstraat 64 LR --27.jpg
Groenhofstraat 64 LR --10.jpg
Groenhofstraat 64 LR --7.jpg
Groenhofstraat 64 LR --8.jpg
Groenhofstraat 64 LR --34.jpg
Groenhofstraat 64 LR --37.jpg
Groenhofstraat 64 LR --2.jpg
Groenhofstraat 64 LR --5.jpg

Verzorgde woning met 3 slaapkamers en zuidwestgerichte tuin

 

Deze mooie open bebouwing is gelegen op een gunstige locatie. In een rustige straat en op korte wandelafstand van een bushalte, lagere school, supermarkt en andere voorzieningen.

 

De woning werd met het oog op kwaliteit gebouwd in 1990 en werd te allen tijde goed onderhouden door zijn eerste bewoners. Ook de zuidwest gerichte tuin is onderhoudsvriendelijk en piekfijn in orde.

 

Het gelijkvloers is ingedeeld als volgt: inkomhal, gastentoilet, leefruimte met zicht op de tuin en het terras, geïnstalleerde keuken, badkamer met ligbad en een tuinberging die via de tuin toegankelijk is. De lichtrijke keuken is uitgerust met veel kastruimte, een frigo, een dampkap, een dubbele spoelbak en sinds december 2019 met een nieuwe oven, een vaatwasser en een inductiekookplaat van het merk “Miele”.

 

De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met aansluitende dressing, een nachthal en een tweede toilet. De zolder kan dienst doen als opbergruimte. Ook op de kelderverdieping bevindt zich nog extra opbergruimte en een ruime garage voor 2 wagens.

 

Verder is de woning uitgerust met tal van handige extraatjes, zoals rolluiken, een zonnescherm, een zonneluifel, een overdekt terras, een drinkwaterkraantje, een regenwaterput met pomp, een waterverzachter, etc.

 

Wenst u deze leuke woning graag ter plaatse verder te ontdekken? Neem vrijblijvend contact op.

           TROEVEN!

  • instapklaar

  • veel lichtinval

  • zuidwestgerichte tuin

  • dubbele garage

  • veel opbergruimte

            LOCATIE!

  • leuke buurt

  • bushalte op 200m

  • Proxy Delhaize op 270m

  • school op 400m

  • Kumtich centrum op 600m

INFO

Bouwjaar: 1990

EPC-label: D

EPC-score: 309 kWh/m² jaar

Ref. EPC-rapport: 20210522-0002418908-RES-1

Verwarming en warm water: stookolie

Beglazing: dubbel

KI: € 1155

Beschikbaar: ten laatste op 15 februari 2022

 OPPERVLAKTE

- perceel opp: 7a20ca

- totale opp: 230m²

- bewoonbare opp: 135m²

- leefruimte: 35m²

- keuken: 21m²

- slaapkamer 1: 21m²

- slaapkamer 2: 12,8m²

- slaapkamer 3: 12m²

- kelder: 42m²

- garage: 35m²

STEDENBOUW

Bestemming: woongebied

Verkavelingsvergunning: Ja

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoelig: Neen

Afgebakende oeverzone: Neen

Inventaris onroerend erfgoed: Neen