top of page

Hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwwoning

Grintstraat 72 te 3078 Meerbeek (Kortenberg)

- € 449.000 -

TE KOOP

Grintstraat72Meerbeek45.jpg
Grintstraat72Meerbeek27.jpg
Grintstraat72Meerbeek46.jpg
Grintstraat72Meerbeek06.jpg
Grintstraat72Meerbeek30.jpg
Grintstraat72Meerbeek29.jpg
Grintstraat72Meerbeek48.jpg
Grintstraat72Meerbeek51.jpg
Grintstraat72Meerbeek22.jpg
Grintstraat72Meerbeek19.jpg
Grintstraat72Meerbeek21.jpg
Grintstraat72Meerbeek18.jpg
Grintstraat72Meerbeek33.jpg
Grintstraat72Meerbeek34.jpg
Grintstraat72Meerbeek38.jpg
Grintstraat72Meerbeek36.jpg
Grintstraat72Meerbeek39.jpg
Grintstraat72Meerbeek40.jpg
Grintstraat72Meerbeek54.jpg
Grintstraat72Meerbeek13.jpg
Grintstraat72Meerbeek15.jpg
Grintstraat72Meerbeek11.jpg
Grintstraat72Meerbeek58.jpg
Grintstraat72Meerbeek56.jpg
Grintstraat72Meerbeek41.jpg
Grintstraat72Meerbeek43.jpg

Compacte nieuwbouwwoning op toplocatie

In het recreatiegebied ‘Den Tomme’, een zone voor kleinschalig wonen en verblijven, vindt men deze leuke nieuwbouwwoning. Men kan hier genieten van de rust en het groen, en een uitstekende verbinding naar Leuven en Brussel.

Deze compacte woning werd gebouwd in 2021, met oog voor detail en kwaliteit. Er is geopteerd voor een speelse indeling, stijlvolle materialen (echte terrazzotegels, parket, designarmaturen) en verschillende praktische details (schuifdeuren tot aan het plafond, vloerverwarming, airco, zonnepanelen).

Ondanks de beperkte oppervlakte is de woning zeer doordacht ingericht en optimaal benut. Ook de energiezuinigheid van de woning is uitstekend.

Indeling: inkomhal met vestiairekast, lichtrijke leefruimte met open, geïnstalleerde keuken, eethoek met (opberg-) zitbank, zithoek met zicht op het groen en toegang tot het mooi aangelegde terras. De eerste slaapkamer is verbonden met de badkamer die is uitgerust met een dubbele lavabo met meubel, inloopdouche met nis en handdoekendroger. Zowel via de badkamer als via de inkomhal kan men het (gasten-)toilet bereiken. Tevens is er een 2de slaapkamer die momenteel is ingericht als bureauruimte, met aansluitend de (was-)berging.

Het terras en de tuin langs de zijkanten werden reeds aangelegd. De voortuin en oprit kunnen nog naar eigen smaak worden ingericht.

Er zijn reeds een regenwater-, infiltratie- en septische put geplaatst alsook de riolering tot aan de straat, die in 2026 vernieuwd zal worden.

Zowel dankzij de rustige ligging, het mooie uitzicht en het uitermate aangename (thuis-)gevoel dat men ter plaatse kan ervaren,

is deze stijlvolle woonst zeker een bezoekje waard.

           TROEVEN!

  • zuidwestgericht terras

  • veel lichtinval

  • hoogwaardige afwerking

  • vloerverwarming

  • energiezuinig

  • compact en onderhoudsvriendelijk

            LOCATIE!

  • bushalte op 1,1km

  • school op 1,75km

  • supermarkt op 2km

  • Leuven centrum op 9km

  • Brussel centrum op 20km

  • Speelbos "'t Vossenhol" op 1,4km

  • groene omgeving

INFO

Bouwjaar: 2021

EPB-score: 63 kWh/m² jaar

E-peil: 29

Referentie EPB-rapport: 24055-G-OMV_2020053651/EP0633/A001/D01/SD001

Energieklasse: A

Verwarming: aardgas

Beglazing: driedubbele beglazing

Elektriciteit: conform

Niet-geïndex. KI: € 836

Beschikbaar: vanaf akte

 OPPERVLAKTE

- perceel opp: 4a 19ca

- totale opp: 105m²

- leefruimte met open keuken: 36m²

- slaapkamer 1: 12,5m²

- slaapkamer 2: 18,3m²

- badkamer: 5,2m²

- berging: 6,4m²

- terras: 30m²

STEDENBOUW

Bestemming: Recreatiegebied met vergunde woonbestemming (domicilie)

Gelegen in RUP

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Ja

Niet overstromingsgevoelig

P-score: A

G-score: A

Afgebakende oeverzone: Neen

Risicozone voor overstroming: Neen

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Bodemattest: Ok

bottom of page