Prachtige studentenresidentie met 4 units op toplocatie
Gildenstraat 1 - 3000 Leuven
- VERKOCHT -
TE KOOP
Kleinschalig opbrengstpand met 4 units op toplocatie
​
Gelegen in een levendige en fel gegeerde studentenbuurt. Alsook op korte wandelafstand van verschillende faculteiten, bushaltes, supermarkten, fitnesscentra, etc. Dankzij deze uitermate goede ligging zal dit gebouw steeds genieten van 100% bezettingsgraad.​
​
Residentie "Gil" herbergt 4 karakteristieke studentenkamers met eigen sanitair en een gemeenschappelijke keuken en fietsenstalling.
​
Momenteel ondergaat het pand een metamorfose. Aangezien het een vernieuwbouwproject betreft, staat de oplevering gepland in september 2024.​
​
De units worden uitgerust met kwalitatieve materialen met een hippe uitstraling. Parketvloeren, moderne details, strakke vormgeving, etc. De beperkte gemeenschappelijke delen worden uitgerust in onderhoudsvriendelijke materialen.
​
Het kleinschalige, de totale vernieuwing, de huidige normen waaraan het pand zal voldoen en de uitermate goede ligging zorgen ervoor dat dit pand een ideale en zorgeloze investering zal zijn.
​
Verkoop onder registratierechten. Notariële akte bij oplevering.
​
Indien u meer info wenst, aarzel niet om contact op te nemen.
LOCATIE!
​
-
campus groep T op 290m
-
bushalte op 300m
-
supermarkt op 900m
-
Leuven station op 1km
-
op een boogscheut van fitnesscenter, scholen, Grote Markt, etc.
TROEVEN!
​
-
kleinschalige residentie
-
toplocatie
-
vernieuwbouwproject
-
kwaliteitsvolle materiaalkeuze
-
ideale investering
OPPERVLAKTE
​
-
Unit 00.01: 15,78m²
-
Unit 00.02: 21,33m²
-
Unit 01.01: 15,73m²
-
Unit 01.02: 15,35m²
-
Gemeenschappelijke keuken: 9,62m²
-
Perceel: 65ca
ALGEMENE INFO
​
​
Bouwjaar: 1900
Renovatiejaar: 2024
EPB: in opmaak
KI:€ 666 (op heden)
Verwarming: gas
Beglazing: hoogrendementsglas in aluminium ramen
Elektriciteit: conform (bij oplevering)
​
​
​
​
Gewestplan: woongebied
Verkavelingsvergunning: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Ruimtelijk uitvoeringsplan: Neen
Rooilijn: Neen
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
P-score: A
G-score: A
Risicozone voor overstroming: Neen
Afgebakende oeverzone: Neen
Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen
Gelegen in vastgestelde archeologische zone
Bodemattest: geen relevante gegevens gekend
​