


Lichtrijk appartement met 2 slp en garagebox
Dorpsstraat 25 bus 3 - 3210 Lubbeek
- € 299.000 -
TE KOOP
























Lichtrijk appartement met 2 slaapkamers, garage en autostaanplaats
​​
Dit lichtrijke appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met 4 units.
Het appartement werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd, alsook het gebouw kreeg reeds een nieuw geïsoleerd dak. Er zijn GEEN gemeenschappelijke kosten in het gebouw. Dit aangezien er geen lift in het gebouw is (slechts 2 verdiepingen hoog). Ieder appartement heeft zijn eigen nutsvoorzieningen voor gas, water en elektriciteit.
Het onderhoudsvriendelijke appartement bestaat uit een leefruimte met aangenaam verzicht, een open keuken die is uitgerust met inductiekookplaat, frigo, diepvries, vaatwas, dubbele spoelbak, combi-oven en heteluchtoven. De hal biedt toegang tot 2 slaapkamers met ingemaakte kasten, een badkamer met douche en een apart toilet. Op de gelijkvloerse verdieping is er een private kelderberging met spoelbak en aansluiting voor wasmachine. Alsook een inpandige garage met sectionale poort en een autostaanplaats, dewelke zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
​
Het appartement is beschikbaar bij akte. Zowel interessant als investering om te verhuren, alsook voor eigen bewoning.
​
Gelegen in de dorpskern van het groene Lubbeek. Op korte wandelafstand van supermarkt, bakkers, bushalte, school en tal van andere faciliteiten.
​
Indien u graag een bezoek ter plaatse of meer info wenst, aarzel niet om contact op te nemen.
LOCATIE!
​​
-
dorpskern
-
bushalte op 157m
-
winkels op 110m
-
Leuven centrum op 12km
-
op een boogscheut van bakker, krantenwinkel, speciaalzaak, kinesist, etc.
TROEVEN!
​
-
kleinschalig gebouw
-
veel lichtinval
-
onderhoudsvriendelijk
-
aangenaam verzicht
-
voldoende opbergruimte
-
inpandige garage
-
instapklaar
OPPERVLAKTE
​
-
opp. app.: 77m2
-
leefruimte: 35m²
-
slaapkamer 1: 13m²
-
slaapkamer 2: 10m²
-
badkamer: 3m²
-
kelderberging: 5,6m²
-
garage: 17m²
ALGEMENE INFO
​
​
Renovatiejaar: 2020
Bouwjaar: 1968
KI: € 722
EPC-label: C
EPC-score: 256 kWh/ (m² jaar)
EPC-certificaatnr: 20230620-0002923460-RES-1
beglazing: driedubbel glas + hoogrendementsglas
verwarming: condenserende gasketel
elektriciteit: conform
​
​
​
​
Gewestplan: woongebied
Verkavelingsvergunning: Neen
Omgevingsvergunning: Ja
Bijzonder plan van aanleg: Neen
Ruimtelijk uitvoeringsplan: Neen
Rooilijnplan: Neen
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
P-score: C
G-score: A
Risicozone voor overstroming: Neen
Erfgoed: Neen
Bodemattest: geen relevante gegevens gekend
​
​