TE KOOP

Prachtige nieuwbouwvilla met 6 slaapkamers middenin ‘t groen

Gelegen op een idyllische locatie, omgeven door het groen en in een rustig straatje ligt deze exclusieve parel. Een hoogwaardig afgewerkte BEN-nieuwbouwvilla met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, dressing, inpandige garage, etc. op een perceel van 16a50ca.

In deze mooie pastoriewoning is het heerlijk vertoeven. Vanuit elke ruimte heeft u zicht op de omliggende natuur. Alsook in de aangelegde tuin staat genieten centraal. Eens de haag volledig is dichtgegroeid kan men in alle rust en privacy genieten van eigen tuin, de aanliggende paardenwei, het kabbelende beekje en de avondzon op het terras.

 

Het gelijkvloers is ingedeeld als volgt: een inkomhal met ingebouwde vestiaire, gastentoilet, ruime salon, eetplaats, open keuken, wasberging en garage.
Op de eerste verdieping bevindt zich een masterbedroom met badkamer uitgerust met ligbad, douche, dubbele lavabo en aansluitende dressing. Bijkomend 3 slaapkamers, nachthal, 2 aparte toiletten en een tweede badkamer met dubbele lavabo en douche. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal en 2 grote (slaap-)kamers.

De energiezuinigheid van deze woning is uitstekend, een E-peil van 22. De woning is uitgerust met vloer- en wandverwarming (via warmtepomp).

Wenst u deze parel graag verder te ontdekken? Aarzel dan niet om contact op te nemen.

           TROEVEN!

​

• idylische omgeving

• zéér laag energieverbruik

• veel lichtinval

• kwalitatieve afwerking

• westgerichte tuin

• inpandige garage

• ruimte voor vrij beroep

• veel opbergruimte

            LOCATIE!

​​

• groene omgeving

• zéér rustige straat

• bushalte op 700m

• winkels op 1,6 km

• school op 2,7 km

INFO

​

Bouwjaar: 2020

E-peil: 22

EPB-score: 33 kWh/m² jaar

Energieklasse: A

Ref. EPC-rapport: 24016-G-2017_19/EP15513/A001/D01/SD001

Verwarming: warmtepomp

Beglazing: hoogrendementsbeglazing

KI: € 46

​

 OPPERVLAKTE

​

- perceel opp: 16a50ca

- totale opp: 378m²

- leefruimte: 29m²

- keuken: 18m²

- slaapkamer 1: 17m²

- slaapkamer 2: 14m²

- slaapkamer 3: 14m²

- slaapkamer 4: 45m²

- slaapkamer 5: 24m²

- slaapkamer 6: 8m²

- badkamer 1: 10,8m²

- badkamer 2: 5m²

STEDENBOUW

​

Bestemming: Agrarisch gebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Ja

Overstromingsgevoeligheid: Mogelijks overstromingsgevoelig gebied

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen