

Gerenoveerde HOB met 3 slp, tuin en garage
Diestsesteenweg 744 te 3010 Kessel-Lo (Leuven)
- € 449.000 -
TE KOOP






























Gerenoveerde woning met 3 slp, tuin en garage
Deze gerenoveerde woning bevindt zich op een goede locatie! Op korte fiets- en/of wandelafstand van bushalte, scholen, bakker, Lindenbos, Leuven centrum en het station.
​
Deze energiezuinige woning is gelegen langsheen de steenweg, doch ondervind je hier binnenin weinig tot niets van dankzij de nieuwe ramen. In 2023 onderging deze woning een totaalrenovatie. Alle sanitaire leidingen, elektriciteit, pleisterwerk, vloeren, dak etc. werden volledig vernieuwd en geïsoleerd naar huidige normen.
​
De indeling van de woning is als volgt: inkomhal met vestiairekast, grote lichtrijke leefruimte met onderhoudsvriendelijke keramische tegels, geïnstalleerde keuken met toegang tot het terras, alsook toegang tot het gastentoilet en de wasberging. De buitenruimte is zuid gericht. Mits wat aankleding en eventueel het aanleggen van een verticaal tuintje kan het in no-time een uiterst gezellig buitenplekje worden.
​
Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, 2 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met douche en lavabo met meubel.
De tweede verdieping is voorzien als masterbedroom. Tevens is er een kelder.
​
Via het terras kan je de achtergelegen garage bereiken. Deze box is voorzien van elektriciteit, een nieuw dak en een nieuwe sectionaal poort. De oprit wordt gedeeld met de rechterburen.
​
Wenst u deze leuke woning ter plaatse verder te ontdekken of heeft u bijkomende vragen? Aarzel niet om contact op te nemen via info@vastgoedsv.be of 0478 59 32 08
LOCATIE!
​​
-
goede verbindingsweg
-
bushalte op 150m
-
winkels op 400m
-
Leuven station op 4 km
-
op een boogscheut van Lindenbos, scholen, Leuven centrum, invalswegen, etc.
TROEVEN!
​
-
gerenoveerd en instapklaar
-
veel lichtinval
-
onderhoudsvriendelijk
-
energiezuinig
-
garage
-
zuid gerichte tuin
-
leuke stijl
OPPERVLAKTE
​
-
totale opp.: 135m2
-
netto opp.: 119m²
-
slaapkamer 1: 11m²
-
slaapkamer 2: 11m²
-
slaapkamer 3: 28m²
-
terras: 20m²
-
kelder: 16m²
-
perceelopp.: 5a07ca
ALGEMENE INFO
​
​
Bouwjaar: 1938
Kadastraal inkomen: € 731
Renovatiejaar: 2023
EPC-score: 138 kWh/m² jaar
Referentie EPC-rapport: 20240331-0003196967-RES-1
Label: B
Verwarming: gas
Beglazing: hoogrendementsglas + pvc-profielen
Elektriciteit: conform
Inkomsten bord zijgevel: € 1000 / jaar
Asbestveilig
​
​
​
​
Gewestplan: Industrie- en woongebied
Verkavelingsvergunning: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Ruimtelijk uitvoeringsplan: Ja
Rooilijn: maakt deel uit van rooilijnplan
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
P-score: B
G-score: B
Risicozone voor overstroming: Neen
Afgebakende oeverzone: Neen
Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen
Bodemattest: geen relevante gegevens gekend
​