top of page

Lichtrijk appartement met 1 slaapkamer en terras

Alfred Delaunoislaan 18 bus 02.01 te 3001 Heverlee (Leuven)

- € 290.000 -

TE KOOP

Delaunoislaan18Heverlee25.jpg
Delaunoislaan18Heverlee24.jpg
Delaunoislaan18Heverlee26.jpg
Delaunoislaan18Heverlee23.jpg
Delaunoislaan18Heverlee27.jpg
Delaunoislaan18Heverlee28.jpg
Delaunoislaan18Heverlee31.jpg
Delaunoislaan18Heverlee30.jpg
Delaunoislaan18Heverlee07.jpg
Delaunoislaan18Heverlee32.jpg
Delaunoislaan18Heverlee01_2.jpg
Delaunoislaan18Heverlee08.jpg
Delaunoislaan18Heverlee59.jpg
Kessel-Lo_Alfred_Delaunoislaan_18-2591.jpg

Verzorgd éénslaapkamerappartement met terras

 

Gelegen in een rustige straat en op korte wandelafstand van Leuven centrum, het station, bushalte, winkels, Abdij van Park, etc.

Dit lichtrijke appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met 6 identieke units.

Het appartement werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd, alsook het gebouw kreeg recentelijk een nieuw geïsoleerd dak en achtergevel. De gemeenschappelijke kosten in het gebouw zijn momenteel nihil. In de toekomst wanneer er meerdere eigenaars zullen zijn, zullen deze kosten nog steeds heel beperkt zijn, aangezien er geen lift in het gebouw is (slechts 2 verdiepingen hoog). Ieder appartement heeft zijn eigen nutsvoorzieningen.

 

Het onderhoudsvriendelijke appartement is als volgt ingedeeld: leefruimte met open keuken en met toegang tot het terras, 1 slaapkamer, badkamer met ligbad, lavabo, aansluiting voor wasmachine en een toilet, alsook een kleine bergruimte. Op de kelderverdieping bevindt zich een ruime private berging.

Het appartement wordt momenteel verhuurd aan een jong koppel aan € 825/maand (nog niet geïndexeerd). Het appartement kan verder verhuurd worden of het kan ook aangekocht worden voor eigen bewoning mits een opzeg van max. 6 maanden aan de huurder te laten kennen. 

Mogelijkheid tot aankoop autostaanplaats vooraan het gebouw (indien vergunning bekomen wordt).

Indien u graag een bezoek ter plaatse of meer info wenst, aarzel niet om contact op te nemen.

                 LOCATIE!

  • rustige straat

  • bushalte op 140m

  • winkels op 300m

  • Leuven station op 1,3km

  • op een boogscheut van fitnesscenter, scholen, Leuven centrum, invalswegen, etc.

                  TROEVEN!

  • kleinschalig gebouw

  • veel lichtinval

  • onderhoudsvriendelijk

  • terrasje met zomerse avondzon

  • voldoende opbergruimte

  • fietsenparking

  • verhuurd aan goede huurder

 OPPERVLAKTE

  • totale opp.: 78m2

  • netto opp.: 62m²

  • leefruimte: 40,5m²

  • slaapkamer 1: 14m²

  • badkamer: 7,5m² 

  • terras: 7m²

  • kelder: 9m²

  • perceelopp. gebouw: 2a61ca

ALGEMENE INFO

Bouwjaar: 1960

Renovatiejaar: 2008

EPC-score: 208 kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20230821-0002778690-RES-3

Label: C

Verwarming: gas

Beglazing: hoogrendementsglas

Elektriciteit: conform

Huurprijs: € 825/ maand (na indexering: € 874/maand)

Asbestveilig

Gewestplan: Niet van toepassing

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Neen

Ruimtelijk uitvoeringsplan: Ja

Rooilijn: Het perceel wordt getroffen door de geplande rooilijn (1946)

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

P-score: A

G-score: A

Risicozone voor overstroming: Neen

Afgebakende oeverzone: Neen

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Bodemattest: geen relevante gegevens gekend

bottom of page