


Mooi appartement met 1 slaapkamer en koer
Alfred Delaunoislaan 18 bus 00.02 te 3001 Heverlee (Leuven)
- € 290.000 -
TE KOOP














Gelijkvloers éénslaapkamerappartement met koer
Gelegen in een rustige straat en op korte wandelafstand van Leuven centrum, het station, bushalte, winkels, Abdij van Park, etc.
Dit lichtrijke appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een kleinschalige residentie met 6 identieke units.
Het appartement werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd, alsook het gebouw kreeg recentelijk een nieuw geïsoleerd dak en achtergevel. De gemeenschappelijke kosten in het gebouw zijn momenteel nihil. In de toekomst wanneer er meerdere eigenaars zullen zijn, zullen deze kosten nog steeds heel beperkt zijn, aangezien er geen lift in het gebouw is (slechts 2 verdiepingen hoog). Ieder appartement heeft zijn eigen nutsvoorzieningen.
Het onderhoudsvriendelijke appartement is als volgt ingedeeld: leefruimte met open keuken en met toegang tot het terras, 1 slaapkamer, badkamer met ligbad, lavabo, aansluiting voor wasmachine en een toilet, alsook een kleine bergruimte. Op de kelderverdieping bevindt zich een ruime private berging.
Indien u graag een bezoek ter plaatse of meer info wenst, aarzel niet om contact op te nemen.
LOCATIE!
-
rustige straat
-
bushalte op 140m
-
winkels op 300m
-
Leuven station op 1,3km
-
op een boogscheut van fitnesscenter, scholen, Leuven centrum, invalswegen, etc.
TROEVEN!
-
kleinschalig gebouw
-
veel lichtinval
-
onderhoudsvriendelijk
-
terras / koer
-
voldoende opbergruimte
-
fietsenparking
-
verhuurd aan goede huurder
OPPERVLAKTE
-
totale opp.: 78m2
-
netto opp.: 62m²
-
leefruimte: 40,5m²
-
slaapkamer 1: 14m²
-
badkamer: 7,5m²
-
terras: 7m²
-
kelder: 9m²
-
perceelopp. gebouw: 2a61ca
ALGEMENE INFO
Bouwjaar: 1960
Renovatiejaar: 2008
EPC-score: 271 kWh/m² jaar
Referentie EPC-rapport: 20230112-0002778631-RES-1
Label: C
Verwarming: gas
Beglazing: hoogrendementsglas
Elektriciteit: conform
Huurprijs: € 825/ maand (na indexering: € 885/maand)
Asbestveilig
Gewestplan: Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Ruimtelijk uitvoeringsplan: Ja
Rooilijn: Het perceel wordt getroffen door de geplande rooilijn (1946)
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
P-score: A
G-score: A
Risicozone voor overstroming: Neen
Afgebakende oeverzone: Neen
Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen
Bodemattest: geen relevante gegevens gekend