Leuke woning met 4 slaapkamers op toplocatie

Bloesemlaan 15 - Korbeek-Lo

- VERKOCHT -

TE KOOP

Bloesemlaan 15 buiten LG --2.jpg
Bloesemlaan 15 buiten LG --7.jpg
Bloesemlaan 15 buiten LG --10.jpg
Bloesemlaan 15 buiten LG --8.jpg
Bloesemlaan 15 LG -.jpg
Bloesemlaan 15 LG --9.jpg
Bloesemlaan 15 LG --4.jpg
Bloesemlaan 15 LG --3.jpg
Bloesemlaan 15 LG --10.jpg
Bloesemlaan 15 LG --13.jpg
Bloesemlaan 15 LG --2.jpg
Bloesemlaan 15 LG --8.jpg
Bloesemlaan 15 LG --19.jpg
Bloesemlaan 15 LG --14.jpg
Bloesemlaan 15 LG --15.jpg
Bloesemlaan 15 LG --16.jpg
Bloesemlaan 15 LG --17.jpg
Bloesemlaan 15 LG --24.jpg
Bloesemlaan 15 LG --25.jpg
Bloesemlaan 15 LG --21.jpg
Bloesemlaan 15 LG --18.jpg
Bloesemlaan 15 LG --23.jpg
Bloesemlaan 15 LG --22.jpg
Bloesemlaan 15 LG --34.jpg
Bloesemlaan 15 LG --31.jpg
Bloesemlaan 15 LG --32.jpg
Bloesemlaan 15 LG --30.jpg
Bloesemlaan 15 LG --37.jpg
Bloesemlaan 15 LG --33.jpg
Bloesemlaan 15 LG --38.jpg
Bloesemlaan 15 LG --36.jpg
Bloesemlaan 15 LG --35.jpg
Bloesemlaan 15 LG --28.jpg
Bloesemlaan 15 buiten LG --4.jpg
Bloesemlaan 15 buiten LG --5.jpg
Bloesemlaan 15 buiten LG --6.jpg
Bloesemlaan 15 buiten LG --13.jpg
Bloesemlaan 15 buiten LG --12.jpg

Leuke woning met 4 slaapkamers op toplocatie! 

Deze open bebouwing, omringd door het groen, is gelegen op een verkeerstechnische toplocatie.

Vlakbij een bushalte, school, supermarkten en andere faciliteiten en op fietsafstand van Leuven centrum.

Deze originele woning is gebouwd in 1981 en is steeds goed onderhouden. Zo werd o.a. in 2015 het dak volledig gerenoveerd. De woning beschikt over een behoorlijk goed EPC, dankzij de vloer-, spouw- en dakisolatie, alsook de verwarming op gas. Overal is er vloerverwarming. In de leefruimte en grote slaapkamer werd in 2020 een airco geplaatst. De elektriciteit is conform. De buitenkraan en wasmachine zijn aangesloten op de regenwaterput.

 

Men betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Gevolgd door een lichtrijke leefruimte met eethoek, die zicht biedt op de voortuin. De geïnstalleerde keuken bevindt zich achter een hoog muurtje en geeft toegang tot het terras aan de zijkant van de woning.

 

Via 3 treden komt men terecht in de nachthal die toegang biedt tot de grote slaapkamer en 2 kinderslaapkamers (kan eventueel open gemaakt worden tot 1 grote slaapkamer) en de badkamer met inloopdouche, 2de toilet en dubbele lavabo met meubel. De zolder is toegankelijk via een zolderluik.

Indien men wenst kan men de zolder in de toekomst renoveren tot een slaapkamer door het plaatsen van een vaste draaitrap in de inkomhal.

 

Een halve verdieping lager bevindt zich een 4de slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche, lavabo en 3de wc, alsook een aansluitende dressing. Daarnaast bevindt zich de voorraadkamer. Nog enkele trappen lager is er een grote garage voor 2 wagens, een grote wasruimte met natuurlijke lichtinval, een stookplaats en een 2de voorraadkamer. Aan opbergplaats geen gebrek.

 

De tuin is noord gericht, maar dankzij de opbouw van het dak en de verschillende niveaus kan men er de hele dag genieten van de zon op de verschillende terrassen. De tuin is volledig omringd door een wintergroene haag en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De vriendelijke buren rondom rond maken het er extra aangenaam vertoeven.  

 

Ben je een echte “Korbeek-Lover” en hou je ervan om deze unieke woning nog een eigen touch te geven? Kom dan gerust een kijkje nemen.

           TROEVEN!

  • veel opbergruimte

  • inpandige garage

  • goede structuur

  • veel lichtinval

  • onderhoudsvriendelijke tuin

  • 4 slaapkamers

            LOCATIE!

  • bushalte op 400m

  • supermarkt op 800m

  • treinstation op 4,5km

  • school op 1,4km

  • oprit E40 op 4,5km

INFO

Bouwjaar: 1981

EPC-score: 183 kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20210613-0002428357-RES-1

Energieklasse: B

Verwarming: aardgas

Beglazing: dubbel glas

Elektriciteit: conform

Niet-geïndex. KI: € 1789

Onroerende voorheffing: € 1206

Regenwaterput met pomp: 3000 liter

 OPPERVLAKTE

- perceel opp.: 7a13ca

- totale opp.: 283m²

- bewoonbare opp.: +/- 150m²

- leefruimte: 38m²

- keuken: 15m²

- garage: 36m²

- slaapkamer 1: 17,5m²

- slaapkamer 2: 10,5m²

- slaapkamer 3: 8,5m²

- slaapkamer 4: 23m²

- badkamer 1: 7m²

- badkamer 2: 5m²

- nachthal: 14,5m²

- zolder: 25m²

- kelder: 44m²

STEDENBOUW

Bestemming: Woongebied 

Verkavelingsvergunning: Ja

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Ja (wordt geschrapt wegens niet meer van toepassing)

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Risicozone voor overstroming: Neen

Afgebakende oeverzone: Neen

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Bodemattest: Ok