Fermette met praktijkruimte, 4 slaapkamers en grote tuin

Binkomstraat 39 - Lubbeek

- COMPROMIS IN OPMAAK -

TE KOOP

Binkomstraat 39 LR-42.jpg
Binkomstraat 39 LR-34.jpg
Binkomstraat 39 LR-41.jpg
Binkomstraat 39 LR-38.jpg
Binkomstraat 39 LR-44.jpg
Binkomstraat 39 LR-36.jpg
Binkomstraat 39 LR-27.jpg
Binkomstraat 39 LR-29.jpg
Binkomstraat 39 LR-40.jpg
Binkomstraat 39 LR-39.jpg
Binkomstraat 39 LR-35.jpg
Binkomstraat 39 LR-34.jpg
Binkomstraat 39 LR-46.jpg
Binkomstraat 39 LR-45.jpg
Binkomstraat 39 LR-1.jpg
Binkomstraat 39 LR-43.jpg
Binkomstraat 39 LR-3.jpg
Binkomstraat 39 LR-5.jpg
Binkomstraat 39 LR-2.jpg
Binkomstraat 39 LR-15.jpg
Binkomstraat 39 LR-14.jpg
Binkomstraat 39 LR-6.jpg
Binkomstraat 39 LR-26.jpg
Binkomstraat 39 LR-16.jpg
Binkomstraat 39 LR-9.jpg
Binkomstraat 39 LR-19.jpg
Binkomstraat 39 LR-11.jpg
Binkomstraat 39 LR-17.jpg
Binkomstraat 39 LR-25.jpg
Binkomstraat 39 LR-22.jpg
Binkomstraat 39 LR-24.jpg
Binkomstraat 39 LR-20.jpg
Binkomstraat 39 LR-23.jpg

Gezellige woning met praktijkruimte, 4 slaapkamers en grote tuin

 

Deze open bebouwing is gelegen in het landelijke Lubbeek. Vlakbij het dorpscentrum, de bushalte, de school, de supermarkt, etc. De woning is gelegen langsheen de Binkomstraat, waar voldoende passage is. Gezien de fermette is uitgerust met een ruimte voor vrij beroep vooraan de woning, alsook voldoende parkeermogelijkheid, is dit zeker een extra troef.

 

De indeling: inkomhal met gastentoilet en trap, grote leefruimte met aansluitend de pergola die zicht biedt op de gehele tuin, de geïnstalleerde keuken, de wasberging en de ruimte voor vrij beroep. Deze praktijk- of bureauruimte is voorzien van een aparte ingang, een gastentoilet, een bergruimte en een 2e ruimte op de eerste verdieping. Verder bevinden zich op deze verdieping 4 slaapkamers, waarvan 1 met dressing, een badkamer met douche, een 3e toilet en een dubbele lavabo. Onder de schuine zijde en in de nok van het dak bevindt zich nog bijkomende opbergruimte.

 

De onderhoudsvriendelijke tuin is deels omheind en beschikt over een tuinhuisje en een ruime garage.

 

Verder is de woning uitgerust met een alarm, een regenwaterput, een waterverzachter, veel opbergruimte, etc.

 

Deze fermette is vrijwel onmiddellijk beschikbaar en instapklaar, doch kan de woning wat opfrissing gebruiken in de nabije toekomst. De sierbalken in de leefruimte en keuken kunnen weggehaald worden indien gewenst.

 

Wenst u graag een bezichtiging? Aarzel niet om contact op te nemen.

           TROEVEN!

  • veel opbergruimte

  • garage

  • goede structuur

  • ruimte voor vrij beroep

  • onderhoudsvriendelijke tuin

  • 3 slaapkamers

            LOCATIE!

  • bushalte op 160m

  • supermarkt op 650m

  • Leuven centrum op 12km

  • school op 800m

  • oprit E314 op 11km

INFO

Bouwjaar: 1989

EPC-score: 300 kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20210820-0002453224-RES-1

Energieklasse: C

Verwarming: stookolie

Beglazing: dubbel glas

Elektriciteit: niet conform

Niet-geïndex. KI: € 1983

Onroerende voorheffing: € 1298

Regenwaterput met pomp: 3000 liter

 OPPERVLAKTE

- perceel opp.: 13a 10ca

- totale opp.: 235m²

- bewoonbare opp.: +/- 195m²

- leefruimte: 40m²

- keuken: 14m²

- garage: 20m²

- slaapkamer 1: 20m²

- slaapkamer 2: 17m²

- slaapkamer 3: 10m² 

- slaapkamer 4: 6m²

- badkamer 1: 12m²

- ruimte voor vrij beroep: 24

- garage: 20

STEDENBOUW

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter

Verkavelingsvergunning: Ja

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Mogelijks overstromingsgevoelig

Risicozone voor overstroming: Neen

Afgebakende oeverzone: Neen

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Bodemattest: Ok