Op te frissen woning op toplocatie

Bierbeekstraat 17 - 3360 Korbeek-Lo

- € 299.000 -

TE KOOP

Bierbeekstraat 17 deel 2-1.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR-5583.jpg
Bierbeekstraat 17 deel 2-4.jpg
Bierbeekstraat 17 deel 2-6.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR-5517.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR-5535.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR-5403.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR-5436.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR--11.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR-5715.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR-5757.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR-5742.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR-5778.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR-5790.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR-5771.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR-5809.jpg
Bierbeekstraat 17 deel 2-8.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR-5654.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR-5682.jpg

Leuke rijwoning op verkeerstechnische toplocatie

Deze rijwoning is gelegen in de dorpskern van Korbeek-Lo. Op wandelafstand van bushalte, lagere school, kinderopvang, winkels, etc. Alsook op fietsafstand van o.a. Leuven centrum en Haasrode researchpark. Voor de woning is er parkeergelegenheid.

De woning is als volgt ingedeeld: Men betreedt de woning via de inkomhal. De inkomhal zorgt ervoor dat het geluid van het verkeer meteen wegvalt van zodra men de woning betreedt. Deze hal geeft toegang tot de inpandige garage en tot de leefruimte. De aangename leefruimte omvat een zit- en eethoek met aansluitend de keuken. De keuken geeft toegang tot de wasberging, het gastentoilet en via de keukendeur komt men terecht op het deels overdekte terras. Ondanks het ruime terras oost gericht is kan men hier het grootste deel van de dag genieten van de zon. 

 

In de leefruimte kan men de trap naar de eerste verdieping nemen. Die verdieping herbergt een nachthal, 2 slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo met meubel en een 2de toilet. Op de zolderverdieping kan nog een 3de slaapkamer gecreëerd worden, indien men een vaste trap plaats boven de bestaande trap. Tevens is er ook een kelderberging.

De woning is instapklaar, maar kan nog wat opfrissing gebruiken.

Het hellend dak is geïsoleerd, er is hoogrendementsbeglazing en de elektriciteit werd al grotendeels vernieuwd. 

Wenst u graag deze leuke woning ter plaatse verder te ontdekken? Aarzel niet om contact op te nemen.

           TROEVEN!

  • ideale starterswoning

  • inpandige garage

  • 3 slaapkamers mogelijk

  • parkeermogelijkheid voor de deur

  • instapklaar

  • laag kadastraal inkomen

            LOCATIE!

  • bushalte op 38m

  • Leuven centrum op 4km

  • school op 240m

  • oprit E40 op 6km

  • winkels op 200m

INFO

Bouwjaar: 1930

EPC-score: 597 kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20211028-0002485782-RES-1

Label: F

Verwarming: gas

Beglazing: hoogrendementsglas

Elektriciteit: niet conform (slechts 4 inbreuken)

Niet-geïndex. KI: € 557

Beschikbaar bij akte

 OPPERVLAKTE

- perceel opp.: 1a10ca

- totale opp.: 130m²

- bewoonbare opp.: 100m²

- leefruimte: 33m²

- keuken: 10m²

- terras: 50m²

- slaapkamer 1: 12m²

- slaapkamer 2: 12m²

- badkamer: 6m² 

- zolder: 20m²

STEDENBOUW

Bestemming: Woongebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Risicozone voor overstroming: Neen

Afgebakende oeverzone: Neen

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Bodemattest: Ok