Gezellige rijwoning op toplocatie

Bierbeekstraat 17 - Korbeek-Lo

- COMPROMIS IN OPMAAK -

TE KOOP

Bierbeekstraat 17 LR+-.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR--6.jpg
Bierbeekstraat 17 LR+-5545.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR--4.jpg
Bierbeekstraat 17 LR+-5517.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR-5403.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR-5535.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR-5436.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR-5790.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR-5778.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR-5771.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR-5715.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR--11.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR-5809.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR-5785.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR-5742.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR-5757.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR--9.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR-5682.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR-5583.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR--8.jpg
Bierbeekstraat 17 - LR-5795.jpg

Gezellige woning op verkeerstechnische toplocatie

Deze rijwoning is gelegen in de dorpskern van Korbeek-Lo. Op korte wandelafstand van bushalte, lagere school, kinderopvang, winkels, mooie wandelroutes, etc. Alsook op fietsafstand van o.a. Leuven centrum en Haasrode Researchpark.

De woning is als volgt ingedeeld: Men betreedt de woning via de inkomhal of via de inpandige garage met automatische poort. De garage is handig voor een kleine wagen of fietsen. Ook in de straat is er voldoende parkeergelegenheid. Achteraan de woning bevindt zich een gezellige leefruimte met zit- en eethoek. Vervolgens komt men in de deels geïnstalleerde keuken met aansluitend de wasberging en het gastentoilet. Via de keukendeur kan men naar het oost gerichte terras. Hier kan men doorheen het jaar van ’s ochtends tot ‘s namiddag van de zon genieten.

 

In de leefruimte kan men de trap naar de eerste verdieping nemen. Die verdieping herbergt 2 grote slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo met meubel en een 2de toilet. Tevens is er een zolderluik. De zolder kan omgetoverd worden tot een 3de slaapkamer, mits het plaatsen van een vaste trap en dakvenster of -kapel. Verder is er ook een kelderberging.

De woning werd de afgelopen jaren reeds deels gerenoveerd. Zo beschikt de woning over 24cm dakisolatie, hoogrendementsbeglazing, mooie houten vloeren, grotendeels vernieuwde elektriciteit, etc. De keuken kan nog een opfrissing gebruiken. De woning is instapklaar en beschikbaar vanaf de lente 2022.

Bent u een echte Korbeek-lover en wenst u graag deze leuke woning ter plaatse verder te ontdekken? Aarzel niet om contact op te nemen.

           TROEVEN!

  • ideale starterswoning

  • oost gerichte koer/terras

  • 2 ruime slaapkamers, 3e mogelijk

  • voldoende opbergruimte

  • inpandige garage

  • instapklaar

            LOCATIE!

  • bushalte op 38m

  • winkels op 300m

  • Leuven centrum op 4km

  • school op 240m

  • oprit E40 op 6km

INFO

Bouwjaar: 1930

EPC-score: 597 kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20211028-002485782-RES-1

Label: F

Verwarming: gas, niet-condenserende ketel

Beglazing: hoogrendementsglas

Dakisolatie: 24cm minerale wol

Elektriciteit: niet conform (beperkte inbreuken)

Niet-geïndex. KI: € 557

Beschikbaar vanaf lente 2022

 OPPERVLAKTE

- perceel opp.: 1a10ca

- totale opp.: 130m²

- bewoonbare opp.: +/- 100m²

- leefruimte: 33m²

- keuken: 8m²

- wasberging: 2m²

- slaapkamer 1: 15m²

- slaapkamer 2: 12m²

- badkamer: 6m² 

- zolder: 27m²

STEDENBOUW

Bestemming: Woongebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Risicozone voor overstroming: Neen

Afgebakende oeverzone: Neen

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Bodemattest: Ok