Gezellige rijwoning met 3 slaapkamers en terras

Aarschotsesteenweg 363 - Wilsele

- COMPROMIS IN OPMAAK -

TE KOOP

Aarschotsesteenweg 363 LR-9.jpg
Aarschotsesteenweg 363 LR-2.jpg
Aarschotsesteenweg 363 LR-7.jpg
Aarschotsesteenweg 363 LR-6.jpg
Aarschotsesteenweg 363 LR-24.jpg
Aarschotsesteenweg 363 LR-27.jpg
Aarschotsesteenweg 363 LR-23.jpg
Aarschotsesteenweg 363 LR-22.jpg
Aarschotsesteenweg 363 LR-12.jpg
Aarschotsesteenweg 363 LR-17.jpg
Aarschotsesteenweg 363 LR-14.jpg
Aarschotsesteenweg 363 LR-15.jpg
Aarschotsesteenweg 363 LR-19.jpg
Aarschotsesteenweg 363 LR-18.jpg
Aarschotsesteenweg 363 LR-20.jpg
Aarschotsesteenweg 363 LR-13.jpg
Aarschotsesteenweg 363 LR-3.jpg
Aarschotsesteenweg 363 LR-8.jpg
Aarschotsesteenweg 363 LR-5.jpg
Aarschotsesteenweg 363 LR-11.jpg
Aarschotsesteenweg 363 LR-1.jpg
Aarschotsesteenweg 363 LR-26.jpg

Leuke rijwoning op verkeerstechnische toplocatie

Deze rijwoning is gelegen in de dorpskern van Wilsele. Op wandelafstand van bushalte, lagere school, kinderopvang, winkels, autosnelweg, etc. Alsook op fietsafstand van o.a. Leuven centrum. Voor de woning is steeds voldoende parkeergelegenheid.

De woning is als volgt ingedeeld: Men betreedt de woning via de inkomhal. De inkomhal zorgt ervoor dat het geluid van het verkeer meteen wegvalt van zodra men de woning betreedt. De aangename leefruimte omvat een zithoek en eethoek met aansluitend een moderne open keuken. De keuken geeft toegang tot de wasberging, het gastentoilet en via de schuifdeur komt men terecht op het gezellige terras. Ondanks het terras noordwest gericht is kan men hier vanaf de middag genieten van de zon. Ook het recht van doorgang naar de achtergelegen straat, maken het extra handig om makkelijk met de fiets te vertrekken. Het terras omvat ook een overdekt gedeelte, alsook een ruime terrasberging.

 

In de leefruimte kan men de trap naar de eerste verdieping nemen. Die verdieping herbergt 1 grote slaapkamer met aansluitend een dressing, alsook een badkamer met douche, ligbad, lavabo met meubel en een 2de toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een handige zolderberging.

De woning werd de afgelopen jaren gerenoveerd. Zo beschikt de woning over vloerverwarming op het gelijkvloers, een nieuwe gasketel sinds 2021, vloerisolatie, extra dakisolatie, een conforme elektrische installatie, een recente keuken, een waterverzachter, etc.

De woning is volledig instapklaar en is beschikbaar vanaf eind 2022.

Wenst u graag deze leuke woning ter plaatse verder te ontdekken? Aarzel niet om contact op te nemen.

           TROEVEN!

  • ideale starterswoning

  • voldoende opbergruimte

  • 3 slaapkamers

  • parkeermogelijkheid voor de deur

  • recht van doorgang achteraan de woning

  • instapklaar

  • laag kadastraal inkomen

            LOCATIE!

  • bushalte op 350m

  • Wijgmaal station 1,9km

  • Leuven centrum op 5km

  • school op 1,1km

  • oprit E314 op 1,6km

INFO

Bouwjaar: 1920

EPC-score: 202 kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20220416-0002585465-RES-1

Label: C

Verwarming: condenserende gasketel (2021)

Beglazing: hoogrendementsglas

Elektriciteit: conform)

Niet-geïndex. KI: € 374

Beschikbaar vanaf eind 2022

 OPPERVLAKTE

- perceel opp.: 1a15ca

- totale opp.: 138m²

- bewoonbare opp.: 130m²

- leefruimte: 41m²

- keuken: 21m²

- terras: 27,5m²

- tuinberging: 4m²

- slaapkamer 1: 22,5m²

- slaapkamer 2: 13,5m²

- slaapkamer 3: 14m²

- badkamer: 8,7m² 

- zolder: 4,5m²

STEDENBOUW

Bestemming: Woongebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Maakt deel uit van RUP en BPA

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Risicozone voor overstroming: Neen

Afgebakende oeverzone: Neen

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Bodemattest: Ok

Erfdienstbaarheden: Ja, recht van doorgang (in voordeel van deze woning)