top of page

Stijlvolle stadswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers op toplocatie

Kapucijnenvoer 117 - 3000 Leuven

- € 1.850 / maand -

TE HUUR

Kapucijnenvoer117Leuven06_2.jpg
Kapucijnenvoer117Leuven04_2.jpg
Kapucijnenvoer117Leuven07_2.jpg
Kapucijnenvoer117Leuven11_2.jpg
Kapucijnenvoer117Leuven14_2.jpg
Kapucijnenvoer117Leuven19_2.jpg
Kapucijnenvoer117Leuven12_2.jpg
Kapucijnenvoer117Leuven13_2.jpg
Kapucijnenvoer117Leuven08_2.jpg
Kapucijnenvoer117Leuven23_2.jpg
Kapucijnenvoer117Leuven20_2.jpg
Kapucijnenvoer117Leuven27_2.jpg
Kapucijnenvoer117Leuven25_2.jpg
Kapucijnenvoer117Leuven22_2.jpg
Kapucijnenvoer117Leuven34_2.jpg
Kapucijnenvoer117Leuven31_2.jpg
Kapucijnenvoer117Leuven32_2.jpg
Kapucijnenvoer117Leuven35_2.jpg
Kapucijnenvoer117Leuven33_2.jpg
Kapucijnenvoer117Leuven01_2.jpg
Kapucijnenvoer117Leuven02_2.jpg

Stijlvolle stadswoning met 4 slaapkamers op toplocatie

 

Deze gesloten bebouwing is gelegen op korte wandelafstand van bushalte, winkels, scholen, de Kruidtuin, etc.

Op een boogscheut van Imec, Gasthuisberg en de oprit van de E40 en E314.

De praktische indeling is als volgt: inkomhal met aan de rechterzijde toegang tot de bureau, ruimte voor vrij beroep of (vierde) slaapkamer, met vervolgens het gastentoilet. Via de glazen smeedijzeren deur komt men terecht in de volledig geïnstalleerde open keuken met aansluitend de lichtrijke leefruimte met aangenaam zicht op de aangelegde tuin. De keuken is uitgerust met een vaatwas, spoelbak, oven, combi-oven, frigo, diepvries. In de keukenberging zijn er nog bijkomende opbergkasten, alsook de aansluiting voor wasmachine. De leefruimte is voorzien van een stijlvolle tegelvloer, grote lichtkoepels en een groot schuifraam dat toegang biedt tot de tuin. De tuin is volledig omheind. Vooraan en achteraan de tuin is er een terras voorzien, zodat men de hele dag door van de zon kan genieten.

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal en een masterbedroom met aansluitend een prachtige badkamer met luxueus ligbad, regendouche, lavabo met meubel en een 2de toilet. Deze badkamer is ook te bereiken via de nachthal. Op de 2de verdieping bevindt zich een nachthal met toegang tot 2 extra slaapkamers die verbonden zijn door 2de badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, alsook is er een apart (derde) toilet. Via de nachthal is er ook toegang tot de opbergzolder. Tevens is er een kelder aanwezig.

Voor de woning bevinden zich openbare parkeerplaatsen, mits bewonerskaart kan men hier het hele jaar door gratis parkeren. Parkeren kan hier vlot.

Het EPC bedraagt 139 kWh/m2 jaar. Tijdens de renovatie in 2023 zijn het hellend en plat dak volledig vernieuwd, alsook de ramen, de verwarming, alle sanitaire buizen en de elektriciteit. Zowel tegen de muren, in de vloer als in de daken is er voldoende isolatie voorzien. Het verbruik van deze rijwoning zal dus zeer gunstig zijn.

De huurprijs bedraagt € 1850/maand. Er zijn geen gemeenschappelijke kosten. Het verbruik van water, gas, elektriciteit en internet is privatief. 

De woning is onmiddellijk beschikbaar. Co-housing is toegestaan.

Indien u graag deze prachtige stadswoning verder wenst te ontdekken, aarzel niet om contact op te nemen.

                 LOCATIE!

  • vlotte bereikbaarheid

  • bushalte op 29m

  • winkels op 300m

  • Leuven station op 2,1km

  • oprit E314 op 3,4km

                  TROEVEN!

  • 4 slaapkamers

  • veel lichtinval

  • 2 badkamers

  • voldoende opbergruimte

  • 2 terrassen

  • hoogwaardige afwerking

  • instapklaar

  • energiezuinig

 OPPERVLAKTE

  • perceelopp.: 1a 70ca

  • totale opp.: 169m2

  • keuken: 18,4m²

  • leefruimte: 34m²

  • slaapkamer 1: 16m²

  • slaapkamer 2: 16m² 

  • slaapkamer 3: 16m²

  • slaapkamer 4: 10m²

  • kelder: 32m²

  • zolder: 10m²

ALGEMENE INFO

Renovatiejaar: 2023

Bouwjaar: 1918

EPC-score: 139 kWh/m² jaar

Referentie EPC-rapport: 20230918-0002991601-RES-1

Label: B

Verwarming: gas

Elektriciteit: conform

Huurprijs: € 1850 / maand

Beschikbaar: onmiddellijk

Gewestplan: vervangen door RUP

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Neen

Omgevingsvergunning: Ja

Ruimtelijk uitvoeringsplan: Ja

Rooilijn: Neen

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

P-score: B

G-score: B

Risicozone voor overstroming: Neen

Inventaris van archeologische zones: Historische stadskern van Leuven

Bodemattest: geen relevante gegevens gekend

bottom of page