Eengezinswoning

€ 1.850

Malendriesstraat 41 Ba, 3370 Boutersem

4
233m²
2
1

Omschrijving Ref.: 7915495

Nieuwbouwwoning met 4 slpk., 2 badk. en garage

Deze prachtige, energiezuinige woning is op zoek naar een eerste bewoner/huurder. De woning werd recent volledig afgewerkt met oog voor detail en comfort.
De gelijkvloerse indeling is als volgt: riante inkomhal, een gastentoilet, grote lichtrijke leefruimte met open geïnstalleerde keuken. Vanuit de leefruimte heeft men zicht over de zuid gerichte tuin en de achtergelegen velden. De keuken is uitgerust met veel opbergruimte, inductiekookplaat met ingewerkte dampkap, micrgolf, oven, dubbele spoelbak, frigo en diepvries. Aansluitend de wasberging en technische ruimte. Alsook een inpandige garage. Vooraan de woning kan nog een 2de wagen geparkeerd worden op de oprit.
De tuin is volledig omheind, goed georiënteerd en vormt een oase van rust. Achteraan de tuin bevindt zich een tuinhuis en een tweede, overdekt terras.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een apart toilet en een eerste badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo met meubel.
De tweede verdieping herbergt een 3de toilet en een masterbedroom met ensuite een open badkamer met ligbad, inloopdouche en een lavabo met meubel. Alsook een kleine technische bergruimte, waar het ventilatiesysteem D zich bevindt.
De woning bevindt zich op 120m van een bushalte, op 5km van Vertrijk station en op 10km van de oprit van de E40. Ook lagere scholen, een supermarkt en lokale handelaars zijn allemaal op fietsafstand van de woning. Voor een aangename wandeling door de velden, hoef je niet ver te lopen.
De huurprijs bedraagt € 1850/maand. De woning wordt onbemeubeld verhuurd. Lichtarmaturen zijn reeds voorzien.
Het verbruik van elektriciteit, internet en water zijn privatief. De woning is uiterst energiezuinig en voorzien van alle comfort. Zoals een geothermische warmtepomp met koeling, zonnepanelen, regenwaterput, vloerverwarming, zonnescreens, etc.
De woning is onmiddellijk beschikbaar. Minimum jaarcontracten.
Wenst u deze woning te bezichtigen? Aarzel dan niet om contact op te nemen: info@vastgoedsv.be // 0478 59 32 08

Uw contact

Stephanie Vantongelen +32 478 59 32 08 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 1.850,00/maand
Beschikbaarheid: Onmiddellijk
Huurgarantie: 3 maanden

Ligging

Buurt: Vrij zicht, residentiële wijk
School nabij: 3.100m
Winkels nabij: 4.000m
Openbaar vervoer nabij: 120m
Autosnelweg nabij: 10.000m
Station nabij: Ja
Sportcentrum nabij: 5.300m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 233,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 2026
Staat: Nieuw
Oppervlakte hoofdgebouw: 113 m²
Gevelbreedte: 8,00 m
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 500,00 m²
Tuin: Ja (400,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parking wagens: 2
Parkings buiten: Ja
Parkings binnen: Ja

Indeling

Woonkamer: 58,00 m²
Keuken: 18,00 m², geïnstalleerd
Bureau: Ja
Slaapkamer 1: 27,00 m²
Slaapkamer 2: 17,00 m²
Slaapkamer 3: 16,00 m²
Slaapkamer 4: 16,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Douchekamers: 2
Toiletten: 3
Terras: 25,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Nee
Zolder: Nee

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee
Air conditioning: Vloerkoeling
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: -1 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 24016-G-OMV_2021100538/EP17848/A001/D01/SD001
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Warmtepomp
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Nee
Water: Ja

Stedenbouw

O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied